مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک آپارتمان مسکونی در تهران، خیابان آزادی. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول): موردمزایده:به میزان سه دانگ مشاع ازششدانگ مشاع ازملک به پلاک ثبتی 2395/37187  واقع در بخش10 تهران ملک به نشانی: تهران، خیابان آزادی، بین بلوار اکبری و میدان آزادی، بن‌بست نورافکن، پلاک ،5 طبقه اول، واحد جنوبی که (سهم مدیون)مبلغ 68.500.000.000ریال معادل (شش میلیاردوهشتصدوپنجاه میلیون تومان) برآوردواعلام می‌گردد.   به موجب اجراییه شماره 140468920002569747 صادره از شعبه 261 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حمیدرضا امیدوار  محکوم علیه پرونده اجرائی 0402240/3ج محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی  بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم راضیه نکونام و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه ملک موردمزایده:به میزان سه دانگ مشاع ازششدانگ مشاع ازملک به پلاک ثبتی 2395/37187  واقع در بخش10 تهران ملک به نشانی: تهران، خیابان آزادی، بین بلوار اکبری و میدان آزادی، بن‌بست نورافکن، پلاک ،5 طبقه اول، واحد جنوبی که (سهم مدیون)مبلغ 68.500.000.000ریال معادل (شش میلیاردوهشتصدوپنجاه میلیون تومان) برآوردواعلام می‌گردد.  که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   درخصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 2395/37187  واقع در بخش10 تهران ،موضوع پرونده کلاسه شماره 140468920002569747 (شماره بایگانی پرونده0402240)،  کارشناس منتخب در معیت و با راهنمایی محکوم‌علیه به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، خیابان آزادی، بین بلوار اکبری و میدان آزادی، بن‌بست نورافکن، پلاک ،5 طبقه اول، واحد جنوبی مراجعه که پس‌از بازدید و بررسی اسناد و مدارک گزارش کارشناسی به شرح ذیل به استحضار می‌رسد : مورد کارشناسی که موقعیت آن روی نقشه مشخص گردیده است طبق وضعیت ثبتی شماره140485601080009437 مورخ1404/5/9 مضبوط در پرونده عبارت است از:  یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 37187 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزی مجزی شده از 35814 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 در طبقه 1 واقع در بخش 10 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران استان تهران به مساحت 85/30 مترمربع.اعیانی تراس به مساحت13/86مترمربع متعلق به این قطعه است.پارکینگ قطعه2به مساحت12/63واقع درطبقه همکف. مورد ارزیابی طبق بازدید و صورت‌مجلس تفکیکی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک مربوطه ابرازی از طرف محکوم‌له که کپی آن ملاحظه گردید عبارت است از:یکدستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت فوق‌الذکر که در سمت جنوبی طبقه اول یک مجتمع ساختمانی 4 طبقه )همکف و 3 طبقه روی آن( 6 واحدی ،احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 352/82 مترمربع با موقعیت شرقی نسبت‌به گذر واقع گردیده است. مجتمع ساختمانی با نمای سنگ، اسکلت نیمه فلزی و قدمت بالای 50 سال که در طبقه همکف پارکینگ ها و تأسیسات در طبقات اول الی سوم هرکدام 2 واحد آپارتمانی واقع گردیده است. واحد مشتمل بر سالن، 2 اتاق، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی می‌باشد. کف قسمت‌های مختلف با سرامیک و موکت و دیوار قسمت‌های مختلف با رنگ و کاشی پوشیده شده‌است . درب‌ها چوبی، شیرآلات ایرانی، کابینت ام دی اف، پنجره ‌ها فلزی و یک اتاق دارای کمد دیواری می‌باشد. گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی می‌باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز و فاقد آسانسور می‌باشد. لازم به ذکر است با عنایت به تعداد واحدها و مساحت عرصه و کلنگی بودن ساختمان تأثیر قدرالسهم از عرصه واحدها در محاسبات ملحوظ گردیده است. حدود رسیدگی:با عنایت به مفاد قرار صادره و رسیدگیهای انجام گرفته بر اساس مستندات موجود در پرونده و اسناد و مدارک دریافتی از طرفین دعوی و اظهارات ایشان انجام گردیده است. لذا چنانچه پس از تحویل این گزارش ، مدارک و مستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود ، مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نبوده ورسیدگی به آنها خارج ازحدود وشمول اقدامات به عمل آمده می باشد و عندالزوم حسب دستورمقام محترم آن اداره به طورجداگانه بررسی واظهار نظر خواهد شد وهمچنین در خاتمه مسئولیت ناشی ازهر گونه ادعای مخدوش بودن و یا نابرابری مستندات ابرازی و یا انکار و تردیدبه اسناد و مدارک ارائه شده به عهده ابراز کننده آن می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به‌مراتب فوق ،میزان مساحت ، موقعیت قرارگیری ملک در منطقه و در مجتمع ساختمانی (جنوب طبقه اول) ، نوع کاربری ، قدمت و کیفیت بنای احداثی ،تاثیرقدرالسهم عرصه و دیگر عوامل مؤثر درکارشناسی ارزش شش‌دانگ آپارتمان موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و کلیه متعلقات و منضمات(پارکینگ) ، فارغ از موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و در صورت عدم واگذاری منافع به غیر و بدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ137.000.000.000 ریال معادل (سیزده میلیاردوهفتصدمیلیون تومان )وارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ(سهم مدیون)مبلغ 68.500.000.000ریال معادل (شش میلیاردوهشتصدوپنجاه میلیون تومان) برآوردواعلام می‌گردد. موردمزایده:به میزان سه دانگ مشاع ازششدانگ مشاع ازملک به پلاک ثبتی 2395/37187  واقع در بخش10 تهران ملک به نشانی: تهران، خیابان آزادی، بین بلوار اکبری و میدان آزادی، بن‌بست نورافکن، پلاک ،5 طبقه اول، واحد جنوبی که (سهم مدیون)مبلغ 68.500.000.000ریال معادل (شش میلیاردوهشتصدوپنجاه میلیون تومان) برآوردواعلام می‌گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/07/09 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106419000054 شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920002569747