مزایده سه دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی در تهران، قلمستان، کوچه شهید علی‌اصغر عرفانیان، بن‌بست شقایق، پلاک ۱۰. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده یک تهران

موضوع آگهی:

مزایده اموال غیر منقول آگهی مزایده3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان یک واحدآپارتمان به موجب اجرائیه شماره 14046842000101052175 مورخ  1404/05/26صادره ازشعبه 2016 دادگاه خانواده یک تهران درپرونده اجرایی 0401683 ث ج با موضوع مهریه محکوم علیه وراث مرحوم حسن پور شب محکوم به پرداخت تعداد 200 عدد سکه تمام بهار آزادی و هزینه یک سفر حج عمره به عنوان مهریه و هزینه کارشناسی به مبلغ 20/000/000 ریال  درحق محکوم لها خانم مینا کلینی زاده ممقانی فرزند رحیم و پرداخت نیم عشر دولتی وهزینه دادرسی درحق صندوق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به از ملک به میزان 3 دانگ از 6 دانگ عرصه و اعیان از یک واحد آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 12 فرعی از 2429 اصلی مفروز و مجزی شده از 5345 از اصلی مذکور قطعه 35 تفکیکی بخش 5 ثبتی  تهران به ادرس تهران قلمستان کوچه شهید علی اصغر عرفانیان بن بست شقایق  پلاک 10 ساختمان مادر که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل توصیف وارزیابی شده است مقرر است ملک موصوف به میزان مطالبات محکوم له وهزینه های اجرایی و هزینه دادرسی از«ملک موصوف» فروخته خواهد شد.ضمنا بنابر استعلام از بانک مسکن ملک موصوف در رهن بانک میباشد و مانده بدهی تسهیلات فروش اقساطی خرید زوجین به بانک  به مبلغ 18/308/326/300 ریال و تسهیلات جعاله زوجین  به مبلغ 1/607/890/940 ریال میباشد مستندات ومشخصات ثبتی ملک: مستندات ابرازی : سند مالکیت تک برگی به شماره چاپی 491923 سری ب/ 1402 به تاریخ بیست و هشتم شهریور ماه یکهزار و چهارصد و سه با شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات 53606139472433900100107 مربوط به سه دانگ مشاعی از شش دانک عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با مشخصات ملک به شماره دوازده فرعی از دوهزار و چهارصد و بیست و نه اصلی مفروز و مجزی شده از یازده فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش پنج حوزه ثبت ملک مولوی استان تهران، وضعیت خاص طلق است که بنام آقای حسن پورشب فرزند حسین به شماره ملی 0015517446 می باشد. مساحت واحد مسکونی در سند ( 50/8 مترمربع) پنجاه متر و هشتاد دسی متر مربع واقع در شمال غربی طبقه یک که ( 51/ 0) پنجاه و یک دسی متر مربع آن پیش رفتگی است. این آپارتمان فاقد انباری به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت (83/ 10 ) ده متر و هشتاد و سه دسی متر مربع واقع در سمت شمال غربی همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی : شمالاً : دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (7/04 ) هفت متر و چهار سانتیمتر به فضای گذر چهار متر و سی سانتیمتری فعلی و شش متری اصلاحی.  شرقاً : دیواری است مشترک بطول (6/74) شش متر و هفتادو چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2. جنوباً : در شش قسمت، که قسمت های دوم و چهارم آن شرفی است. اول دیواری است مشترک بطول (2/77) دو متر و هفتاد و هفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2. دوم دیواری است مشترک بطول ( 0/74) هفتاد و چهار سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2. سوم دیواری است مشترک بطول ( 0/21) بیست و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2. چهارم دیواری است مشترک (0/06) شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2.پنجم درب و دیواری است بطول (2/31) دو متر و سی و یک سانتیمتر به لابی. ششم دیواری است بطول (1/80) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور. غرباً : دیواری است بطول (7/44 ) هفت متر و چهل و چهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه چهار تفکیکی قرار دارد. سقف با کف طبقه دو اشتراکی است. کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است. ملاحظات :1-آپارتمان موضوع قرار کارشناسی مطابق سند رهنی شماره 19923 مورخ 19/ 06/ 1403 در رهن بانک مسکن می باشد.2- مطابق دستور مقام محترم قضایی سند ملک بازداشت می باشد. شرح تفصیلی اعیانی موجود:ساختمان با نمای سنگی و دارای یک طبقه همکف با کاربری پارکینگ و پنج طبقه بر روی همکف با کاربری مسکونی که چهار طبقه دو واحدی و طبقه آخر تک واحدی (جمعاً 9 واحد) می باشد و مورد استفاده است. با توجه به کنتور برق، بهره برداری در سال 1399 می باشد. کف پارکینگ و راهرو در همه طبقات سنگ فرش است. یک دستگاه راه پله و یک دستگاه آسانسور وجود دارد. ساختمان مجهز به آیفون تصویری می باشد. موقعیت ملک جنوبی و واحد آپارتمانی موضوع کارشناسی واقع در طبقه اول و سمت شمال غربی می باشد. این واحد دارای یک واحد اتاق خواب، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، آشپزخانه و سالن پذیرایی است. کابینت آشپزخانه ام دی اف، کفسازی واحد از جنس سرامیک می باشد. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. اتاق خواب و آشپزخانه از سمت نما (گذر) نور می گیرد. توضیحات مهم ومحدودیت های کارشناسی:1- تهیه گزارش حاضر محدود به حدود صلاحیت فنی کارشناس منتخب، معاینات محلی و زمان انجام آنها، قرار کارشناسی صادره و براساس تصویر اسناد و مدارک ابرازی بوده و تشخیص اصالت اسناد و مدارک ارائه شده در صلاحیت کارشناس منتخب نمی باشد و نظریه  کارشناس فارغ از احراز مالکیت مالک یا مالکین و مسائل ثبتی و حقوقی بوده و مسئولیت هرگونه جعل و مخدوش بودن و نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کنندگان آنها می باشد و مسئولیتی متوجه کارشناس منتخب نخواهد بود و با یادآوری این موضوع که در نظریه کارشناسی اعلامی هیچگونه اظهار نظر حقوقی و قضایی مد نظر کارشناس منتخب نمی باشد و در صورتی که بعد از تقدیم این نظریه مدارک و مستندات مثبته دیگری ارائه گردد که نظریه حاضر را تحت تاثیر قرار دهد، موضوع با تایید و دستور مرکز وکلا، کارشناسان رسمی و مشاوران خانواده قوه قضاییه قابل بازنگری مجدد خواهد بود و این گزارش صرفاً در محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره موضوعیت ندارد.2- بررسی صحت واصالت مستندات ابرازی بشرح فوق خارج از موضوع وصلاحیت گزارش حاضر می باشد. 3- گزارش حاضر بدون احتساب هر گونه بدهی وتعهدات احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی نظیر بانک ها وشهرداری وامثال ان تهیه وتنظیم شده است.4- مسئولیت بررسی هرگونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک موخر بر زمان تنظیم وارایه گزارش حاضر ، خارج از موضوع  وصلاحیت گزارش حاضر بوده ومسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس حاضر نمی باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به توضیحات فوق از جمله توضیحات مهم و محدودیت های کارشناسی نسبت به وضع موجود محل در زمان بازدید و فارغ از بازداشتی بودن ملک و بدون احتساب هرگونه بدهی دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ادارات و غیره بدون در نظر گرفتن هرگونه شرایط احتمالی در نقل و انتقال معامله ملک و با توجه به موقعیت عمومی ملک وکیفیت و قدمت بنای احداثی و با توجه به توضیحات و مستندات ابرازی نظریه کارشناسی به شرح توضیحات ذیل ایفاد می گردد: ارزش سه دانگ مشاعی از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان موصوف در متن گزارش با فرض فک رهن و رفع بازداشت 000/ 700/ 779/ 40  ریال معادل چهار میلیارد و هفتاد و هفت میلیون و نهصد و هفتاد هزار تومان برآورد و اعلام می گردد.مقرر است سهم محکوم علیه« ملک» از طریق مزایده درتاریخ 1405/08/11راس ساعت 08:00 لغایت 12:00 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی http: //setadiran.ir زیرسامانه های قوه قضاییه برگزار میگردد. لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی تعیین شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.و10 درصد بهای پیش نهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وخریدارباید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقیمانده ثمن مزایده اقدام نماید.دریافت فیش واریزی را به دفتر شعبه جهت ضم در پرونده تحویل نماید.درغیر این صورت 10درصد واریزی را پس از کسر هزینه اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند میتوانند 5 روز قبل از مزایده با این شعبه مراجعه نمایند تا مقدمات بازدید آنها از مورد مزایده فراهم گردد. و هزینه نقل وانتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام دادگاه عمومی حقوقی خانواده یک تهران-باهوش

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920001550960