مزایده سهم الارث پدری محکوم علیه از یک قطعه زمین مسکونی به مساحت ۲۶۵ متر مربع در آستارا. ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول  (فروش سهم الارث پدری محکوم علیه ) مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0303074 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا در خصوص دعوی خواهان: سهیل آذری به طرفیت خوانده: امین نصیری زیبا سهم الارث پدری محکوم علیه امین نصیری زیبا  از پلاک ثبتی 6 فرعی از 2113 اصلی بخش 31 بخش 31 گیلان لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش در مزایده روز شنبه مورخ 1405/07/04 ساعت 08:00 الی 12:00 از طریق سامانه ستاد به طور سیستمی به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: ملک موردتعرفه عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری مسکونی به  پلاک ثبتی 6 فرعی از 2113  اصلی بخش31 گیلان به مساحت ششدانگ  265 متر مربع  بمالکیت آقای سیروس نصیری زیبا (مورث خوانده) بنشانی صدرالذکر با حدود اربعه بشرح ذیل : شمالا بطول 13.20متر  دیواری است به پلاک مجاور شرقا بطول 20.00 متر دیواری است به کوچه بن بست جنوبا بطول 13.30 متر به کوچه بن بست غربا بطول 20.00 متر دیواری است به پلاک مجاور در داخل عرصه پلاک ثبتی موصوف یکباب ساختمان مسکونی قدیمی، با زیر بنای تقریبی 120 مترمربع با قدمت ساخت بیش از 40 سال ، با سربندی چوبی و پوشش سفال محلی و نمای اندود ماسه سیمان ، مشتمل بر هال و نشیمن،آشپزخانه ، دو اتاق خواب ، حمام و سرویس بهداشتی و بالکن مسقف جنوبی موجود است . درب ورودی به داخل بنا چوبی ، پنجره ها آلومینیومی و سیستم گرمایش آن بخاری گاز سوز میباشد . در قسمت جنوبی عرصه و بصورت جدا از ساختمان اصلی مسکونی ، اعیانی بمساحت تقریبی 30 مترمربع با دیوار از جنس بلوک سیمانی و سربندی  با پوشش آزبست سیمانی مشاهده گردید. ملک مورد نظر محصور و دارای امتیازات آب و برق و گاز است . مطابق نامه شماره 8215/ 05/ص/5 مورخ 1405/02/28 شهرداری آستارا بعنوان اداره ثبت اسناد و املاک ، پلاک ثبتی مذکور دارای کاربری مسکونی بوده و از حد شرق بمیزان یک متر و از حد جنوب بمیزان دو متر و در تقاطع جنوب  شرق ، پخی بطول 1.40 متر دارای عقب نشینی میباشد، که در انطباق با وضع موجود ، قسمتی از اعیانات موجود در مسیر تعریض و عقب نشینی اعلامی شهرداری واقع میباشند . برابراعلام  اداره ثبت احوال در پاسخ به استعلام مورخ 1405/02/14 واحد اجرای اسناد رسمی آستارا وراث حین الفوت مرحوم  سیروس نصیری زیبا عبارتند از همسر و 2 فرزند اناث و 3 فرزند ذکور  سهم الارث وراث مرحوم بشرح ذیل میباشد . سهم الارث زوجه یک هشتم اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول (12.50 درصد مبلغ فروش عرصه و اعیان) سهم الارث هریک از وراث اناث 1 سهم از 8 سهم ششدانگ ( 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان معادل 12.50 درصد از ششدانگ) بکسر قدرالسهم هر یک  از یک هشتم اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول (سهم زوجه) سهم الارث هر یک از وراث ذکور2 سهم از 8 سهم ششدانگ (1.50 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان معادل 25 درصد از ششدانگ) بکسر قدرالسهم هر یک از یک هشتم اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول (سهم زوجه) محکوم علیه آقای امین نصیری زیبا یکی از فرزندان ذکور مرحوم میباشد بنا بر این : سهم نامبرده از ماترک مورد تعرفه 2 سهم از 8 سهم ششدانگ (  1.5 دانگ مشاع از ششدانگ معادل 25 درصد از ششدانگ عرصه و اعیان )  بکسر قدرالسهم وی از یک هشتم اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول میباشد و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک و  سهم ریالی نامبرده از قیمت مورد ارزیابی ملک بشرح آتی محاسبه و اعلام میگردد . ارزیابی : با عنایت به موارد مشروحه فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی ملک و قدمت و مشخصات اعیانی موجود و مشاعی بو دن ملک ،و غیره ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی و محدودیت های دیگر بمبلغ 42.500.000.000 (چهل  و دو میلیارد و پانصد میلیون )ریال معادل چهار میلیارد و دو یست و پنجاه میلیون  تومان و سهم الارث محکوم علیه آقای امین نصیری زیبا از مبلغ مورد برآورد  معادل 2 سهم از 8 سهم ششدانگ پس ازکسر قدرالسهم وی از ثمن اموال منقول و قیمت اموال غیر منقول (1.328125.000 ریال) بمبلغ:  9.296.875.000  ( نه میلیارد و دویست و نود وشش میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار )ریال برآورد میگردد . آدرس ملک مورد مزایده :آستارا آستارا خیابان حافظ خیابان امام علی بن بست سوم  کد پستی 4391674535 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا جوادیوسفی  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140334920003396557