مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مسکونی در اسلامشهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اسلامشهر

موضوع آگهی:

آگهی  مزایده شماره 3005108080000044  ( نوبت اول ) در پرونده اجرا به شماره 0301760محکوم علیه آقای  مرتضی کریمی  محکوم است  به پرداخت تعداد 13 قطعه  سکه تمام بهار آزادی  از  بابت مهریه در حق محکوم لها  خانم  مهناز بابازاده  جربت به شرح ذیل اموال اعلام میدارد: که مبنی بر معرفی سه دانگ مشاع از شش دانگ  پلاک ثبتی 4008فرعی از 45 اصلی می باشد نظریه  کارشناسی   احتراما در پرونده کلاسه 0301760 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 4008 فرعی از 45 اصلی بخش 12 باستحضار می رساند: اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع  ملک  بنشانی: اسلام شهر قائمیه-عدل اباد نبش کوچه آبشار5 پلاک 155 طبقه همکف واحد دو  بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است 1    حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره 237524الف1402  سه دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف سمت شمالی به مساحت  59.37 مترمربع که مقدار  4.55 مترمربع ان بالکن است قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی 4008 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور بانضمام انباری قطعه هشت بمساحت 3.36 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11.25 مترمربع واقع در شمال غربی زیرزمین یک با حدود مندرج در با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  انتقال قطعی 20266 مورخ 1403.02.10 دفترخانه 40 اسلامشهربه نام خانم مریم بابازاده فرزند عصمت آقا ثبت صادر و تسلیم شده است . 2    حسب تصویر یک برگ سند مالکیت به شماره سریال 956352ب94 سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف سمت شمالی به مساحت  59.37 مترمربع که مقدار  4.55 مترمربع ان بالکن است قطعه یک تفکیکی به پلاک ثبتی 4008 فرعی از 45 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور بانضمام انباری قطعه هشت بمساحت 3.36 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11.25 مترمربع واقع در شمال غربی زیرزمین یک با حدود مندرج در با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  انتقال قطعی 11178 مورخ 1395.05.04 دفترخانه 50 اسلامشهربه نام آقای مرتضی کریمی فرزند علیرضا ثبت صادر و تسلیم شده است. 3    پس‌از بازدید ملاحظه گردید ملک مورد اشاره به‌صورت یک واحد آپارتمان مسکونی در طبقه همکف یک باب ساختمان پنج طبقه با موقعیت نبش در دو گذر با قدمت ساخت تقریبی 20 سال واقع شده‌است ساختمان با اسکلت بتنی نمای سنگ احداث‌شده است طبقه زیرزمین به‌صورت پارکینگ و انباری‌ها (کف موزاییک دیوار سیمان سفید) و چهار طبقه فوقانی هر یک در دو واحد مسکونی و مجموعاً 8 واحد مسکونی می‌باشد واحد موصوف مشتمل بر یک اتاق‌خواب پذیرایی آشپزخانه و سرویس‌ها می‌باشد کف واحد با پوشش سرامیک دیوار در پذیرایی و اتاق با پوشش نقاشی و در آشپزخانه و سرویس‌ها به ارتفاع حدود 1.7 متر با پوشش کاشی می‌باشد کابینت ام دی اف سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد و دارای امتیاز آب و برق و گاز می‌باشد درب های داخلی و ورودی چوبی می‌باشد کابینت ام دی اف در پنجره‌ها فلزی شیشه‌خور تک‌جداره می‌باشد.     نظریه کارشناسی:    با عنایت به موارد  فوق، مدارک موجود موقعیت محلی و زمانی و سایر عوامل موثر در امر  کارشناسی ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر( 4008 فرعی از 45 اصلی بخش 12 تهران) بصورت آپارتمان مسکونی 59.37 مترمربع شامل اعیان وامتیازات و انشعابات و قدرالسهم از عرصه و مشاعات + ارزش افزوده بشرط نداشتن هرگونه دیون احتمالی ومنع قانونی به مبلغ /30/000/000/000ریال (معادل سه میلیارد  تومان) ارزیابی می گردد و ارزش سه دانگ  مشاع از ششدانگ به مبلغ /15.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . 1 توقیف وارزیابی آن توسط کارشناس انجام گردیده که اموال مزبور بمنظور استیفای حق محکوم له از طریق مزایده از مبلغ ارزیابی شروع میگردد 2هرکس می تواند 5روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرا از اموال بازدید ودر مزایده شرکت نماید روز انجام مزایده  روز  مورخ 1405/07/12  از ساعت  8 صبح  لغایت 12 می باشد برنده مزایده باید 10درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده نقدا می بایست پرداخت نماید مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده است وبقیه بها در فرجه قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت خواهد شد. مزایده در سایت  ستاد ایران برگزار خواهد شد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920010068339