مزایده سه قطعه باغ مرکبات و زمین زراعی در روستای ملک خیل قائم شهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائم شهر

موضوع آگهی:

مزایده در پرونده کلاسه 301211 0/ 1 /  اجرای احکام مدنی له فرزانه و رحمان پور ملک خیلی علیه مرضیه کوپائی ملک و فاطمه ، سکینه ، صدیقه ، زهرا ، رحمان و محمد همگی پور ملک خیلی  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر،حکم به فروش اموال و ماترک مرحوم حسن پور ملک شامل 1- سه دانگ  خانه سرای  مسکونی به مساحت دو هزار مترمربع 2- دو قطعه باغ مرکبات در نو آباد به مساحت های 1980 و 1168 متر مربع 3- قطعه باغ مرکبات  به مساحت دو هزار مترمربع در منطقه دی جال 4- ادوات کشاورزی شامل : موتور روبین  و قپان 150کیلویی و یک دستگاه اتومبیل پیکان و فیش حج عمره بوده  و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث میزان حصه هر یک وفق نظریه کارشناس منتخب  و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2.367.500ریال  و حق الوکاله وکیل  به مبلغ 5.000.000ریال  و پرداخت مبلغ یک‌صد و هشتاد میلیون ریال حق‌الزحمه کارشناسی  در حق محکوم له وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا سه قطعه باغ  به نشانی : قائم شهر- روستای ملک خیل - جاده نظامی به شرح زیر کارشناسی گردیده است: توضیحات : اراضی مورد تعرفه ، برابر آرای صادره و گواهی حصر وراثت در اجرای تقسیم ترکه و مدارک و نقشه های ابرازی در اجرای قرار کارشناسی  شامل سه قطعه زمین زراعی و باغی ، به عنوان ماترک مورث مرحوم حسن پورملک خیلی در محدوده مکانی اراضی کشاورزی واقع در روستای ملک خیل - جاده نظامی ارائه گردید که محدوده و وضعیت کاربری و نوع تقسیم و ارزیابی اراضی مذکور به شرح ذیل می باشد : 1- قطعه زمین معروف به جیجال :     عرصه تعرفه شده واقع در آیش زراعی معروف به دی چال روستای ملک خیل واقع می باشد که به صورت قسمتی زمین زراعی و بخشی نیز به صورت باغ مرکبات چندین ساله مثمر بهره برداری می گردد. حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال وغرب به جاده و کوچه بین مزارع از جنوب به ملک آقای مسعود فولادی از شرق به ملک خانواده نعمتی محدود می گردد.مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی ارائه شده به حدود 10265 مترمربع می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی و دارای حقابه ( چاه عمومی منطقه  و سرکیله ) و فاقد هرگونه تأسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد . کارشناس رسمی دادگستری قیمت عرصه مذکور با توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده و موقعیت مکانی عرصه و وضعیت و کاربری موجود ملک در منطقه و وضعیت روز بازار و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر و بدون هر گونه توقیفی و بدهی به غیره، به قرار هر مترمربع 800000 تومان برای مساحت 10265 مترمربع به مبلغ 8.212.000.000 تومان ( هشت میلیارد و دویست و دوازده میلیون تومان ) ارزیابی نموده است  .     ضمناٌ ، مختصات یک نقطه در داخل عرصه قطعه تعرفه شده در جیجال عبارت است از :  4032293 - 659319 2-  قطعه اول واقع درآیش (( باغ نوآباد )) :   ملک مذکور به صورت زمین و باغ مرکبات چندین ساله مثمر و وضعیت رشد و سرپرستی مطلوب ، فاقد حصار و دیوارکشی و مرزبندی طبیعی واقع در منطقه زراعی معروف به نوآباد روستای ملک خیل واقع می باشد . حدود اربعه ملک تعرفه شده برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و اعلام خواهان ،  از شمال به باغ آقای غلامرضا ملکی از جنوب به باغ فتح الله پور ملک از شرق راه دسترسی سه متری از غرب به باغ آقای مهدی بلبلی محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی  ارائه شده به میزان 1980 مترمربع می باشد. ملک با کاربری زراعی و باغی و فاقد هرگونه تاًسیسات  و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و در اختیار احدی از خواهران  ( خواندگان ) می باشد . بررسی موارد ادعای مالکیتی شخصی و خارج از ماترک به عهده  و راًی دادگاه محترم می باشد .   با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی وبا توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه ، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون تفکیک و در راستای قانون منع خرد شدن اراضی کشاورزی بین وراث را نداشته ، لذا سهم هر یک از ورثه ( شامل یک همسر و 2 پسر و 5 دختر) از عرصه مذکور به صورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش کل ملک تعیین می گردد . کارشناس رسمی دادگستری قیمت عرصه  مذکوربا توجه به مساحت و شکل هندسی و محدوده و موقعیت مکانی عرصه و وضعیت و کاربری موجود ملک در منطقه و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر و بدون هر گونه توقیفی و بدهی به غیره ، و به قرار هر متر 1250000 تومان برای مساحت تقریبی 1980 مترمربع به مبلغ 2.475.000.000 تومان ( دومیلیارد و چهار صد و هفتاد و پنج میلیون تومان) ارزیابی نموده است . ضمناٌ ، مختصات یک نقطه در داخل عرصه قطعه اول تعرفه شده در نوآباد عبارت است از :  4031895 - 658905        3- قطعه دوم  (( باغ نوآباد )) :     ملک مذکور به صورت زمین و باغ مرکبات چندین ساله مثمر و وضعیت رشد و سرپرستی مطلوب ، فاقد حصار و دیوارکشی و مرزبندی طبیعی واقع در منطقه زراعی معروف به نوآباد روستای ملک خیل واقع می باشد . حدود اربعه ملک برابر نقشه گوگل و نظریه ابرازی و تعرفه ارائه شده از شمال به باغ آقای غلامرضا پور ملک ملکی از جنوب به باغ فتح الله  پور ملک از غرب به راه دسترسی سه متری از شرق به باغ شهربانو گتابیان ( آقای صفر کارمزدی ) محدود می گردد . مساحت محدوده مذکور برابر نقشه و نظریه کارشناسی ارائه شده به میزان 1168 مترمربع می باشد . ملک با کاربری زراعی و باغی و فاقد هرگونه تاًسیسات و اعیانی و امتیازات عام زیربنایی می باشد و در اختیار احدی از خواهران ( خواندگان) می باشد . بررسی موارد ادعای مالکیتی شخصی و خارج از ماترک به عهده و راًی دادگاه محترم می باشد . با توجه به محل وقع و نوع کاربری زراعی و با توجه به محدوده و متراژ ملک و نیز تعدد ورثه ، ملک قابلیت تقسیم به متراژ حداقل قانون تفکیک قطعات در راستای قانون منع خرد شدن اراضی کشاورزی  بین وراث را نداشته ، لذا سهم هر یک از ورثه ( شامل یک همسر و 2 پسر و 5 دختر ) از عرصه مذکور به صورت سهم مشاعی و برابر تقویم و فروش کل ملک تعیین می گردد. کارشناس رسمی دادگستری قیمت عرصه مذکور با توجه مساحت و شکل هندسی و محدوده و موقعیت مکانی عرصه و وضعیت و کاربری موجود ملک در منطقه و ملحوظ داشتن سایر عوامل مؤثر در زمان کارشناسی و بدون هر گونه توقیفی و بدهی به غیره ، و به قرار هر متر 1250000 تومان و برای مساحت 1168 مترمربع به مبلغ 1.460.000.000 تومان ( یک میلیارد چهار صد و شصت تومان ) ارزیابی نموده است  . مختصات یک نقطه در داخل عرصه قطعه دوم تعرفه شده در نوآباد عبارت است از :  4031952- 658964   این اجرا در نظر دارد اموال  فوق را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح  روز  دوشنبه مورخ  1405/06/16  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده  از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر- ذاکری    

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920002911743