مزایده سهم الارث مهدی شجاعان از پدر مرحومش در پلاک ثبتی 824/1 بخش یک سمنان. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929105000020: تاریخ آگهی1405/06/29: شماره پرونده139804029105000269: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول اسناد ذمه) پنج هزار و هشتصد و چهل و چهار ده هزارم دانگ مشاع) (0.5844از سه دانگ سهم مرحوم نصراله شجاعان در پلاک ثبتی 824/1واقع در بخش یک سمنان سهم
الارث اقای مهدی شجاعان از پدر مرحومش نصراله شجاعان (به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9800309متعهد له) زوجه (فرحناز حیدریان شماره ملی 4569481787
،متعهد) زوج (مهدی شجاعان شماره ملی 4569439101مستند صدور اجرائیه سند ازدواج شماره 7451
،تاریخ سند 1373/09/26صادره از دفترخانه ازدواج شماره 2شهر سمنان استان سمنان ،موضوع لازم
الاجرا پنج سکه کامل طلای بهار ازادی رایج و مبلغ چهارده میلیون ریال) (14/000/000به نرخ روز) مبلغ
مهریه به نرخ روز و در روز مزایده با استعلام از مراجع ذیصلاح محاسبه می گردد (،موضوع مزایده پنج
هزار و هشتصد و چهل و چهار ده هزارم دانگ مشاع) (0.5844از سه دانگ نصراله شجاعان در پلاک ثبتی
824/1واقع در بخش یک سمنان سهم الارث اقای مهدی شجاعان از پدر مرحومش نصراله شجاعان (گزارش کارشناسی: پلاک ثبتی 1فرعی از 824اصلی بخش یک سمنان واقع در سمنان خیابان طالقانی کوچه
بن بست پلاک 69با موقعیت جغرافیایی ، 39N717452 3938901برابر مدارک و مستندات پلاک ثبتی
شماره 1فرعی از 824اصلی مفروز و مجزا شده از اصلی بخش 1سمنان با وضعیت خاص طلق و به
صورت ششدانگ عرصه و اعیان یک خانه با کاربری مسکونی با حدود شمالا دیوار بدیوار خانه نمره هشتصد
و سی و سه شرقا: بدیوار اشتراکی با خانه هشتصد و سی و چهار جنوبا: اول دیواریست و دوم بدیوار
اشتراکی با خانه نمره دو از هشتصد و بیست و چهار غربا: اول دیواریست براهرو خاص دوم دیوار به دیوار
خانه نمره هشتصد و بیست و چهار ضمنا تثبیت موقعیت ملک موقتا به صورت مشکوک در سوابق کاداستر
جانمایی شده و پس از مراجعه مالکین رسمی و مطابقت با مجاورین تثبیت خواهد شد.
براساس بازدید به عمل آمده و مستندات دریافت شده از شهرداری سمنان خانه مذکور دارای عرصه به
مساحت تقریبی 100متر مربع و زیربنای 87/5متر مربع و در کد ارتفاعی منفی 1/5متر از معبر) خیابان
طالقانی (مشتمل بر راهرو و دو اتاق خواب با کف موزاییک و بدنه سفید کاری شده و آشپزخانه با کف
سرامیک و بدنه تا ارتفاع 1/5متر کاشی کاری شده و مابقی تا سقف سفیدکاری شده دارای کابینت فلزی و
آبگرمکن ایستاده و حمام با کف سرامیک و بدنه کاشی کاری شده و یک سرویس بهداشتی داخل حیاط موجود
می باشد .ساختمان با قدمت بالای 40سال و سازه آجری و سقف تیرآهن و آجر طاق ضربی و نمای آجر
دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد .در روز بازدید ساختمان به صورت تخلیه شده و در دست مرمت
مشاهده گردید.
با عنایت به شرح موارد ذکر شده و بررسی جمیع جهات موثر در امر ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و
اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر به مبلغ) 29/500/000/000بیست و نه میلیارد و پانصد میلیون ریال (و ارزش
سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 14/750/000/000ریال و ارزش سهم الارث اقای مهدی
شجاعان با توجه به گواهی انحصار وراثت به شماره های 9309972744900584و
140349390002033933به مبلغ 2/873/376/623ریال) دو میلیارد و هشتصد و هفتاد و سه
میلیون و سیصد و هفتاد و شش هزار و ششصد و بیست و سه ریال (و سهم الارث اقای مهدی شجاعان
معادل پنج هزار و هشتصد و چهل و چهار ده هزارم دانگ مشاع) (0.5844از پلاک ثبتی 824/1محاسبه
می گردد.
ثبت کننده: سودابه شاهورانی
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128
شماره آگهی140503929105000020: تاریخ آگهی1405/06/29: شماره پرونده139804029105000269: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مالکیت /نصرالله شجاعان فرزند فضل اله شماره شناسنامه 286تاریخ تولد دارای شماره ملی
4569081381با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن
سهم 3: دانگ از 6با شماره مستند مالکیت 42897تاریخ 1379/11/23
مالکیت پروین /شجاعان فرزند نصرالله شماره شناسنامه 431تاریخ تولد 1350/06/23صادره از سمنان
دارای شماره ملی 4569420710با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ با
شماره مستند مالکیت 8590تاریخ 1394/12/27
محدودیت ها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139805829105002136و کلاسه
9800309مورخ 1398/10/07صادره از اجرای ثبت سمنان به نفع فرحناز حیدریان برای مالکیت
نصرالله شجاعان بازداشت می باشد .
لذا مزایده برای پنج هزار و هشتصد و چهل و چهار ده هزارم دانگ مشاع) (0.5844از پلاک ثبتی 824/1
واقع در بخش یک متعلق به مرحوم نصراله شجاعان به عنوان سهم الارث اقای مهدی شجاعان از مبلغ
2/873/376/623ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد .لازم به ذکر است پرداخت
بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد .مال مذکور در روز یکشنبه
مورخ 1405/07/19از ساعت 9الی 12در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان ،شهرک تعاون،
بلوار مدرس ،اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در
محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند .
در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه های قانونی
به عهده خریدار است .در صورت عدم شرکت خریدار نیمعشر و حق حراج از بستانکار اخذ و موضوع
مزایده با رعایت ماده 39مکرر آئین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی به بستانکار واگذار می گردد.
ضمنا طبق بخشنامه شماره 1402/216641مورخ 1402/11/09دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی
تهران روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب بهای سکه خواهد بود .مزایده حضوری است و
شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده
ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از
شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره
اجرای سمنان تسلیم نمایند .ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز
از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به
حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این
صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات
وصول خواهد شد .این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت
قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است.
تاریخ انتشار: روز شنبه مورخه 1405/07/04
ثبت کننده: سودابه شاهورانی
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128
شماره آگهی140503929105000020: تاریخ آگهی1405/06/29: شماره پرونده139804029105000269: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ثبت کننده: سودابه شاهورانی
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128