مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان در بخش ۱۰ تهران بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده:اموال غیرمنقول موردمزایده:سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 89442 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 60444 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران ،که ارزش سه دانگ مشاع به مبلغ94/000/000/000ریال بابت مهریه زوجه خانم ندامهرپوران به میزان350عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روز به موجب اجرائیه شماره140468420000926253 صادره از شعبه 273 مجتمع قضائی خانواده 2 تهران آقای علی دائمی محکوم علیه پرونده اجرائی0401055/1ج  محکوم است به پرداخت تعداد 350 عدد سکه بهار آزادی از بابت مهریه و  از بابت خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل و هزینه کارشناسی و  هزینه نشر آگهی مزایده و همچنین  نیم عشر پرداختی به محکوم له خانم ندا مهرپوران   که در این رابطه سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 89442 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 60444 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران ،که ارزش سه دانگ مشاع به مبلغ94/000/000/000ریال بابت مهریه زوجه خانم ندامهرپوران به میزان350عددسکه تمام بهارآزادی به نرخ روز توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم، جهت ارزیابی قیمت و موقعیت پلاک ثبتی فوق ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهار نظر نموده است. نظریه کارشناسی پرونده شماره 140391920004876767 به شماره بایگانی 0401055 ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 89442 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 60444 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران، به مساحت 82.20 متر مربع واقع در طبقه سوم مسکونی به نشانی تهران، شهرک آزمایش، خیابان اطاعتی جنوبی، خیابان صادقی، پلاک 10، واحد 6  انجام پذیرفت و گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می‌گردد: الف- مشخصات ثبتی ملک:مطابق سند مالکیت ابرازی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 89442 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 60444 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران ، به مساحت 82.20 متر مربع واقع در طبقه سوم مسکونی به نام خانم ندا مهرپوران به شماره ملی 0067540996 و سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  آپارتمان با مشخصات فوق الذکر به نام آقای علی دائمی به شماره ملی 2121901299 می باشد. ب- مشخصات ملک:ملک مورد کارشناسی جزء ساختمانی احداثی در قطعه زمین جنوبی شامل 4 طبقه مسکونی (مجموعا 8 واحد) به انضمام پارکینگ ها در طبقه 1- می باشد. ، نمای ساختمان سنگ کرم رنگ، دیوار محوطه پارکینگ از نوع سیمان سفید رنگ و کف پارکینگ موزاییک، کف راه پله از جنس سنگ و دیواره آن سرامیک اجرا شده است. سیستم سرمایش، کولر آبی و سیستم گرمایش پکیج می باشد. واحد دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد. قدمت بنا بالغ بر 20 سال است. ساختمان فاقد آسانسور می باشد. واحد دارای پارکینگ و یک قطعه انباری به مساحت 4.90 متر مربع می باشد. آپارتمان واقع در طبقه سوم مسکونی و شامل 2 خواب می باشد، پذیرایی از حیاط ضلع جنوبی نورگیری دارد، آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف می باشد. کف سالن و اتاق ها از نوع لمینیت و کف آشپزخانه سرامیک می باشد، پوشش دیوار ها از نوع گچ که بر روی آن نقاشی شده می باشد. پوشش دیوار سرویس حمام توالت از نوع کاشی و کف سرویس سرامیک می باشد. واحد دارای سرویس فرنگی در حمام می باشد. سقف واحد اندود گچی که بر روی آن نقاشی شده است. آپارتمان به تازگی بازسازی شده است. ج- حدود رسیدگی:ج-1 رسیدگی انجام شده مطابق محتویات پرونده، اظهارات طرفین و در چهارچوب بررسی های تخصصی و فنی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منظم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه دهنده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ج-2 چنانچه بعد از ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که موثر در این گزارش باشد، در صورت صلاحدید و ارجاع به اینجانب قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. ج-3 ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است. د - نظریه کارشناسی:ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی شماره 89442 فرعی از 2395 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزی از 60444 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران، به مساحت 82.20 متر مربع واقع در طبقه دوم با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به نشانی تهران، شهرک آزمایش، خیابان اطاعتی جنوبی، خیابان صادقی، پلاک 10، واحد 6 با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و به حالت تخلیه و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد جمعاٌ به نرخ پایه مزایده برابر با 188.000.000.000 ریال معادل هجده میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می‎گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ1405/07/25 از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106417000092 شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920004876767