مزایده سه‌دانگ مشاع یک واحد آپارتمان به‌همراه انباری در بابلسر برای وصول مطالبه وجه ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0500734 مدنی  محکوم له: زهرا رمضان نژاد محکوم علیه: رمضان رجبیان  مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر انتهای خیابان طالقانی  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.05.27  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : باعنایت به درخواست زهرا رمضان نژاد فرزند عباسعلی وضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت وحقیقت امر وفنی وتخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه بااجازه حاصله ازمقررات ماده .... قرارکارشناسی صادر واعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی ومستدل خویش را به دادگاه تسلیم نماید .   شرح ومشخصات ملک توقیفی  برابرتصویر سند مالکیت رسمی: عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  (وضعیت خاص طلق) به شماره 553 فرعی از هفت اصلی  قطعه 31تفکیکی بلوک4 مفروز ومجزی شده از522فرعی از اصلی مذکور بخش11 حوزه ثبتی بابلسر به مساحت 82.82    مترمربع  واقع درطبقه 2 که 4.94  مترمربع آن تراس مسقف شمالی است .بانضمام انباری قطعه 39تفکیکی به مساحت  4.05  مترمربع واقع درطبقه همکف با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرایی آن باحدود آپارتمان مندرج درسند مالکیت رسمی متن سهم: سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان مستندات مالکیت : انتقال قطعی شماره 103245  تاریخ 1399.04.18 توسط دفتر خانه اسنادرسمی شماره 54  بابلسر  که سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور دارای سند مالکیت رسمی بصورت تک برگی  باشماره سریال 341841  سری ه  سال 98  به نام رمضان رجبیان فرزند غضنفر درتاریخ 1399.05.09  توسط اداره ثبت اسناد واملاک بابلسر صادر وتسلیم گردید . مشاهدات وگزارش  : آپارتمان بلوک 4 مجتمع مسکونی پارسمهر باقدمت حدود 15 سال ساخت  در 7طبقه روی زیرزمین در هرطبقه 3واحد مجموعا" 21 واحد دارای آسانسور ،کف پله هاازسنگ با نرده فلزی ، نمای اصلی شسته کاری ، کف پارکینگ سیمانی واحد مورد نظر واقع درطبقه دوم شامل ( هال وپذیرایی  آشپزخانه اپن  دوخوابه باکمددیواری کف از سرامیک  دربها چوبی پنجره ها دوجداره  دیوارها وسقف نقاشی شده سرویس وحمام بصورت مجزی  سرمایش از کولر اسپلیت  گرمایش از شوفاژ ورادیاتور  آب مشترک  گازوبرق مستقل ) که درزمان تعرفه توسط خواهان مورد بهره برداری قراردارد. سند مالکیت رسمی با طبیعت مطابقت دارد. باتوجه به موقعیت مکانی ،مساحت وشکل آپارتمان، سال ساخت ،نوع مصالح بکاررفته  ، نوع کاربری، مشاعی بودن ملک  ،دسترسی به معابر ، ارزش سه دانگ مشاع ازششدانگ عرصه واعیان آپارتمان مذکور با حق السهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات ، باامتیازات  وامکانات موجود ولحاظ کلیه عوامل موثر ازجمله تاکید برنوسان قیمت املاک درشرائط فعلی ( بدون احتساب دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یاحقوقی  تعارض وتجاوزملکی به املاک مجاورعدم احراز مالکیت نداشتن منعی برای نقل وانتقال وسایر ادعاهای حقوقی)  به مبلغ کل.15.000.000.000ریال ( پانزده میلیاردریال )برآورد واعلام میگردد . که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.05 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140447920003801946