مزایده سهم مشاع از مغازه پلاک ثبتی 60910 فرعی از 1 اصلی در تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت  اول ): موردمزایده :به میزان 21/875سهم مشاع(معادل بیست ویک سهم وهشتصدوهفتادوپنج صدم سهم مشاع)  از87/5سهم مشاع(معادل هشتادوهفت ونیم صدم سهم مشاع ) ازیکصدسهم مشاع ازمغازه به شماره  پلاک ثبتی 60910 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به محل وقوع ملک به آدرس تهران میدان معلم تقاطع تختی یادگار خ یادگار غربی پلاک 216 و218بابت مهریه  محکوم له( به میزان76/562/500/000ریال ارزش محکوم به) به موجب اجراییه شماره 140368420002301587 صادره از شعبه شعبه 2037 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران (266 خانواده سابق)،  آقایان افروز صمدی - افروز رجبی راد - محمدرضا رجبی راد محکوم علیه  پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد350  عدد تمام سکه بهار آزادی طرح رایج از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی وهمچنین کلیه خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم فهیمه فهیمی و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این موردمزایده :به میزان 21/875سهم مشاع(معادل بیست ویک سهم وهشتصدوهفتادوپنج صدم سهم مشاع)  از87/5سهم مشاع(معادل هشتادوهفت ونیم صدم سهم مشاع ) ازیکصدسهم مشاع ازمغازه به شماره  پلاک ثبتی 60910 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به محل وقوع ملک به آدرس تهران میدان معلم تقاطع تختی یادگار خ یادگار غربی پلاک 216 و218بابت مهریه  محکوم له( به میزان76/562/500/000ریال ارزش محکوم به)متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:   در خصوص پرونده ارجاعی به شماره 0400025 با مراجعه به محل مورد کارشناسی  و مطالعه تصاویرمدارک و مستندات ارایه شده از سوی متقاضی  در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 60910 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به محل وقوع ملک به آدرس تهران میدان معلم تقاطع تختی یادگار خ یادگار غربی پلاک 216 و218  مراجعه نموده و از پلاک ثبتی فوق بازدید بعمل آوردم، لذا با استعانت از خداوند متعال و با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1. مدارک و مستندات ابرازی: پلاک 60910 فرعی از 1 اصلی الف : تصویر سند مالکیت دفترچه ای  به شماره چاپی 303960 و303961 بود که میزان مالکیت مندرج در هر کدام سه دانگ از ششدانگ بود که هر دو باهم تشکیل ششدانگ می دهد و در راستای استاندارد سازی پلاک ثبتی مندرج در دو جلد سند مالکیت به پلاک 60910 فرعی از یک اصلی استاندارد  شده است و مساحت مندرج در آن 132 مترمربع می باشد و حدود اربعه آن شمالا به طول شش متر به خیابان 12 متری  شرقا به طول 22 متر به قطعه 3 تفکیکی جنوبا به طول 6 متر به قطعه 31 تفکیکی غربا به طول 22 متر به قطعه 5 تفکیکی  . همچنین سایر حدود و مشخصات  مطابق با سند مالکیت می باشد . بررسی صحت و سقم واصالت اسناد ومدارک موجود وابرازی محتویات پرونده استعلامات ثبتی واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیراز طریق قولنامه وکالت نامه و... ودر رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی وسندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوط استعلام های لازم اخذ گردد. 2- مشخصات زمین وساختمان :الف مشخصات زمین :زمین مذکور به شکل مستطیل می باشد که ابعاد آن شمالا به طول  6 متر به خیابان شهید یادگار می باشد و شرقا به طول 22 متر به ملک مجاور و جنوبا به طول 6 متر به ملک مجاور و غربا به طول 22 متر به ملک مجاور می باشد در حین بازدید از ملک مذکور مشاهده گردید یه ملک قدیمی است که قدمت آن حدودا 40 سال است  قسمت جلویی زمین مزبور یه مغازه نانوایی می باشد که حدودا و به اظهاره طرفین پرونده 50 مترمربع می باشد و در کنار این مغازه یک راهرو می باشد که راه عبور واحد مسکونی است که پشت نانوایی است که مساحت این واحد هم حدودا 82 متر میباشد وپشت نانوایی است که مساحت هر دو جمعا 132 مترمربع می باشد و پلاک 216 وپلاک 218 شهرداری میباشند  . 3. حدود رسیدگی:گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی  و بازدید بعمل آمده از ملک تنظیم گردیده و برای مرجع فوق صادر شده است وقابل استناد و استفاده در سایر مراجع قضائی و یا مراجع دیگر نبوده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده تصاویر مدارک آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود،  مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش روز کارشناسی ملک مورد تعرفه وفق مساحت مندرج در تصویر سند مالکیت و منضمات و ملحقات در شرایط کنونی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است.     4. نظر کارشناسی:با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات میدانی، موقعیت و پهنه استقرار،کاربری مسکونی، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی و شهرداری و فارغ از هر گونه احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی وبه طور کلی بدون لحاظ هرگونه بازداشتی و توقیف ویا هرنوع مانع قانونی دیگر  و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث، هر گونه جابجایی و تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی نسبت به موقعیت ملک و سند ابرازی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سوابق ثبتی و حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1-4): قیمت روز کارشناسی ششدانگ زمین به پلاک ثبتی  فوق  در آدرس موصوف بشرح توضیحات فوق الذکر  بمبلغ 350000000000 ریال سیصدو پنجاه میلیارد ریال معادل سی وپنج میلیارد تومان برآوردو پیشنهاد  میگردد. موردمزایده :به میزان 21/875سهم مشاع(معادل بیست ویک سهم وهشتصدوهفتادوپنج صدم سهم مشاع)  از87/5سهم مشاع(معادل هشتادوهفت ونیم صدم سهم مشاع ) ازیکصدسهم مشاع ازمغازه به شماره  پلاک ثبتی 60910 فرعی از 1 اصلی واقع در بخش 12 تهران حوزه ثبت ملک یافت آباد  تهران به محل وقوع ملک به آدرس تهران میدان معلم تقاطع تختی یادگار خ یادگار غربی پلاک 216 و218بابت مهریه  محکوم له( به میزان76/562/500/000ریال ارزش محکوم به)   تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1405/08/02 از ساعت 8 الی  12  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1.    مزایده فیش مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را درسامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.  متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920005592774