مزایده سه دانگ از شش دانگ یک واحد آپارتمان مشاعی در تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول ): موردمزایده:به میزان3دانگ عرصه واعیان  ملک مشاع از شش دانگ مشاع ازپلاک ثبتی شماره 11052 فرعی از 45 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15533 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به نشانی تهران، مجیدیه شمالی، کوچه اول، خیابان شهید وحید مهرساده، پلاک 31، طبقه 3، واحد غربی به موجب اجراییه شماره  140568420000128450 صادره از شعبه 2039 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای وحید بصائری  محکوم علیه پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد138  عدد تمام سکه بهار آزادی وهمچنین یکبارسفرعمره مفرده از بابت مهریه وپرداخت هزینه دادرسی وکارشناسی در حق محکوم لها خانم سپیده السادات ابوفاضلی و همچنین پرداخت  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است:   موضوع: پرونده شماره بایگانی 0500185   د ﻋﻮ ی ﺳﭙﯿﺪ ه ا ﻟﺴﺎ دات ا ﺑﻮﻓﺎﺿﻠﯽ ﺑﻪ ﻃﺮﻓﯿﺖ و ﺣﯿﺪ ﺑﺼﺎﺋﺮ ی مبنی ﺑﺮ ﻣﻄﺎﻟﺒﻪ ﻣﻬﺮﯾﻪ موضوع کارشناسی: {ارزیابی پلاک 11052 ﻓﺮﻋﯽ از 45 ا ﺻﻠﯽ ﺣﻮ زه ﺛﺒﺘﯽ ﻟﻮﯾﺰ ان}، به استحضار عالی می رساند اینجانب ضمن مطالعه اوراق و محتویات پرونده با طرفین دعوا تماس گرفته، لیکن به دلیل فراهم نشدن امکان بازدید داخل ملک از سوی محکوم علیه پرونده نسبت به ارسال نامه درخواست اخطار با کد رهگیری 1405220340338585 مورخ 1405/03/17 اقدام و با توجه به دستور آن مرجع محترم قضایی مبنی بر { ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ا ﺟﺮ ای ﻗﺮ ار ﮐﺎ ر ﺷﻨﺎﺳﯽ ﺑﺎ ﻋﻨﺎﯾﺖ ﺑﺎﯾﻨﮑﻪ ﻣﺤﮑﻮ م ﻋﻠﯿﻪ ﻫﻤﮑﺎ ری ﻻ زم را در ا ﯾﻨﺨﺼﻮ ص ﻧﺪ ا ﺷﺘﻪ ا ﺳﺖ ﻟﺬ ا ﺑﺎ ﻣﻼﺣﻈﻪ ﺳﻨﺪ و ﺳﻮ ا ﺑﻖ ﺛﺒﺘﯽ و ﻣﺸﺎﻫﺪ ه ﻇﺎﻫﺮ ﺳﺎﺧﺘﻤﺎ ن (از ﺑﯿﺮ ون) و ﮐﺴﺐ ا ﻃﻼ ع و از ﻣﻄﻠﻌﯿﻦ و ﻣﺠﺎ ور ﯾﻦ و ا ﻣﻼ ک ﻧﺴﺒﺖ ﺑﻪ ا ﻋﻼ م ﻧﻈﺮ ا ﻗﺪ ام ﻓﺮﻣﺎﺋﯿﺪ} به درب ساختمان موضوع کارشناسی به نشانی تهران، مجیدیه شمالی، کوچه اول، خیابان شهید وحید مهرساده، پلاک 31، طبقه 3، واحد غربی مراجعه و طبق دستور آن مرجع محترم از بیرون ملک نسبت به انجام کارشناسی اقدام نموده و نتیجه بررسی ها به شرح ذیل اعلام می گردد.   شایان ذکر است در صورت فراهم شدن امکان بازدید داخل ملک از سوی محکوم علیه پرونده و با دستور آن مرجع محترم قضایی نسبت به بازدید داخل ملک و ارایه نظریه تکمیلی اقدام خواهد شد.   در این متن هر جا نقل قول از مدارک و مستندات صورت گرفته به معنای تایید یا انکار آن نبوده و احراز اصالت مدارک خارج از حدود صلاحیت کارشناس بوده و اثبات اصالت آن برعهده ابرازکننده آن است.  1- حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی:1- 1- این نظریه کارشناسی برمبنای تصاویر مدارک ابرازی متقاضی در پیوست وضمائم صورت گرفته است. تشخیص صحت و اصالت مدارک در صلاحیت اینجانب نمی باشد.  1- 2- این نظریه کارشناسی برمبنای حدود وظایف از مفاد ماده 4 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی و ماده 29 قانون کارشناسان رسمی جهت ارایه به مرجع صلاحیتدار قضایی انجام یافت.  1- 3- شایان ذکر است ارزیابی قیمت پیشنهادی، فی الحال پیشنهاد گردیده و با هر شوک و نوسان اقتصادی یا وقوع جنگ یا ایجاد وضعیت فورس ماژور در آینده دور و یا نزدیک مرتبط به بازار، تغییر و تجدیدنظر در این قیمت پیشنهادی محتمل است.  2- مشخصات ثبتی ملک:طبق روگرفت نامه شماره 140405801151000289 مورخ 1404/02/06 حوزه ثبت ملک لویزان با موضوع بازداشت ملک {...مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 11052 فرعی از 45 اصلی بخش 11 ناحیه 00 مسکونی واقع در طبقه سه به مساحت (118.4) صد و هجده متر و چهل دسیمترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405801151000271 مالک آقای وحید بصائری شماره ملی 0064376826 نام پدر نعمت مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 991259 سری الف سال 02 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. سابقه پلاک: باستناد بخشنامه شماره 91/23511 مورخ 1391/01/29 در راستای استانداردسازی پلاک ثبتی مفروزی 2041 و 2042 و 3943 و 9324 و 3937 و 3944 و 4276 فرعی از 44 و 45 اصلی به پلاک ثبتی 15533 فرعی از 45 اصلی تغییر یافته است.}   همچنین طبق روگرفت سند مالکیت تک برگ ابرازی محکوم له به شماره چاپی 991259 سری الف سال 1402، ملک دارای پلاک ثبتی شماره 11052 فرعی از 45 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15533 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مساحت 118.4 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه سه اعلام گردید.  3- مشخصات ساختمان به نقل از سامانه تهران من:طبق مندرجات سامانه مذکور، ساختمان دارای پروانه تخریب و نوسازی به تاریخ 1386/02/29 در هفت طبقه شامل یک طبقه زیرزمین، همکف و پنج طبقه روی همکف و با موقعیت شمالی نسبت به گذر است. ملک در زیرپهنه R122 قرار دارد.  4- مشخصات اجمالی ساختمان:ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 118.4 مترمربع واقع در سمت غرب طبقه سوم ساختمان با موقعیت شمالی نسبت به گذر مجاور (کوچه مهرساده)، دارای هفت طبقه شامل زیرزمین یک، همکف و پنج طبقه روی همکف، دارای 10 واحد مسکونی، مجهز به آسانسور مشاعی، نمای جنوبی سنگ، درب ماشین رو آهنی و مجهز به جک برقی و ریموت، درب نفر رو آهنی مجهز به آیفن تصویری، کفپوش حیاط و رمپ ورودی به زیرزمین از جنس سنگ، پوشش دیوار حیاط سنگ، کفپوش همکف سنگ، پوشش بدنه دیوار همکف عمدتا سنگ است. حسب اظهار متقاضی، آپارتمان دارای هال پذیرایی، اطاق های خواب، آشپزخانه باز و کابینت شده، کفپوش واحد سرامیک، سرویس بهداشتی و روشویی، حمام، با کفپوش سرامیک و بدنه کاشی،  بالکن و دارای انشعابات برق اختصاصی، برق و آب و گاز مشترک است.  5- نظریه کارشناسی :با عنایت به عوامل موثر در قضیه به شرح فوق و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و با عنایت به موقعیت و مشخصات و قدمت و سایر توضیحات متن حاضر و صرفنظر از هرگونه محدودیت در نقل و انتقال از جمله بازداشتی یا رهنی یا هرگونه محدودیت در مراجع قضایی یا بدهی یا دیون به اشخاص حقیقی یا حقوقی، ارزش روز شش دانگ پلاک ثبتی شماره 11052 فرعی از 45 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 15533 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران به مبلغ 310.000.000.000 ریال (سی و یک میلیارد تومان) برآورد و پیشنهاد می‌گردد.   توضیح1: پیش از هرگونه اقدام اجرای احکام، استعلام از حوزه ثبت ملک بابت وضعیت محدودیت های بازداشتی یا رهنی و نیز استعلام از شهرداری مربوطه ضروری بنظر می‌رسد.   توضیح 2: با توجه به تغییرات ارزش ملک با تاثیر از نوسانات و شوک در قیمت ها، پیش بینی می گردد بنا به درخواست طرفین و تایید آن مرجع محترم قضایی قابل بررسی و به روز رسانی می باشد.   توضیح 3: وفق ماده 259 قانون آئین دادرسی مدنی، ایداع دستمزد کارشناس به عهده متقاضی است و در صورت عدم پرداخت کارشناسی از عداد دلایل وی خارج می شود. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/06/24از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106420000044 شعبه  چهارم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002563785