مزایده سهم‌الارث محکوم‌علیه از آپارتمان مسکونی در تبریز (نوبت اول) ؛ فراخوان مزایده شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز

موضوع آگهی:

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول  ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0500244  ج م 5  له حافظ شهیر کرکج  و علیه  پویا قائم  و به محکومیت  مبلغ 21/066/550/000 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 1/050/550/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، (از  پرونده شعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز  وشعبه1  اجرای احکام مدنی تبریز  و شعبه 11 اجرای احکام مدنی تبریز) بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 193  فرعی از 4147  اصلی واقع در بخش 7  تبریز متعلق به  پدر محکوم علیه  که فوت نموده است توقیف و مقداری از سهم الارث محکوم علیه به فروش خواهد رسید  و توسط کارشناس ارزیابـی ، که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1405/07/25 ازساعت  08:00 الی  12:00 صبح  ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج3005108528000115    برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.. نظریه کارشناسی: عطف به ابلاغیه شماره 140530100018820003  به قرار کارشناسی 140530440000501467 ، پرونده بایگانی 0500244 در خصوص دعوی آقای حافظ شهیر کرکج به طرفیت آقای پویا قائم مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به چک بلامحل که بعد اطلاع از موضوع قرار کارشناسی و حضور در دفتر آن شعبه و ضمن مطالعه پرونده و هماهنگی با وکیل خواهان و خوانده در روز یکشنبه  مورخ 1405/04/21 از محل به آدرس شهرستان تبریز  شهر تبریز  خیابان آخونی روبروی انتقال خون  کوچه توحید پلاک 33/2  در  مختصات  Y=4215539  X=609631    بازدید و معاینه محلی بعمل آمد که گزارش ارزیابی بشرح ذیل بحضور تقدیم می گردد . موضوع قرار کارشناسی  تعیین  سهم الارث خوانده از  ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمانی به شماره سند چاپی 844378 ( سری ج سال 1393)  به پلاک ثبتی شماره 193 فرعی از 4174 اصلی بخش 7 ناحیه 00  منطقه غرب تبریز حوزه ثبت ملک منطقه غرب تبریز به مالکیت آقای مهدی قائم  مالک شش دانگ عرصه و اعیان می باشد. مشخصات ملک مسکونی ملک مذکور یک واحد آپارتمانی است در طبقه اول از یک ساختمان دو طبقه  ( همکف  مسکونی  یک طبقه  روی آن ) با کاربری مسکونی به مساحت 75.2 متر مربع با عرصه مشاعی در حدود 106.05 متر مربع می باشد ، حدود اربعه تقریبی آپارتمانی عبارت است از  شمالا 13.1 متر که درب ورودی به ساختمان به عرض 1.7 متر در این قسمت قرار دارد شرقا 7.6 متر غربا بعداز کسر عرض عرصه مشاعی  واقع شده در جنوب و شمال بطول  3.8 متر  جنوبا بطول 13.1 که راه پله اشتراکی در این حد واقع می باشد . سازه از نوع بتن آرمه  نما آجری  موقعیت شمالی  مشرف به گذر  2 متری دارای انشعابات مجزای آب  برق و گاز  کف اتاق ها سرامیک  پوشش دیوارها کاغذ دیواری آشپزخانه با نصبیات و با کف سرامیکی و دیورا کاشی کارش شده سیستم گرمایش پکیج  راه پله سنگی و قدمت بنا در حدود 19 سال می باشد ملک تحت تصرف وراث مالک قرار داشته و طی نامه به شماره 140585604169004134 مورخ 1405/03/03 از حوزه ثبتی ملک منطقه غرب تبریز یک مورد بازداشتی به شماره بازداشتی 140521704169013497 ، به شماره دفتر بازداشتی الکترونیک  140505804169000804 مورد ثبت شماره 110282 به نفع شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز گردیده است . همچنین استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه 4 تبریز به شماره نامه 9/7157/4 مورخ 1405/05/03 پلاک واحد آپارتمان فوق نسبت به پایانکار شماره 2313550 مورخ 93/10/10 هیچ گونه تغییراتی نداشته و فاقد تخلف و بدهی  می باشد طی گواهی انحصار وراثت مورخ 1405/03/03  موجود در پرونده نامبرده صاحب دو فرزند به نامهای پویا و علیرضا هر دو قائم با میزان سهم الارث هر کدام به نسبت هفت شانزدهم (7/16 ) دارا می باشند. ارزیابی قیمت ملک  با توجه به موقعیت واحد آپارتمانی  فوق ، متراژ ابعاد  مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل وقوع ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در نوع کاربری و میزان دسترسی ملک به معابر و شوارع و سایر امکانات شهری و میزان مرغوبیت و بهره دهی ملک ، میزان عرضه و تقاضا در بازار معاملاتی املاک و استعلام قیمت از بنگاه های املاک مجاور و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی  ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیانی  ملک ساختمانی مذکور در زمان تحریر از دیدگاه این کارشناسی به مبلغ  56/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان  برآورد و اعلام می گردد. که سهم آقای پویا قائم ( هفت شانزدهم )  به مبلغ 24/500/000/000 ریال  معادل دو میلیارد و چهار صد و پنجاه میلیون تومان علام می شود .   از ملک مورد مزایده به اندازه 21/016/000/000  سهم(محکوم به) از 24/500/000/000  سهم (سهم محکوم علیه) یا 22/066/550/000 سهم(محکوم به و هزینه های اجرا) از 24/500/000/000  سهم(سهم محکوم علیه) وفق مقررات به خریدار واگذار خواهد شد. و تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد. دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز  حسین پورصادق سقای      

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140430920006556500