مزایده سه دانگ آپارتمان مسکونی در تهرانپارس بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده : به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 85617  فرعی از 88 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 857 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت (85.86) هشتاد و پنج متر و هشتاد و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم ( ازماترک مرحوم آقای بهزاد میرزایی فرزند قلی ) از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 96/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین واقع درتهران، تهرانپارس، خیابان عبدالحسین قمی(218 شرقی)، پلاک 61، طبقه پنجم، واحد 13بابت مهریه زوجه خانم  فاطمه شایانی مهر به موجب اجراییه شماره  140468420001835006  صادره از شعبه  2036 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای قلی میرزائی - مریم امینی - آنیسا میرزائی محکوم علیه پرونده اجرائی 0401849/3ج   محکوم می باشد به پرداخت تعداد  100  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه وپرداخت هزینه دادرسی و همچنین پرداخت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  فاطمه شایانی مهر  و همچنین پرداخت هزینه بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 85617  فرعی از 88 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 857 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت (85.86) هشتاد و پنج متر و هشتاد و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:                                                                             پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده،  کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی و با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی و اقدامات فنی لازم را بعمل آورده و گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1- آدرس جغرافیایی ملک: تهران، تهرانپارس، خیابان عبدالحسین قمی(218 شرقی)، پلاک 61، طبقه پنجم، واحد 13 2- مشخصات ثبتی ملک: به استناد روگرفت سندهای مالکیت تک برگ:الف) به شماره چاپی 441921 سری الف سال 1397 به مالکیت آقای بهزاد میرزایی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ ب) به شماره چاپی 441920 سری الف سال 1397 به مالکیت خانم فاطمه شایانی مهر به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ صادره سازمان ثبت اسناد و املاک کشور حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 85617  فرعی از 88 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 857 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت (85.86) هشتاد و پنج متر و هشتاد و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج که مقدار (1.5) یک متر و پنجاه  دسیمترمربع آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 1 تفکیکی به مساحت (1.88) یک متر و هشتاد و هشت دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه 12 تفکیکی به مساحت (11) یازده متر مربع واقع در سمت غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 7 طبقه 15 واحدی (5 طبقه مسکونی، همکف با کاربری پارکینگ، زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری) با نمای سنگ کرم، جنوبی نسبت به معبر و هر طبقه سه واحد و قدمت حدود 17 سال است. ساختمان دارای آسانسور می باشد. آپارتمان تعرفه شده واقع در سمت شمالی طبقه پنجم دارای سالن نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت MDF های گلس، دو اتاق خواب با کمد دیواری، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام با سرویس فرنگی است. کف واحد سنگ، بدنه پذیرایی ترکیب کاغذ دیواری و اندود گچ و رنگ، بدنه نشیمن ترکیب آجرکاری و اندود گچ و رنگ، بدنه یکی از اتاق خواب ها کاغذ دیواری  و دیگری اندود گچ ورنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. 4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0401849 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. 5- نظریه کارشناسی: - باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرار صادره و مشاهدات میدانی و اطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، قدمت، امکانات، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  و سایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 192.000.000.000 ریال معادل نوزده میلیارد و دویست میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 96.000.000.000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. موردمزایده : به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  عرصه و اعیان آپارتمان(وضعیت خاص طلق) به شماره 85617  فرعی از 88 اصلی قطعه 13 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 857 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک تهرانپارس تهران استان تهران به مساحت (85.86) هشتاد و پنج متر و هشتاد و شش دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج ارزش سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موردنظر با قدر السهم ( ازماترک مرحوم آقای بهزاد میرزایی فرزند قلی ) از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه های اجرایی آن با توجه به عرف منطقه به مبلغ 96/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین واقع درتهران، تهرانپارس، خیابان عبدالحسین قمی(218 شرقی)، پلاک 61، طبقه پنجم، واحد 13بابت مهریه زوجه خانم  فاطمه شایانی مهر با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/06/16  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106419000045    شعبه  3 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.          

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002940234