مزایده سه‌دانگ مشاع یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ در تهران‌پارس تهران ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیره منقول به موجب اجرائیه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی تهران  محکوم علیه رشید کرامتی نوراله بیگلو  محکوم است به پرداخت مبلغ 60/031/671/779  ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له اداره کل تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه  و پرداخت مبلغ 3/001/583/589 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دو لت  و مبلغ    22/544/953/057  ریال بابت مطالبات بانک مسکن و مبلغ 3/000/000/000 ریال و  بابت شعبه 4 اجرای احکام کیفری دادسرای ناحیه 4 جمعا مبلغ 88/578/208/425 ریال  که بر همین اساس پلاک ثبتی تعرفه  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.  در خصوص ارزیابی  پلاک ثبتی 90451 /88  خواهان اداره کل تصفیه امور ورشکستگی قوه قضاییه خواندهرشید کرامتی نوراله بیگلو ملک مسکونی می باشد   نشانی و موقعیت ملک: تهران،تهرانپارس،خیابان استخر،بوستان چهارم شرقی،پلاک 2/2، واحد 11( طبقه چهارم جنوبی)    مشخصات ثبتی و مدارک و مستندات ابرازی : بر اساس مدارک مندرج در پرونده  و ابرازی از جمله  روگرفت  سند به شماره  چاپی 678287  مورخ 6/01/1403  ملک عبارت است از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص  طلق) به شماره 90451 فرعی از 88 اصلی  مفروز ومجزا شده از 13076 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی بخش 11 حوزه ثبت تهرانپارس استان تهران به مساحت 120.64  متر مربع( یکصد وبیست  مترو شصت و چهار  دسی متر مربع) واقع درسمت جنوبی غربی  طبقه چهارم که( 3.06 ) سه متر و شش دسیمتر مربع آن بالکن است  بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 10.56 متر مربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین یک که مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ کل عرصه و اعیان به نام آقای رشید کرامتی نوراله بیگلو ثبت گردیده است مطابق مندرجات ظهر سند انباریهای 5 و6 و 7 و 8  و9 از این پارکینگ حق عبور دارند ساختمان شامل یک طبقه زیرزمین به  صورت پارکینگ و انباری و مشاعات  و یک طبقه همکف  به صورت پارکینگ و مشاعات و  پنج  طبقه فوقانی مجموعا 13 واحد آپارتمانی است. اسکلت بتنی ،نما  ترکیب سنگ و آجر،پنجره ها UPVC  است.  ساختمان دارای یک دستگاه  آسانسور است .زیرزمین با کفسازی سنگ و بدنه سرامیک شده و طبقه همکف با کفسازی سنگ و بدنه سنگ شده است. آپارتمان دارای دو اتاق با کفسازی سنگ،آشپزخانه باز با کابینت MDF با کفسازی سنگ و بدنه کاشی شده ، حمام دارای توالت فرنگی و سرویس بهداشتی با کفسازی سرامیک شده، هال و پذیرایی با سطح سنگ و بدنه قسمتی با پوشش کاغذ دیواری و قسمتی گچ کاری و رنگ آمیزی شده است.سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور می باشد.آپارتمان دارای انشعاب آب  مشترک و انشعاب گاز  و برق  اختصاصی است. توضیحات و حدود رسیدگی:   نظریه کارشناسی مذکور در گزارش حاضر، بدون لحاظ کردن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی ملک معرفی شده به افراد حقیقی یا حقوقی، سازمانها، بانکها، شهرداریها و ارگانها می باشد و تسویه حساب بدهی های احتمالی بابت عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد کارشناسی به اشخاص حقیقی و حقوقی و سازمان های ذیربط در این ارزیابی لحاظ نگردیده و قبل از انجام هرگونه عملیات مالی و حقوقی و قضایی و قانونی استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و اداره ثبت اسناد و املاک الزامی است و در صورت وجود شرایط خارج از مفروضات مندرج در این گزارش نیاز به تهیه گزارش جدید و تجدید ارزیابی می‌باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به جمیع موارد مطروحه فوق، موقعیت، مساحت، شرایط زمانی و مکانی، و سایر عوامل و شرایط  مؤثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش  شش‌دانگ آپارتمان معرفی شده با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین اجرایی آن در تاریخ بازدید و تنظیم گزارش بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد،  به مبلغ 220/000/000/000 ریال معادل بیست و دو  میلیارد  تومان تقویم و اعلام می‌گردد. مقرر گردید  2/5 دانگ از سه دانگ از شش دانگ ملک پلاک ثبتی 90451 /88 در روز چهارشنبه مورخ 1405/08/13 از ساعت 8 الی 12 به نشانی(سامانه تدارکات الکترونیک ستاد)  https://setadiran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی مبلغ 88/578/208/425 ریال  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.  ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920004858570