مزایده سه‌دانگ مشاع از شش‌دانگ یک واحد آپارتمان در ارومیه بابت پرونده اجرایی اسناد ذمه‌ای ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503913052000109: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404013052003102: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیرمنقول) اسناد ذمه ای (به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140403154
سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی -117فرعی از -375اصلی مفروز و مجزی شده از
25فرعی از اصلی مذکور بخش 1حوزه ثبت ملک ناحیه دو ارومیه استان آذربایجان غربی
آدرس: ارومیه -خیابان مدرس ،کوچه - 26جنب دبیرستان غیر دولتی کوشان ،آپارتمان آفتاب پلاک 7طبقه
سوم بالای همکف واحد سمت غربی
مختصات جغرافیایی تقریبی (utm) .504402E . 4156449N 38s
به حدود: شمالا: در دو قسمت ،اول دیواریست بطول) (1 / 32یک متر و سی ودو سانتیمتر به فضای معبر
مجاور دوم دیواریست بطول) (11 / 15یازده متر و پانزده سانتیمتر به درز انقطاع شرقا: در سیزده
قسمت ،که قسمتهای هشتم و دوازدهم آن شمالی ،قسمتهای دوم و چهارم و ششم و دهم آن جنوبی ،است .
اول دیواریست مشترک بطول) (5 / 61پنج متر و شصت ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8دوم
دیواریست بطول) (0 / 80هشتاد سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول) (1 / 75یک متر و هفتاد
وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول) (0 / 49چهل ونه سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست
بطول) (0 / 35سی وپنج سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست بطول) (0 / 35سی وپنج سانتیمتر به راه
پله هفتم درب و دیوار است بطول) (1 / 23یک متر و بیست وسه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست
بطول) (0 / 34سی وچهار سانتیمتر به راه پله نهم دیواریست بطول) (3 / 63سه متر و شصت وسه
سانتیمتر به راه پله دهم دیواریست بطول) (0 / 65شصت وپنج سانتیمتر به راه پله فرار یازدهم درب و
دیوار است بطول) (0 / 87هشتاد وهفت سانتیمتر به راه پله فرار دوازدهم دیواریست بطول) (0 / 64
شصت وچهار سانتیمتر به راه پله فرار سیزدهم دیواریست بطول) (1 / 93یک متر و نود وسه سانتیمتر به
راه پله فرار جنوبا: دیوار و پنجره است بطول) (6 / 57شش متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای معبر
مجاور غربا: در سه قسمت ،اول دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول) (7 / 35هفت متر و سی وپنج
سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول) (5 / 18پنج متر و هجده سانتیمتر به فضای
معبر مجاور سوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول) (4 / 88چهار متر و هشتاد وهشت سانتیمتر به فضای معبر
مجاور
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5به مساحت 10.8واقع در طبقه 1-به حدود اربعه: شمالا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول) (4 / 80چهار متر و هشتاد سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) 80 (4 /چهار متر و هشتاد سانتیمتر
مشخصات مالکیت: فرهاد /دوستی وقاصلو فرزند محمدرضا شماره شناسنامه 1134تاریخ تولد
1354/06/30صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2754274510با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان
مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان مورد معامله در بیع شرط نمی باشد .با شماره مستند
مالکیت 52804تاریخ 1396/03/07دفترخانه اسناد رسمی شماره 27شهر ارومیه استان آذربایجان
غربی ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 191075سری الف سال 95با شماره دفتر الکترونیکی
139620313053001460ثبت گردیده است.
ثبت کننده: علیرضا درستی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000109: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404013052003102: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ملک مورد معرفی عبارت است از یک واحد مسکونی واقع در بلوک آپارتمانی 12واحدی به صورت هر طبقه
دو واحدی) غربی -شرقی (در 6طبقه مسکونی) همکف و 5طبقه بالای همکف (بر روی پارکینگ زیر
زمین یک به آدرس فوق الذکر ،از نوع اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه به صورت سه نبش در حد غربی ،
جنوبی و شرقی و با نمای سنگی و ترکیبی با کامپوزیت در نمای جهت جنوبی با دسترسی اصلی از سمت
جنوبی ساختمان با راه پله با پله های سنگی و نرده فلزی و دیوار و سقف سفید کاری شده وراه پله دسترسی
دوم پله فرار فلزی مشرف به راه روی ورودی اصلی ساختمان و دارای یک دستگاه اسانسور 8نفره و
پارکینگ واقع در طبقه زیر زمین مشرف به حیاط ساختمان در ضلع شرقی که کف حیاط موزائیک و پیرامون
ان به صورت دیوار نماکاری سنگی دو طرفه و نرده های رنگ امیزی شده و درب فلزی ماشین رو و نفر رو
بوده وپارکینگ نیز با درب کرکره ای اوتوماتیک و سقف کاذب تایل و دیوار سرامیک شده و کف موزائیکی
سنگی احداثی بر روی عرصه به مساحت حدودا 495/45متر مربع و واحد مسکونی فوق الاشاره و معرفی
شده در سمت غربی ساختمان و مشرف به کوچه 26و قوس معبر در طبقه سوم بالای همکف که مطابق
اسناد مذکور و منطبق بر حدود مندرج در جریان ثبتی ،تحت پلاک ثبتی -117فرعی از -375اصلی مفروز و
مجزی شده از 25فرعی از اصلی مذکور قطعه 7تفکیکی بخش 1ناحیه دو ارومیه طبقه سوم می باشد
پروانه ساختمان و پایانکار ارائه نگردید.
مشخصات وکیفیت اعیانی واحد مسکونی معرفی شده: واحد مسکونی موردارزیابی با مساحت 170/75متر مربع) طبق اسناد ابرازی (دارای بالکن و پارکینگ
مزاحم واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها
و آئین نامه اجرائی آن و دارای انباری در داخل واحد که مشتمل بر سه اتاق خواب تک مستر و آشپزخانه و
هال پذیرایی و سرویس بهداشتی و انباری داخل واحد جنب درب ورودی و سرویس حمام و توالت در کریدور
دسترسی به اتاق ها که کف کل واحد به صورت پارکت و کلیه دیوار ها کاغذ دیواری شده و کلیه سقف
فضاها کناف کاری و رنگ امیزی شده و در بخشی از دیوار هال پذیرایی آئینه کاری دکوراتیو اجرا گردیده
است .درب ورودی واحد ضد سرقت و سایر درب های داخلی از جنس MDFو پنجره های UPVCو
آشپرخانه با کابینت های های گلس اجرا گردیده است .واحد مسکونی مورد ارزیابی دارای انشعابات برق و
گاز جداگانه و انشعاب آب مشترک با کلکتور مجزا در پارکینگ می باشد .سیستم گرمایش واحد مسکونی ،
پکیج رادیاتور می باشد .
نتیجه گیری و نظریه: با عنایت به مراتب فوق و لحاظ جهات مربوطه و عوامل موثر و موقعیت محل و کیفیت اعیان ،ارزش روز
پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد معرفی با لحاظ ارزش انشعابات منصوبه در مجموع مبلغ
128/000/000/000ریال معادل دوازده میلیارد و هشتصد میلیون تومان اعلام می گردد .
مطابق اسناد تک برگی ابرازی توسط طلبکار و سهم سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان واحد
مسکونی
معرفی شده ،سهم بدهکار معادل 64/000/000/000ریال معادل شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان
میباشد .
لذا سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق ،از ساعت 9الی 12روز چهارشنبه مورخ 1405/07/15
در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در چهار راه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از
ثبت کننده: علیرضا درستی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075
شماره آگهی140503913052000109: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404013052003102: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مبلغ پایه 64/000/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .شرکت در
مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده
قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز
از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به
حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این
صورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .لازم به ذکر است پرداخت بدهی
های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده
دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم
قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی
بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول
می گردد .
ثبت کننده: علیرضا درستی
ارومیه-فلکه خیرین،ابتدای خیابان ورزش-کدپستی-: 5715749631تلفن و دورنگار: 04433446075