مزایده سه دانگ آپارتمان مسکونی واقع در تهرانسر به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 44218 فرعی از 2 اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1674 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران به مساحت 62،79 مترمربع واقع درتهران، تهرانسر، بلوار اصلی، خیابان دوم شهید دمیرچیلو، نبش خیابان قباد، پلاک یک، طبقه پنج   به موجب اجراییه شماره 140468420001143132 صادره از شعبه 272 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  احسان مجاوری پره لر   محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد 400 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و همچنین هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم پور - نسرین هاشم لو و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه   سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 44218 فرعی از 2 اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1674 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران به مساحت 62،79 مترمربع واقع درتهران، تهرانسر، بلوار اصلی، خیابان دوم شهید دمیرچیلو، نبش خیابان قباد، پلاک یک، طبقه پنج به  که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. گزارش تکمیلی و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0401349   عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، تهرانسر، بلوار اصلی، خیابان دوم شهید دمیرچیلو، نبش خیابان قباد، پلاک یک، طبقه پنج و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد:   1- مشخصات ثبتی ملک:   حسب مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده ملک موضوع کارشناسی عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 44218 فرعی از 2 اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1674 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران به مساحت 62،79 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه پنج که مقدار 1،95 مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 7 تفکیکی به مساحت 1،87 واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک و پارکینگ مسکونی قطعه 24 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.   حسب مندرجات ظهر سند مالکیت ابرازی ملک دارای محدودیت رهنی به نفع بانک مسکن با مشخصات درج شده می باشد.   2- مشخصات اعیانی ملک:حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان موضوع دعوی واقع در طبقه پنجم از یک مجتمع مسکونی مشتمل بر 40 واحد بوده دارای سالن، 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و سرویس حمام و توالت (ایرانی و فرنگی) می باشد. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و نقاشی و سقف اندود گچ و نقاشی است. سیستم سرمایش محل کولر آبی و گرمایش رادیاتور با پکیج دیواری بوده و آپارتمان دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد.   ساختمان مورد بازدید دارای 2 طبقه زیرزمین جهت پارکینگ ها و انباری ها، همکف بعنوان لابی و 5 طبقه روی آن مشتمل بر 2 دستگاه آسانسور و یک راه پله مرکزی می باشد که در هر طبقه 4 واحد در هر جهت  قرار داشته و مجموعاً دارای 40 دستگاه آپارتمان است.   ساختمان بصورت دو بر در تقاطع خیابان های دمیرچی لو و قباد قرار داشته، نمای آن سنگ و تعدای مغازه نیز در بر خیابان قباد در طبقه همکف استقرار دارند.   آپارتمان در زمان بازدید در اختیار مستاجر قرار داشت.   3- نظریه کارشناسی:ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع دعوی بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، امکانات و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و محدودیت رهنی بانک مسکن برابر مبلغ 44،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.   موردمزایده: سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 44218 فرعی از 2 اصلی قطعه 44 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1674 فرعی از اصلی مذکور بخش ده حوزه ثبت ملک رودکی استان تهران به مساحت 62،79 مترمربع واقع درتهران، تهرانسر، بلوار اصلی، خیابان دوم شهید دمیرچیلو، نبش خیابان قباد، پلاک یک، طبقه پنج با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/07/29 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106417000090 شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920009398086