مزایده سهم الارث فروش ملک در راستای اجرای حکم دادگاه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی دادگاههای عمومی تهران

موضوع آگهی:

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه0400073  مورخ  1404/08/18  صادره از دادگستری شهرستان شهریار،  محکوم علیه : امیررضا فراوانی ساران فرزند حکمعلی ، حمیدرضا فراوانی ساران فرزند حکمعلی ، راضیه فراوانی ساران فرزند حکمعلی ، مرضیه فراوانی ساران فرزند حکم علی ، معصومه امیری هرمزکی فرزند هدایت ، نه نه خانم داننده ساران فرزند بهلول  ، هریک  به میزان سهم الارث محکومند  به  پرداخت مبلغ 47/100/000/000 ریال  در حق محکوم لها : احمد فراوانی ساران فرزند دوستعلی ،  و مبلغ 2/355/000/000 ریال ، از بابت نیم عشر دولتی در حق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیهم از پلاک ثبتی 77805/ 126 مفروز و مجزی از 240 قطعه 24 بخش ثبتی 11 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است:    آدرس : تهران، بزرگراه اشرفی اصفهانی، خیابان وحید خجسته پور، کوچه شاهد، کوچه کاشفی نیک پلاک 49   مستندات :به موجب تصویر شماره نامه 140485601023023167 مورخه 20/08/1404 از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به شعبه سوم نیابت اجرای احکام مدنی ملک موصوف با وضعیت پلاک ثبتی 77805 فرعی از 126 اصلی بخش 11 به شرح ذیل اعلام گردیده است :یک قطعه زمین وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 77805 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 240 فرعی از اصلی مذکور قطعه 24  واقع در بخش یازده حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 254.80 (دویست و پنجاه وچهار متر و هشتاد)دسیمترمربع بصورت مشاعی صادر گردیده است :حدود ملک عبارت است از شمالا بطول 9.10 (نه متر و ده سانتی متر )به قطعات مجاور T شرقا بطول 27.90 (بیست و هفت متر و نود سانتی متر)به قطعه مجاور ،جنوبا بطول 9.15 (نه متر و پانزده سانتی متر)به خیابان به عرض 12 متر، غربا بطول 27.90 (بیست و هفت متر و نود سانتی متر)به قطعه مجاور ، مالکین: 1-حمید رضا فراوانی ساران با جزء سهم 10 سهم از کل سهم 234 سهم 2-زهرا فراوانی ساران با جزء سهم از 18 سهم از کل 234 سهم 3-خدیجه فراوانی ساران با جزء سهم 18 سهم از کل سهم 234 سهم 4-فاطمه  فراوانی ساران با جزء سهم از 18 سهم از کل 234 سهم 1-محمد علی فراوانی ساران با جزء سهم 36 سهم از کل سهم 234 سهم 2-احمد  فراوانی ساران با جزء سهم از 36  سهم از کل 234 سهم تشریح وضعیت و شرح ثبت:ملک موضوع کارشناسی به آدرس فوق الذکر، واقع در پلاک ثبتی 7785/126 مفروز و مجزی از 240 قطعه 24 بخش ثبتی 11 تهران، مشتمل است بر عرصه به مساحت254.8 مترمربع وضعیت طلق دارای ساختمان دو طبقه قدیمی ساز که شتمل است بر زیرمین و طبقه همکف  طبقه زیرزمین حدود54 مترمربع زیربنا و هم در کف در حدود150 مترمربع بصورت یک باب خانه مسکونی با انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار، اعیانی مزبور به اصلاح کلنگی  می باشد. سازه ساختمان نوعا مصالح بنایی وبا ، سقف از نوع طاق ضربی ، نمای ساختمان سیمان تخته ماله ای، کف سازی حیاط با موزائیک حیاطی ودارای  باغچه، خانه مزبور دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت فلزی، سیستم سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری گازی، کف سازی ساختمان عمومی سرامیک 40 در 40 و دیوار ها و سقف ها سفیدکاری، دارای سرویس بهداشتی و حمام مستقل در واحد به انضمام حیاط خلوت در حد شمال که دسترسی به بام از طریق یک دستگاه پله فلزی از این فضا انکان پذیر می باشد، طبقه زیرزمین عملا به صورت یک واحد مسکونی دارای  یک اتاق خواب،هال و پذیرایی و آشپزخانه و کابینت فلزی ، سرویس بهداشتی و دسترسی به حیاط از طریق راه پله مه در ابتدائی آن تعبیه گردیده است صورت می گیرد. حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس :گزارش کارشناسی ارائه شده، صرفا براساس تصاویر اسناد و مدارک ابرازی تقدیم گردیده است. بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که در مفاد گزارش و محاسبات آن تاثیر گذار بوده و پس از تقدیم گزارش، ارائه گردد به عهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هرگونه ادعائی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی با نسخ اصلی آنها، متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی در این خصوص، متوجه کارشناس نمی باشد.نظریه کارشناسی:با توجه به مراتب فوق، موقعیت ملک، تحقیقات و معاینه محلی، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص و موسسات حقیقی و حقوقی و عدم وجود منع قانونی جهت فروش، ارزش شش دانگ ملک موصوف  مورد نظر به پلاک ثبتی126/77805، و به مساحت  254.80 (دویست و پنجاه وچهار متر و هشتاد)دسیمترمربع مترمربع ، با کلیه مشاعات و مشترکات و موقعیت ملک و حدود ملک ، در تاریخ تقدیم نظریه 670.000.000.000 (ششصد و هفتاد میلیارد)ریال  معادل شصت و هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی پس از دق الباب کسی در ملک پاسخگو نبود.  لذا مقرر گردید میزان  19/029سهم از 234 سهم به مبلغ 47/680/575/000 ریال بابت محکوم به و نیم عشر دولتی  روز شنبه مورخ 1405/05/17 ازساعت8 تا 12 با شماره مزایده:3005106302000094 و شماره مال:3105106302000097   از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. درصورتی که پیشنهاد قیمت در 60ثانیه انتهای زمان مزایده ثبت شود ،سامانه بصورت خودکار180ثانیه زمان مزایده را تمدید می نماید .تکرار این امرتا ساعت 18 امکان پذیراست .

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140191920009113719