مزایده سهم الارث محمدعلی اردستانی به مبلغ 135 سکه تمام بهار آزادی به عنوان مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی                                                                  آگهی مزایده ی مال غیرمنقول نوبت اول به موجب اجرائیه50799مورخ 1404/08/24صادره ازشعبه2010 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی0402451 ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه آقای محمدعلی اردستانی فرزند شعبان با وکالت آقای جواد آرونی به پرداخت تعداد 135 عدد سکه تمام بهار آزادی بعنوان مهریه در حق محکوم لها خانم فاطمه سادات فاضلی فرزند سیدمحمود با وکالت آقای محمدقاسم زاده و رویا قندی وپرداخت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت می باشد که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به،سهم الارث محکوم علیه از ملک پلاک ثبتی 120926 فرعی از 4476 اصلی که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است از طریق مزایده به فروش خواهد رسید.نشانی تهران، محله تهران نو، خیابان شهید ناصرترابی، خیابان شهید علیرضا مستعدی، پلاک8، طبقه همکف، بازدید و پس از مطالعه تصاویر مدارک ابرازی، بررسی دسترسی های محلی، پتانسیل ها و تحقیقات محلی و منطقه ای، نتیجه را درحدود صلاحیتها به شرح زیر تقدیم می داریم:شماره چاپی سند 210093  1401/الف ، مورخه 1401/12/22، شماره فرعی 120926، اصلی 4476، مفروز و مجزی از 56492، طبقه همکف، مساحت 62/84 مترمربع ، قطعه یک، سمت شمال، بخش ثبتی7، نوع ملک آپارتمان، وضعیت خاص طلق، نوع و میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان،نشانی: تهران، محله تهران نو، خیابان شهید ناصرترابی، خیابان شهید علیرضا مستعدی، پلاک8، طبقه همکف.مالک محمد علی اردستانی فرزند شعبان، شماره شناسنامه 1395، شماره ملی 0420882464محل صدور ورامین، تاریخ تولد1354/10/20،تابعیت ایران،تبدیل مشاعی بند301 م.ب.ث شماره 164379 تاریخ 1401/11/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 358 شهر تهران استان تهران.مشخصات فنی (وضعیت موجود):در مورخه 1405/03/03، از پلاک اشاره شده، بازدید و طی مشاهدات صورت گرفته ملاحظه گردید تطابق نسبی بین تصاویر مدارک ابرازی با ملک موصوف به نشانی صدرالاشاره برقرار می باشد و بر اساس مشاهدات انجام شده، موقعیت ملک شمالا به خیابان شهید ترابی، جنوبا به پلاک، شرقا به خیابان شهید مستعدی و غربا به پلاک همجوار می باشد. درب ورودی ساختمان فلزی، نمای ساختمان سنگ، کف پارکینگ موزائیک ودیوارها با پوشش سیمانی اجرا شده است. گرمایش آپارتمان با پکیج و با گاز شهری تامین شده است، سرمایش ساختمان با کولر آبی تامین گردیده است، ساختمان فوق در پنج طبقه روی پیلوت شامل طبقه زیرهمکف تحت عنوان پارکینگ و انباری مورد بهره برداری می باشد و طبقات فوقانی در هر طبقه دو واحد و در مجموع دارای 10 واحد می باشد، ساختمان دارای آسانسور می باشد، آب و گاز آن اشتراکی و برق واحدها تفکیک شده می باشد، واحد مورد نظر در طبقه همکف قرار دارد، کل فضاهای واحد مذکور شامل یک واحد آشپزخانه، یک واحد اتاق خواب، فضای نشیمن و سرویس حمام و توالت می باشد. راه پله با جان پناه فلزی و کف و دیوار آن تلفیقی از گچ و سنگ می باشد.آشپزخانه با کابینتهای MDF و کف و نمای دیوارها با کاشی و سرامیک اجرا شده است، سرویس بهداشتی دارای کاسه توالت ایرانی، فرنگی، شیرآلات، روشوئی می باشد، کف سرویس ها و دیوارهای پیرامونی کاشی و سرامیک میباشد. پنجره ها دو جداره، نور تمامی فضاها از شمال و شرق تأمین گردیده است، در زمان بازدید واحد مذکور خالی از سکنه بود(تصاویر نمای پیرامونی ساختمان و فضاهای داخلی پیوست).نظریه کارشناسی:باعـنایت بـه مـوارد مـطروحـه، موقعیت استقرار، کاربری، عرض گذر، ابعاد و مساحت و هندسه زمین و لحاظ جهات دیگری مؤثر در قضیه به ­ویژه مفاد تصاویر اسناد ابرازی و بدون احتساب تأثیر اقدامات متصرفین ، فارغ از انتساب یا احراز مالکیت یا هرگونه حقوق و منافع و بویژه ادعاهای مرتبط با اشخاص ثالث و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی، فقدان تعارضات ثبتی، فقدان هرگونه معارض یا منع در تحویل ملک، بهره برداری و انتقال سند و بدون احتساب هرگونه دیون، بدهی به هر شخص حقیقی یا حقوقی ضمن بازدید از ملک صدرالاشاره، ملاحظه و بررسی دسترسی­ها، پتانسیل­ها، تحقیقات محلی و تطابق نسبی بین مـدارک ابـرازی با ملک مذکور، میزان ارزش کارشناسی شش­ دانگ عادله روز کل ملک با پلاک ثبتی تعرفه شده به نشانی تهران، محله تهران نو، خیابان شهید ناصرترابی، خیابان شهید علیرضا مستعدی، پلاک8، طبقه همکف با مساحت 62/84 مترمربع با تأثیر تصرف به تقویم روز و با توجه به شرایط حاکم بر بازار مسکن مبلغ 90/000/000/000ریال معادل نود میلیارد ریال ارزیابی و اعلام میشود.چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی، مدارک جدیدی ارائه شود که درنتیجه این نظریه تأثیری داشته ­باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه هیئت کارشناسی نبوده و عندالزوم و با دستور آن مقام محترم اظهار نظر مجدد صورت خواهد پذیرفت.مقرر گردیده مزایده ی ملک موصوف در تاریخ 1405/06/30از ساعت 8:00 لغایت 12:00روز از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیر سامانه های قوه قضاییه برگزار گردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و 10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.   دادورز شعبه ی دوم اجراتی احکام خانواده یک تهران-محمد کمی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004888899