مزایده سهم الارث پدری جهت وصول مهریه در مشهد. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906092000261: تاریخ آگهی1405/06/31: شماره پرونده140404006092002419: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140403987
متعهد له) زوجه (خانم الهام احمدی نام پدر: ولی به استناد سند ازدواج شماره 6235تاریخ 1381/11/05
دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 105شهر مشهد استان خراسان رضوی علیه زوج آقای محسن فخری
محمودی نام پدر: علی بابت وصول مهریه به تعدادیکصدوچهارده عدد سکه تمام طلای بهارآزادی اجراییه تحت
کلاسه فوق صادر پس از ابلاغ به مدیون و حسب تقاضای بستانکار به شماره
1404/09/04 -140405006092026004مبنی بر ارزیابی و مزایده سهم الارث مدیون از چهار دانگ
مشاع از شش دانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 1494فرعی از 24اصلی بخش) 09پلاک ثبتی هزار و
چهارصد و نود و چهار فرعی از بیست وچهار اصلی بخش نه مشهد (متعلق به پدر مدیون مرحوم علی فخری
محمودی واقع در-مشهد -جاده میامی امام رضا -1داخل کوچه سمت راست درب اول اقدام نموده که برابر
گزارش کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی 1494فرعی از 24اصلی بخش 09مشهد به مبلغ
120/000/000/000ریال ارزیابی و قطعیت یافته لذا حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر
گزارش مذکور بدین شرح می باشد: (1قرار: ارزیابی چهار دانگ مشاع از ششدانگ اعیان ملک با پلاک ثبتی 1494فرعی از 24اصلی ،مفروز
و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 09واقع در ادرس فوق الذکر (2مدارک و مستندات: با توجه به تصویر سند مالکیت و بشرح مندرج در ان ششدانگ اعیانی پلاک فوق که
عرصه موقوفه استانقدس است به مساحت 225متر مربع به مالکیت مرحوم علی فخری محمودی،تصویر سند
اجاره استان قدس 79/3/28-16610و به شرح مندرج در ان تمامی عواید و منافع 225متر مربع از
اراضی شهرک رضوی ،تصویر گواهی پایان ساختمان 83/2/15-83/120و به شرح مندرج در ان همکف
150متر مربع تجاری .طبقه اول 120متر مربع مسکونی) جمعا در دو طبقه با کل زیر بنا 270متر مربع ( (3شرح بازدید: از موقعیت ملک معرفی شده واقع در مشهد -شهرک رضویه -قبل از استانه 3جنب بانک
کشاورزی بازدید گردید ملک دو ممر و دارای دو طبقه اصلی نمایان به صورت همکف و فوقانی و دارای
قدمت ساخت و در حال بهره برداری است در نگاه کلی اجمالی طبقه همکف با ورودی از سمت خیابان اصلی) استانه (به صورت نانوایی دارای فضای اصلی با کف سنگ و دیوار کاشی و اتاق آرد و استراحت و سرویس
بهداشتی و سرمایش کولر ابی و درب شیشه سکوریت و کرکره برقی ،و مغازه ای در مجاورت نانوایی
دارای تابلو دفتر اسناد رسمی با درب شیشه سکوریت و کرکره برقی طبقه فوقانی با ورودی درب نفر رو از
کوچه پشت به صورت واحد مسکونی دارای دو خواب و پذیرایی و سرویس بهداشتی و اشپزخانه است (4.
توضیحات: به شهرداری مراجعه و پرونده ملک مطالعه و تصویر مدارک لازم) پایانکار و غیره (اخذ شد .حسب
اظهارات و مدارک پیوست گزارش مساحت 75متر مربع) دو دانگ (از کل ملک به بانک کشاورزی واگذار شده
است .و حسب اظهار و تصویر مبایعه نامه 97/5/11-1012914حدود سی متر مربع تجاری همکف واگذار
گردیده است که در زمان بازدید دارای تابلو دفتر اسناد رسمی می باشد .حسب اظهارات نانوایی در تصرف
احد ورثه) اقای محسن فخری (و طبقه فوقانی در اختیار برادر ایشان است (5.ارزیابی: با عنایت به
موقعیت ملک کیفیت و قدمت بنا بازار بدون احتساب دیون و بدهی و تعهدات ملک به افراد حقیقی و حقوقی) شهرداری -استانقدس و غیره (حسب عرف بازار معاملاتی بشرح ذیل براورد و پیشنهاد میگردد.الف ( (ارزش
کل چهار دانگ مشاع از شش دانگ اعیان) عواید منافع عرصه استیجاری به مساحت 150متر مربع و تجاری
همکف 150متر مربع و 120متر مربع واحد مسکونی طبقه اول (به مبلغ 120/000/000/000ریال
ثبت کننده: مریم صفائی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000261: تاریخ آگهی1405/06/31: شماره پرونده140404006092002419: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
معادل دوازده میلیاردتومان ب ( (ارزش 30متر مربع از تجاری همکف که حسب اظهارات و مبایعه نامه فوق
الذکر واگذار شده است) مکان دفتر اسناد رسمی (به مبلغ 24/000/000/000ریال معادل دو میلیارد وچهار
صد میلیون تومان (ج ( (در صورت صلاحدید شعبه محترم با کسر ارزش سی متر مربع مورد ادعای واگذار
شده همکف موضوع بند ب (از کل ملک بند الف در این صورت ارزش الباقی ملک به مبلغ
96/000/000/000ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان بر اورد و پیشنهاد میگردد) .با توجه به
شماره-140506406092000247
طی
محترم
ریاست
رای
1405/03/06و 1405/04/12-140506406092000392مبنی بر ادامه عملیات اجرایی طبق) وفق
سهم بندی مامور اجرا و گزارش کارشناس رسمی دادگستری لذا مبلغ ارزیابی پلاک ثبتی مبلغ
120/000/000/000ریال معادل دوازده میلیاردتومان برآورد می گردد (درخصوص بازداشت عرصه پلاک ثبتی فوق طی نامه شماره1405/05/07-140505006092009622
استانقدس به شرح ذیل اعلام میگردد
تمامی منافع قطعه زمین از اراضی خیابان دارای پلاک 1494فرعی از 24اصلی بخش 9شهرستان مشهد به
مساحت 225متر مربع با شرط استفاده به صورت نانوایی برابر سند اجاره 1379/03/16610برابر دفتر
خانه 55مشهد در اجاره اقای علی فخری محمودی قرار داشته که مدت اجاره ان در پایان اردیبهشت ماه سال
1399منقضی گردیده است .سند فوق با نامه شماره 262-1390/08/14دفتر خانه اسناد رسمی شماره
283در رهن قرار گرفته است در ادامه برابر فرم انتقال و تجدید اجاره) مشاعی (شماره -1399/07/12
7/967نسبت به انتقال و تجدید اجاره به میزان دو سهم مشاع از 6سهم برابر مساحت 75متر مربع مشاع
از 225متر به نام بانک کشاورزی اقدام گردیده است .که در خواست فوق منجر به صدور سند اجاره شماره
1400/02/21-122768دفتر خانه شماره 7مشهد گردیده است که مدت اجاره ان در پایان مهر ماه 1409
منقضی میگردد .علی ایحال توقیف نسبت به سهم الارث احتمالی اقای محسن فخری محمودی از 4دانگ
مشاع از شش دانگ) باقیمانده سند اجاره 1379/03/28دفتر خانه 55مشهد (سهمی اقای علی فخری محمودی
در سوابق پرونده درج گردید.
همچنین برابر نامه شماره 1404/11/11- 140485606003016820مشخصات ملک
حدود اجمالی ملک
دو باب مغازه) تحت یک پلاک (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف با کاربری به پلاک ثبتی 1494فرعی از
24اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور در طبقه و واقع در بخش 09ناحیه 00حوزه ثبت
ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 225متر مربع
متن ملک شماره یک هزار وچهارصد ونود وچهار فرعی از بیست وچهار اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی
مشهد منطقه یک استان خراسان رضوی به مساحت) (225دویست وبیست وپنج متر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: درب و دیوار بطول) (15 / 00پانزده متر به کوچه شرقا: دیواربدیوار بطول) (15 / 00
پانزده متر جنوبا: درب و دیوار بطول) (15 / 00پانزده متر به جاده غربا: به دیوار بطول) (15 / 00پانزده
متر به پلاک
لذا با توجه به قطعیت ارزیابی و درخواست بستانکار سهم الارث مدیون طبق سهم بندی مامور محترم اجرا
طی نامه وارده 1405/03/31-140505006092007388به مقدار 14سهم از 96سهم از 144سهم
ششدانگ پلاک ثبتی موصوف در قبال مبلغ 14/000/000/000ریال اصل طلب و مبلغ
ثبت کننده: مریم صفائی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: شماره آگهی140503906092000261: تاریخ آگهی1405/06/31: شماره پرونده140404006092002419: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
700/000/000ریال نیم عشر و مقدار 560/000/000ریال حق مزایده در روز شنبه مورخ
1405/07/18از ساعت 9الی 12ظهر در آدرس: مشهد -بلوار سرافرازان بین سرافرازان 7و میدان
شهید ریحانی یساوری) یادگاران امام (اداره اجرای اسناد ذمه مشهد) شعبه مهریه (از طریق مزایده به
فروش می رسد و مزایده از مبلغ 14/000/000/000ریال) مبلغ یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد .ضمناً مبلغ 700/000/000ریالحقوق دولتی و
مقدار 560/000/000ریال بابت حق مزایده در صورت عدم مراجعه خریدار می بایست توسط بستانکار
واریز گردد .همچنین طبق ماده 121آیین نامه اجرا پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز و نیز
بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم یا نامعلوم باشد
به عهده برنده مزایده است .مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به
پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای حساب سپرده اداره
سپرده
باشناسه
IR650100004060013207655848
مرکزی
بانک
نزد
اجراء
997108500114040398720765584837می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه
مزایده است ،لذا خریدار و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را
دارد (می بایست تا 24ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود
را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف
است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و
در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد
نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت
قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و تنظیم سندانتقال اجرایی
موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر بخشنامه شماره 1403/85402مورخ
1403/05/15دفتر محترم نظارت بر اجرای اسناد رسمی سازمان ثبت چنانچه روز و ساعت معین شده ،
مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روز کاری که ادارات بعد از تعطیلی باز
خواهند شد در همان مکان و ساعت می باشد و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.
تاریخ مزایده 1405/07/18: رییس اداره اجرای اسناد ذمه مشهد مقدس -عباس عابد
ثبت کننده: مریم صفائی
مشهد-بلوار سرافرازان-بین سرافرازان 7و میدان یادگاران-اداره اجرای اسناد ذمه -طبقه اول -کدپستی9177917621: