مزایده سهم مشاع از یک ملک مسکونی شامل زمین و ویلای دوطبقه در خرم‌آباد نور ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور

موضوع آگهی:

  بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله  اول » شماره مزایده 3005107442000126   در خصوص پرونده اجرایی فوق صادره از شعبه 27دادگاه حقوقی تهران له پروین غفاری علیه محمود رئوفی منش بشماره ملی0082254419 محکوم بپرداخت 5/000/000/000ریال بابت اصل و بعلاوه پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1403/2/11لغایت  وصول محکوم به و پرداخت مبلغ 174/275/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت نیم عشر دولتی  بر اساس توقیف  پلاک ثبتی 374فرعی از 18 اصلی بخش5 به نسبت سهم محکوم علیه (80سهم از 320سهم مشاع) توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:   مال مورد مزایده شامل 51.75 سهم مشاع از 80 سهم مشاع از 320 سهم شش پلاک ثبتی 374فرعی از 18 اصلی بخش5  ملک موردکارشناسی با مشخصات ثبتی شماره 374 فرعی از 18 اصلی، ناحیه بخش 5 الحاقی دهستان علویکلا نور، بخش 5 یالرود کمرود حوزه ثبت ملک نور مازندران در نور، روستای خرم‌آباد، خیابان چای‌باغ، کوچه‌ی چای‌باغ 5، شهرک مسکونی چای واقع شده‌است. مختصات جغرافیایی ( UTM) تقریبی ملک، Y=4044489.289 ،  X=583373.864 می‌باشد (تصویر 1). تصویر 2 ورودی شهرک چای را نشان می‌دهد. ملک مذکور شامل عرصه و اعیان زمین با بنای مسکونی است (تصویر 3). مساحت زمین ملک، 320 مترمربع است. بنای ملک، ویلای دوطبقه است. به دلیل عدم حضور مالکین، بازدید از داخل بنا امکان‌پذیر نبود. همچنین، با توجه به عدم دسترسی به نقشه‌های بنا، مساحت دقیق آن نامشخص و به‌صورت تقریبی، 180 متر لحاظ شد.ملک در خارج از بافت است. با این حال، ملک دارای کلیه‌ی انشعابات (آب، برق و گاز) است. حدود اربعه‌ی ملک بدین شرح است که در شمال آن، نهر آب و کوچه‌ی چای‌باغ 5؛ در جنوب آن، معبر داخلی مجتمع در شرق آن، ملک مجاور، مشتمل بر زمین و بنای احداثی؛ در غرب آن، ملک مجاور، زمین فاقد بنا قرار دارد.بر اساس مدرک ارائه‌شده توسط محکوم‌له (تصاویر 4 و 5)، سهم محکوم‌علیه از ملک، 80 سهم مشاع از 320 سهم مشاع از 2058/85 سهم ششدانگ است. ارزیابی ملک بر اساس تحقیقات میدانی، ارزش 51.75 سهم مشاع از 80 سهم مشاع از 320 سهم شش پلاک ثبتی 374فرعی از 18 اصلی بخش5  با توجه به موقعیت و شرایط ملک و قیمت روز، مبلغ14.506.372.275 ریال برآورد و ارزیابی گردید  لذا  مزایده درروزچهارشنبه  در  تاریخ1405/08/06از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.   مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری نور - منصوریان

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920001099147