مزایده سهم مشاع از یک قطعه باغ مشجر به مساحت ۵۰٬۰۳۲ مترمربع در چناران (باغ نوبهار، فاز ۳، قطعه ۱۷) ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی چناران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906216000030: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139604006092003844: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده نیابت اجرائی 139604006092003844به کلاسه 140300644مربوط متعهد: عباس احمدیان -متعهدله: وراث مرحوم خانم فرنگیس معتمدی راد عبارتند از مهدی معتمدی راد و فرزانه
معتمدی راد و زهره معتمدی راد: الف (به استناد استعلام وضعیت ثبتی ملک حوزه ثبت ملک به شماره 140585606009001767: پلاک
178فرعی از 49اصلی بخش 07چناران به شرح ذیل اعلام می گردد: یک قطعه باغ مشجر وضعیت خاص طلق با کاربری زراعی-باغ شماره یکصد وهفتاد وهشت فرعی از
باقیمانده چهل ونه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دو فرعی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی چناران
استان خراسان رضوی به مساحت) (50032پنجاه هزار وسی ودو متر مربع ،به حدود و مشخصات: شمالا: پی است بطول) (313 / 67سیصد وسیزده متر و شصت وهفت سانتیمتر به شماره یکصد وهفتاد
وهفت فرعی شرقا: دیواریست بطول) (177 / 34یکصد وهفتاد وهفت متر و سی وچهار سانتیمتر به یکصد
وبیست وشش اصلی جنوبا: پی است بطول) (241 / 21دویست وچهل ویک متر و بیست ویک سانتیمتر به
شماره باقیمانده دو فرعی غربا: پی است بطول) (189 / 90یکصد وهشتاد ونه متر و نود سانتیمتر به به
ممر و مالکیت مورد استعلام ؛ عباس /احمدیان فرزند محمدحسین شماره شناسنامه 42تاریخ تولد
1342/06/12صادره از طبس دارای شماره ملی 0839468652با جز سهم 2223.64از کل سهم
50032بعنوان مالک دو هزار و دویست و بیست و سه ممیز شصت و چهار صدم سهم مشاع از پنجاه هزار
و سی و دو سهم عرصه و اعیان تمامت دوهزارو دویست وبیست وسه سهم وشصت وجهار صدم سهم مشاع
از پنجاه هزارو سی ودو سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 10913تاریخ 1393/07/08دفترخانه
اسناد رسمی شماره 275شهر مشهد استان خراسان رضوی ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
827811سری ه سال 91که در صفحه 298دفتر املاک جلد 966ذیل شماره 134972ثبت گردیده است
.
نظریه هئیت کارشناسان رسمی دادگستری مورخه 1404/11/04
موقعیت جغرافیایی: زمین تعرفه شده با مختصات نقطه مرکزی 4051045 - 700006زون 40در شمال شرقی شهر گلبهار
و شرق روستای نوبهار و بفاصله 1958متر از آن ،واقع در اراضی موسوم به شرکت تعاونی کانون
کارشناسان رسمی دادگستری خراسان رضوی) باغ نوبهار (،فاز ، 3قطعه 17می باشد .این ملک از سمت
شرق و غرب به خیابان 8متری و در حدفاصل قطعات 16و 18مجتمع قرار گرفته است .زمین فوق
کاربری باغی دارد و دارای درختان مثمر بارده قدیمی و آبیاری مکانیزه می باشد) .حدود و مشخصات ملک ،
مطابق سند مالکیت می باشد (.
تصویر ماهواره ای موقعیت قطعه زمین تعرفه شده و تصویر مبایعه نامه واگذاری آب پروژه نوبهار) فلز (3
پیوست می باشد.
نتیجه ارزیابی: با توجه به شرحی که گذشت و با در نظر گرفتن عوامل تاثیرگذار در ارزیابی زمین از جمله مالکیت ،مساحت
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000030: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139604006092003844: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
قطعه تعرفه شده ،کاربری زمین) باغی (،موقعیت کلی پلاک و دسترسی به جاده ها و شهرها ،وضعیت
دسترسی به منبع آبی) حقابه از 3حلقه چاه عمیق (،زیرساخت ها و امکانات سرمایه گذاری ،وضعیت خرید
و فروش اراضی نظایر و راکد بودن بازار ،تحقیق محلی و کسب نظرات برخی بنگاه دارها و خبرگان محلی
،در نظر گرفتن ارزش املاک مشابه واقع شده در محل و محدوده ملک مورد ارزیابی و با ملحوظ نمودن سایر
عوامل تاثیرگذار ،ارزش زمین تعرفه شده ،بدون در نظر گرفتن دیون ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی ،
بشرح 2223.64سهم مشاع از 50032سهم عرصه و اعیان پلاک 178فرعی از 49اصلی بخش 07
ناحیه ..به مساحت 50032مترمربع ،از قرار هر مترمربع مبلغ 19.000.000ریال مجموعا بمبلغ
42.249.160.000ریال معادل چهار میلیارد و دویست و بیست و چهار میلیون و نهصد و شانزده هزار
تومان برآورد و اعلام می گردد.
ب (به استناد استعلام وضعیت ثبتی ملک حوزه ثبت ملک به نامه شماره 140585606009001768پلاک
ثبتی 1124فرعی از 236اصلی بخش 07چناران به شرح ذیل اعلام می گردد: ملک مسکونی وضعیت خاص طلق شماره یک هزار ویکصد وبیست وچهار فرعی از دویست وسی وشش
اصلی مفروز و مجزی شده از شماره بیست وهفت فرعی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی چناران استان
خراسان رضوی به مساحت) (200دویست متر مربع ،به حدود و مشخصات: شمالا: پی است بطول) 00 (10 /ده متر به خیابان شرقا: پی به پی بطول) (20 / 00بیست متر به شماره یک هزار ویکصد وبیست
وسه فرعی جنوبا: پی است بطول) (10 / 00ده متر به خیابان غربا: پی به پی بطول) (20 / 00بیست متر
به شماره یک هزار ویکصد وبیست وپنج فرعی و مالکیت عباس /احمدیان فرزند محمدحسین شماره شناسنامه
42تاریخ تولد 1342دارای شماره ملی 0839468652با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش
دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 2375تاریخ 1391/06/29موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 963412سری ب سال 90که در صفحه 323دفتر املاک جلد 810ذیل شماره114139
ثبت گردیده است و دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105806216000834مورخ
1401/09/15صادره از واحد اجرای اسناد رسمی چناران به نفع -برای مالکیت عباس احمدیان میباشد .
نظریه هئیت کارشناسان رسمی دادگستری مورخه 1405/03/09
مالکیت مدیون آقای عباس احمدیان به محل وقوع پلاک ثبتی شماره 1124فرعی از 236اصلی بخش 7به
آدرس گلبهار خیابان غدیر 9پلاک 10مراجعه و طی بازدید و ارزیابی ملک و مشخصات ملک معرفی شده
مسکونی با عرصه 200متر مربع و با موقعیت دو ممر) دو کله (در یک طبقه همکف دارای دو حیاط ورودی
از خیابان غدیر 9حدود 25مترمربع و یک حیاط از سمت شمال ملک حدود 65مترمربع به انضمام سرویس
بهداشتی حدود 2/5مترمربع و کف محوطه موزائیک و ساختمان دو طرف نما سنگ و سمت خیابان غدیر 9با
درب آهنی بلند و سراسری) ده متری (مشاهده میشود و ساختمان دارای پذیرایی و دو اطاق خواب کف
سرامیک و سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه کف سرامیک و بدنه دیوارها کاشی با زیربنای 110مترمربع
و با قدمت حدود 15سال ساخت ،
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000030: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139604006092003844: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق موقعیت مکانی نوع کاربری دسترسی به معابر مساحت عرصه و اعیان مشخصات
ساخت و بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد و با
فرض صحت اسناد ارائه شده و موجود در پرونده ارزش کل شش دانگ عرصه به مساحت 200مترمربع از
قرار مترمربع 20000000تومان در مجموع 4000000000تومان) چهار میلیارد تومان (و اعیانی با
مساحت 110مترمربع از قرار مترمربع 22000000تومان در مجموع 2420000000تومان) دو
میلیارد و چهارصد و بیست میلیون تومان (ارزش کل ملک مبلغ 6420000000تومان) شش میلیارد و
چهارصد و بیست میلیون تومان (برآورد میگردد .
سهام مذکور از پلاک های فوق از ساعت 9الی 12روز چهارشنبه مورخ 1405/07/15در اداره ثبت
اسناد و املاک شهرستان چناران واقع در خیابان بهشتی 2جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می
رسد .مزایده مالکیت مدیون آقای عباس احمدیان: الف (پلاک ثبتی 178فرعی از 49اصلی بخش 07چنارن به بعنوان مالک دو هزار و دویست و بیست و
سه ممیز شصت و چهار صدم سهم مشاع از پنجاه هزار و سی و دو سهم عرصه و اعیان به ارزش
42.249.160.000ریال
ب (پلاک ثبتی 1124فرعی از 236اصلی بخش 07ناحیه 00به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان
به ارزش 64/200/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .لازم به ذکر
است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در
صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود
مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق
مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی
در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ،لذا خریدار
و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می بایست تا 24
ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید
حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و
در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد
نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000030: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده139604006092003844: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است.
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061