مزایده سهم دانگی آپارتمان مسکونی در منطقه کاووسیه تهران به مبلغ بیش از ۲۸ میلیارد ریال. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول ):-- موردمزایده: به میزان سهم دانگی محکوم علیه آقای عباس سیاح دهکردی با تقریب برابر(4088 /0 ) چهار هزار و هشتاد و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق  ( 33460  /3467 )  به مبلغ 28.621.764.500 ریال  واقع دربابت مطالبات محکوم له به میزان14عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روزمعادل 28/621/764/500ریال باکسرمبلغ پرداختی توسط محکوم علیه به مبلغ2/445/000/000ریال   به موجب اجراییه شماره 140468420001413750 صادره از شعبه 270سابق  مجتمع قضائی خانواده دو تهران محکوم علیه آقای عباس سیاح دهکردی  پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد14 عدد تمام سکه بهار آزادی  و همچنین پرداخت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت  هزینه کارشناسی  در حق محکوم لها خانم منیژه پامناری  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه موردمزایده: به میزان سهم دانگی محکوم علیه آقای عباس سیاح دهکردی با تقریب برابر(4088 /0 ) چهار هزار و هشتاد و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق  ( 33460  /3467 )  به مبلغ 28.621.764.500 ریال  واقع در تهران ، محله کاووسیه ، خیابان ولیعصر ،  بالا تر از خیابان وحید دستگردی (ظفر ) ، خیابان شهید سعید ناصری  ، پلاک 18 ، طبقه چهارم سمت شرق ، واحد 8 بابت مطالبات محکوم له به میزان14عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روزمعادل 28/621/764/500ریال باکسرمبلغ پرداختی توسط محکوم علیه به مبلغ2/445/000/000ریال  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:              ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی  ( 33460  /3467 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، محله کاووسیه ، خیابان ولیعصر ،  بالا تر از خیابان وحید دستگردی (ظفر ) ، خیابان شهید سعید ناصری  ، پلاک 18 ، طبقه چهارم سمت شرق ، واحد 8 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی و مستندات :(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  (وضعیت خاص طلق ) به شماره  33460  فرعی از 3467 اصلی  قطعه 8  تفکیکی مفروز و مجزی شده از 31535  فرعی از اصلی مذکوربخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان  تهران به مساحت صد و سی و هشت  متر و نود و هشت  دسیمتر مربع (98 / 138) واقع درسمت شرق  طبقه  چهار ، که مقدار 40 / 8 مربع آن به بالکن است ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن . سابقه پلاک : به استناد بخشنامه شماره 23511 /51 مورخ 29 /01 /91 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک ثبتی 964 و 965 فرعی از 2467 اصلی مفروز و مجزا شده از 984 و غیره به پلاک 33460 فرعی از 3467 اصلی مفروز از 31535 فرعی تغییر یافته است. شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور تحت سند مالکیت با شمار چاپی  434966  سری الف  سال 1400 بنام  عباس سیاح دهکردی  صادر گردیده است . 2- طبق تصویر نامه بازداشت دائم بازگشت به نامه شماره 140385601056058349  مورخ 20 /12 / 1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 33460  فرعی از 3467 اصلی بخش 11  واقع در طبقه چهار به مساحت ( 98 / 138 )  صد و سی و هشت  متر و نود و هشت  دسی متر مربع باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801056014010 مالک آقای عباس سیاح شماره ملی 4621430564  مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره جابی 434966  سری الف سال 1400 به نفع -  در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات : در قبال 14 عدد سکه بهار آزادی  ثبت شده  است. سابقه پلاک :به استناد بخشنامه شماره 23511 /51 مورخ 29 /01 /91 در راستای استاندارد سازی اسناد کاداستری پلاک ثبتی 964 و 965 فرعی از 2467 اصلی مفروز و مجزا شده از 984 و غیره به پلاک 33460 فرعی از 3467 اصلی مفروز از 31535 فرعی تغییر یافته است. 3- طبق تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 14507 مورخ 21 /03 /1358 4- طبق تصویر پایان کار ساختمان به شماره 6802 مورخ 22 /06 /1357 5- با عنایت به گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 32080636 مورخ 23 /09 /1396 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران  اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  6  طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری  ، انباری ، تاسیسات ، طبقه همکف  با بهره برداری پارکینگ و 4 طبقه بر روی همکف در عرصه ای به مساحت 600 مترمربع  و طبق طرح تفصیلی جدید  در پهنه M116 واقع گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان:با عنایت به گواهی پایان کار آپارتمانی به شماره 32080636 مورخ 23 /09 /1396 صادره از شهرداری منطقه 3 تهران  بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  6 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری ، تاسیسات  ، طبقه همکف  با بهره برداری لابی و  پارکینگ و طبقات اول تا چهارم درهر طبقه 2 واحد بنا شده و در مجموع 8 واحد مسکونی  است. آپارتمان واقع در سمت شرق  طبقه چهارم ، دارای سالن پذیرایی  ، سه  اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ایرانی ، با یک دستگاه حمام به همراه دوش و سرویس فرنگی  ، فرش کف سالن سرامیک ، فرش کف اطاق ها سرامیک ، آشپزخانه باز همراه با کابینت ام دی اف ، بدنه دیوارها رنگ  و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، پنجره پروفیل آلومینیومی  همرا با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی و گازی وسیستم گرمایشی شوفاژ میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی ، نمای ساختمان سنگ ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ  ، دیوار راه پله  رنگ و نقاشی و قسمتی  سنگ ، نرده های راه پله پروفیل آهنی ، دارای یک دستگاه آسانسور، دارای کنتور آب و گاز مشترک ،کنتوربرق اختصاصی ، عمر بنا حدود 50 سال  میباشد. آپارتمان مذکور دارای انباری و پارکینگ مشاعی می باشد.     در زمان بازدید آپارتمان تعرفه شده به صورت تخلیه بود. ج- حدود رسیدگی:گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی:  به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق ( 33460  /3467 )  به مساحت صد و سی و هشت  متر و نود و هشت  دسیمتر مربع (98 / 138) واقع درسمت شرق  طبقه چهار ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روزبرابر مبلغ  420/000/000/000 ریال معادل چهل و دو میلیارد تومان برآورد و تقویم میگردد.  موردمزایده: به میزان سهم دانگی محکوم علیه آقای عباس سیاح دهکردی با تقریب برابر(4088 /0 ) چهار هزار و هشتاد و هشت ده هزارم دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی فوق  ( 33460  /3467 )  به مبلغ 28.621.764.500 ریال  واقع در تهران ، محله کاووسیه ، خیابان ولیعصر ،  بالا تر از خیابان وحید دستگردی (ظفر ) ، خیابان شهید سعید ناصری  ، پلاک 18 ، طبقه چهارم سمت شرق ، واحد 8 بابت مطالبات محکوم له به میزان14عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روزمعادل 28/621/764/500ریال باکسرمبلغ پرداختی توسط محکوم علیه به مبلغ2/445/000/000ریال                       با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/07/05 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره مزایده  3005106417000086 و شعبه اول اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند.نحوه مزایده:1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد.2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران - حسن شیخ لر
تهران - ولنجک - بلوار دانشجو - میدان یاسمن - خیابان عدالت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920006813157