مزایده سه دانگ مشاع از یک دستگاه آپارتمان در تهران به دلیل مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول): موردمزایده:سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع ازیکدستگاه آپارتمان به آدرس :تهران محله فردوس  خیابان شهید حسین باقری (شرقی)  خیابان شهید عیسی احسانگر پلاک 16  طبقه سوم کد پستی شماره 1481638548که  ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل (چهل میلیارد ریال) می باشد.       به موجب اجراییه شماره 140368420001481136 صادره از شعبه  مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حمید کوهی جمایران   محکوم علیه پرونده اجرائی  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  215  عدد تمام سکه بهار آزادی   از بابت مهریه و پرداخت هزینه دادرسی و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم له خانم شهرزاد حاتمی بلاسی فرزند خسرو  و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع ازیکدستگاه آپارتمان به آدرس :تهران محله فردوس خیابان شهید حسین باقری (شرقی)  خیابان شهید عیسی احسانگر پلاک 16  طبقه سوم کد پستی شماره 1481638548که  ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل (چهل میلیارد ریال) متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. موضوع: کارشناسی ارزیابی ملک پرونده شماره بایگانی 0300961 - 140291920011342076 در خصوص دعوی خانم شهرزاد حاتمی بلاسی به طرفیت آقای حمید کوهی جمایران  کارشناس منتخب برای ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 26928 فرعی از 125 اصلی در معیت احد از مالکین  و با راهنمایی ایشان از موقعیت ملک مورد تعرفه بازدید به عمل آورده و پس از بررسی مدارک و تحقیقات محلی نظریه کارشناسی را بشرح زیر به استحضار می‌رساند: 1- آدرس و موقعیت ملک:تهران محله فردوس  خیابان شهید حسین باقری (شرقی)  خیابان شهید عیسی احسانگر پلاک 16  طبقه سوم کد پستی شماره 1481638548 طبق کروکی پیوست 2- قرار کارشناسی - تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان (به صورت مکانیزه از طریق سامانه خود کاربری و یا دفاتر خدمات الکترونیک قضایی) ظرف 7 روز از تاریخ ابلاغ به کارشناس به این دادگاه تسلیم نماید. (موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی شماره 26928 فرعی از 125 اصلی) 3- مدارک و مستندات ملک:بر اساس تصویر دو فقره سند تک‌برگ شماره 848462 سری ج/ 98 تاریخ ثبت 18/ 04/ 1399  شناسه یکتا 139920301023013715 نام مالک شهرزاد حاتمی بلاسی شماره ملی 0080462065  و سند تک‌برگ  شماره  848463  سری ج/ 98 تاریخ ثبت 18/ 04/ 1399  شناسه یکتا 139920301023013718 نام مالک حمید کوهی جمایران شماره ملی 2592884203 هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ .   به شرح شش‌دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق) به شماره 26928 فرعی از 125 اصلی قطعه 6 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 6348 فرعی از اصلی مذکور بخش یازدهم حوزه ثبت ملک کن  استان تهران به مساحت 69/71 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه 3 که مقدار 7/07 مترمربع آن پیشرفتگی در فضای خیابان و 1/44 مترمربع آن بالکن است. به انضمام انباری شماره 3 تفکیکی به مساحت 1/33 مترمربع واقع در طبقه خرپشته است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین‌نامه اجرایی آن با حدود مندرج در سند.دفتر املاک : رهنی شماره 108057 مورخ 08/ 04/ 99 دفترخانه رسمی 198 به نفع بانک مسکن ثبت شده است. 3-1- تصویر گواهی پایانکار شهرداری ساختمان ارائه نشد. 4- مشخصات ظاهری ملک:آپارتمان مورد ارزیابی در سمت شمال طبقه سوم یک ساختمان با قدمت حدود 24 ساله که ساختمان کلاً شامل 5 طبقه بنا  شامل: طبقه زیرزمین پارکینگ  و طبقه همکف یک واحد و طبقات اول تا سوم  هر طبقه 2  واحد مسکونی و مجموعاً 7 واحد مسکونی  با نمای سنگی و یک باکس راه‌پله و بدون دستگاه آسانسور واقع شده است.  اجزای آپارتمان شامل هال و پذیرایی آشپزخانه باز با کابینت ام‌دی‌اف دو اتاق‌خواب دو واحد سرویس بهداشتی توالت و حمام کف واحد پارکت  دیوارها  رنگ‌آمیزی  دیوار آشپزخانه و سرویس‌ها کاشی جنس درب‌ها چوبی و پنجره‌ها  فلزی است. سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش کولر آبی  است. آپارتمان دارای انشعاب آب  و گاز مشترک و برق اختصاصی است.آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری سندی در خرپشته است. 5- حدود کارشناسی:کارشناسی انجام‌شده صرفاً در محدوده قرار کارشناسی اصداری و بر اساس مدارک و مستندات ابرازی طرفین دعوی و مضبوط در پرونده صرف‌نظر از صحت‌وسقم و اصالت آنها صورت پذیرفته است و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیرواقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن یا غیرمرتبط بودن این مدارک با ملک موردنظر و مغایرت تصاویر ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابرازکننده آن می‌باشد و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی می‌باشد و از این بایت مسئولیتی متوجه کارشناس نخواهد بود. بدیهی است چنانچه بعد از تقدیم گزارش هرگونه اسناد و مدارک جدیدی ارائه شود که درنتیجه گیری تأثیر داشته باشد این گزارش قابل‌تجدیدنظر است. شایان‌ذکر است که با توجه به نوسانات شدید قیمت‌ها و تلاطم و ناپایداری بازار و عدم قطعیت قیمت‌ها در حال حاضر ارزیابی اعلام‌شده به قیمت روز و با عنایت به اینکه قیمت‌ها تابع شرایط روز می‌باشد قطعاً هر شوک مرتبط با بازار در آینده (دور و نزدیک) بر عدم قطعیت قیمت اعلام‌شده مؤثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب‌ناپذیر خواهد بود. 6- نظریه کارشناسی:با عنایت به موقعیت محل، قدمت مساحت، طبقه کیفیت ساخت، نوع کاربری مسکونی و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی ارائه‌شده و نداشتن بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است برای ملک وجود داشته باشد و همچنین فارغ از احراز و انتساب مالکیت عین و منافع این ملک به شخص معین و به‌صورت تخلیه ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 26928/ 125 به مساحت 69/71 مترمربع  به انضمام انباری و فاقد پارکینگ سندی به نظر اینجانب به مبلغ 80/000/000/000 ریال معادل (هشتاد میلیارد ریال) و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل (چهل میلیارد ریال) ارزیابی و اعلام می‌گردد موردمزایده:سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع ازیکدستگاه آپارتمان به آدرس :تهران محله فردوس  خیابان شهید حسین باقری (شرقی)  خیابان شهید عیسی احسانگر پلاک 16  طبقه سوم کد پستی شماره 1481638548که  ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل (چهل میلیارد ریال) می باشد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/06/07  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3005106417000061 شعبه  اول  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140291920011342076