مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مسکونی واقع در قم، خیابان امام، کوچه ۶۱، پلاک ۱۵ (مهمانپذیر وارش) به دلیل وصول مهریه. ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی قم

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503930011000101: تاریخ آگهی1405/06/25: شماره پرونده140404030011001189: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 96فرعی از 1588اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 2فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم
مربوط به پرونده کلاسه: 140404030011001189
به موجب پرونده اجرایی کلاسه) 140404030011001189با شماره بایگانی (140401300متعهد: مهرداد مرادی پور) زوج (-متعهدله: سیده معصومه میرباقیان دریاسری) زوجه (باوکالت آقای محمدحسین
نادری ،موضوع لازم الاجرای وصول مهریه یکصد و پنجاه سکه تمام بهار ازادی ،به استناد سند ازدواج: شماره سند ، 1427: تاریخ سند ، 1373/01/11: دفترخانه صادر کننده: دفترخانه ازدواج شماره 9شهر
قم استان قم ،سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 96فرعی از 1588اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 2فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به
آدرس: قم خیابان امام ،بعد از چهاراره غفاری ،کوچه ،61پلاک ،15مهمانپذیر وارش -متعلق به سعید مهرداد
مرادی پور ،بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات پلاک ثبتی مذکور: خانه وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 96فرعی از 1588اصلی ،مفروز و مجزا شده از 2فرعی از
اصلی مذکور واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 158.24متر
مربع
متن ملک شماره نود وشش فرعی از یک هزار وپانصد وهشتاد وهشت اصلی مفروز و مجزی شده از شماره
دو فرعی واقع در ناحیه بخش دو قم بخش 2حوزه ثبتی اداره ثبت منطقه 2استان قم به مساحت) (158 / 24
یکصد وپنجاه وهشت متر و بیست وچهار دسیمتر مربع ،به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (20 / 95بیست
متر و نود وپنج سانتیمتر به شماره پنجاه وهفت فرعی شرقا: پی است بطول) (7 / 53هفت متر و پنجاه وسه
سانتیمتر به شارع به عرض شش متر جنوبا: به دیوار بطول) (20 / 95بیست متر و نود وپنج سانتیمتر به
شماره بیست فرعی از یک هزار وپانصد وهشتاد وهشت اصلی غربا: به دیوار بطول) (7 / 57هفت متر و
پنجاه وهفت سانتیمتر به یک هزار وپانصد وهشتاد وهفت اصلی.
مالکیت: مهرداد مرادی پور فرزند حاجی بابا شماره شناسنامه 1405تاریخ تولد 1347/07/14صادره از آبادان
دارای شماره ملی 1817132350با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ
عرصه و اعیان متن سهم: تمامی سه دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 124724تاریخ
1386/10/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 4شهر قم استان قم ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
866496سری د سال 94با شماره دفتر الکترونیکی 139520330002005856ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی ملک: ندارد
کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده است: ساختمان مورد نظر در پلاک ثبتی 96فرعی از 1588اصلی ،مفروز و مجزا شده از 2فرعی از اصلی
مذکور واقع در بخش 02ناحیه 00حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم در آدرس: قم خیابان امام ،بعد از
چهارراه غفاری ،کوچه ،61پلاک ،15مهمانپذیر وارش موجود است) .تغییر کاربری براساس نامه شماره
98/307/2/13804مورخ 1398/03/20شهرداری منطقه 7قم مورد تایید است (بر اساس بازدید بعمل
ثبت کننده: فائزه احمدیان مقدم
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000101: تاریخ آگهی1405/06/25: شماره پرونده140404030011001189: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آمده ،مساحی ملک و ملاحظه سند ،ساختمان مورد نظر طبق سند دارای عرصه بمساحت) 158/24یکصد و
پنجاه و هشت متر و بیست و چهار دیسیمتر مربع (مترمربع و مساحت موجود 150/71مترمربع ،درچهار
طبقه بصورت همکف و اول و دوم و سوم و شامل 15واحد اقامتی بصورت شمالی ساز ،احداث شده و
موجود است .مساحت کل اعیانی 360مترمربع بصورت) 106متر همکف106،مترمربع طبقه اول و دوم و
42مترمربع طبقه سوم (بصورت اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با آهن ،دورچین بام با ارتفاع 1/5متر با
نمای اندود سیمان) سیمان سفید (،پوشش بام موزائیک و نمای سنگ موجود و دارای سیستم اعلام و
اطفاءحریق است .ساختمان دارای درب فلزی ماشین رو و درب نفر رو در طبقه همکف می باشد .طبقه
همکف شامل واحد پذیرش و خانه داری و 4واحد اقامتی ،که هر واحد شامل اتاق مسافر با سرویس بهداشتی
و دوش می باشد .کف فرش در این طبقه سنگ و پوشش بدنه تا ارتفاع 1/20متر سرامیک و الباقی سفید
کاری با گچ و کاغذ دیواری موجود است.در طبقه همکف فضای زیر پله کاربری انباری دارد .طبقه اول
شامل 5واحد اقامتی ،که هر واحد شامل اتاق مسافر) مهمانپذیر (با سرویس بهداشتی و دوش می
باشد.سرویس بهداشتی در سه اتاق فرنگی و در دو اتاق ایرانی می باشد .کف فرش در این طبقه در برخی
اتاق ها سنگ و در برخی سرامیک و پوشش بدنه در برخی تا ارتفاع1/20متر سرامیک و الباقی سفید کاری با
گچ و کاغذ دیواری و در برخی قرنیز سنگ و سفید کاری باگچ و رنگ آمیزی و نقاشی موجود است .طبقه دوم
شامل 5واحد اقامتی ،که هر واحد شامل اتاق مسافر) مهمانپذیر (با سرویس بهداشتی و دوش می باشد.سرویس
بهداشتی در سه اتاق فرنگی و در دو اتاق ایرانی می باشد .کف فرش در این طبقه سرامیک و پوشش بدنه در
برخی تا ارتفاع1/20متر سرامیک و الباقی سفیدکاری با گچ و رنگ آمیزی و نقاشی موجود است.طبقه سوم و
در بام یک واحد اقامتی شامل اتاق مسافر) ) مهمانپذیر (با سرویس بهداشتی و دوش می باشد.کف فرش در این
اتاق سرامیک و پوشش بدنه تا ارتفاع1/20متر سرامیک و الباقی سفیدکاری با گچ و رنگ آمیزی و نقاشی
موجود است.ورودی لابی در طبقه همکف درب با شیشه سکوریت و کف فرش سنگ و بدنه ترکیب سنگ و
سفیدکاری موجود است .راه پله با کف فرش سنگ و بدنه ترکیبی 1/20متر سرامیک و سفید کاری همراه با
نرده استیل و سرپله با نمای اندود سیمان سفید موجود است .حیاط با کف فرش سنگ ونمای سنگ موجود و یک
عدد توالت با کف فرش و بدنه سرامیک در حیاط وجود دارد .ساختمان دارای یک انشعاب برق سه فاز ،سه
کنتور گاز و یک کنتور آب صنعتی) 9متر مکعبی (می باشد .سیستم سرمایش در طبقات کولرگازی و سیستم
گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد) لازم به ذکر است که در زمان بازدید رادیاتورها و پکیج ها موجود نیست (.
بنا بر اظهارات متعهدپرونده ،از تاریخ 1404/10/24ملک تخلیه و فاقد مبلمان می باشد.
ارزیابی: ردیف...محل مورد ارزیابی....مساحت) مترمربع (....ارزش هرمترمربع) ریال (....ارزش کل) ریال (.... 1عرصه موجود 128/103/500/000....850/000/000..........150/71.........
......2اعیانی طبقات75/600/000/000.....210/000/000............360............
....3ارزش تجاری جمعا144/000/000/000...............................................
...4حیاط سازی و انشعابات جمعا4/200/000/000...........................................
جمع کل ارزش 351/903/500/000........................................................
با عنایت به موارد فوق الذکر ،دسترسی محلی ،ابعاد و مساحت و سایر عوامل موثر ،ارزش ششدانگ ملک
مورد نظر با کاربری مهمانپذیر ،اعم از عرصه،اعیانی،انشعابات،سرویس پله و ارزش تجاری و ...مجموعا
ثبت کننده: فائزه احمدیان مقدم
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963
شماره آگهی140503930011000101: تاریخ آگهی1405/06/25: شماره پرونده140404030011001189: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به مبلغ 351/903/500/000ریال) سیصد و پنجاه و یک میلیارد و نهصد و سه میلیون و پانصد هزار
ریال (و سه دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) میزان مالکیت بدهکار (به مبلغ 175/951/750/000ریال) یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و نهصد و پنجاه و یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال (ارزیابی می گردد.
مزایده ملک مذکور از ساعت 9صبح الی 12ظهر روز شنبه مورخ 1405/07/11در خیابان ساحلی) لواسانی (نبش کوچه - 7طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم -اداره اجرای اسناد رسمی قم
انجام می شود.مزایده مذکور از مبلغ 175/951/750/000ریال) یکصد و هفتاد و پنج میلیارد و نهصد و
پنجاه و یک میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد.
شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR
واریز
شناسه
با
980100004076013207895693
965108576100000002171323512006می باشد) .حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت
و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10درصد را پرداخت نماید (.و حضور خریدار یا نماینده قانونی او
در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و
به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد .در ضمن بدهی های مال مورد مزایده اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم
از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود .در صورت توافق بر واریز
غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد .و حقوق دولتی و حق
مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.لازم به ذکر است وفق ماده 39مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده
مزایده بستانکار پرونده باشد ،بدهکار تا 2ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه
بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ،بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده
مزایده پس از گذشت مهلت 2ماهه خواهد بود .
رئیس اداره اجرای اسنادرسمی قم
مهدی روزخوش
تاریخ انتشار آگهی مزایده 1405/06/28: ثبت کننده: فائزه احمدیان مقدم
قم: خیابان ساحلی،نبش کوچه هفتم-کدپستی-: 3713649391تلفن-: 7756760-02517758965دورنگار: 4-02517751963