مزایده سه قطعه زمین تجاری در اهر. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اهر

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) نظر بردستور فروش صادره ازشعبه دوم دادگاه عمومی وحقوقی دادگستری شهرستان اهر مبنی بر فروش سه قطعه زمین تجاری به پلاک های ثبتی 5253/78 و 5253/108 و 5253/109 از بابت دعوی آقای عباسعلی سمندری   به طرفیت: 1-ابراهیم  2-صفیه 3- ظریفه  همگی سمندری و ...  به آدرس واقع در اهر-میدان یارپرور -خیابان شهید افشردی-زمین های سمندری-انتهای خیابان جدید الاحداث20 متری که مشخصات آنها به این شرح می باشد:   1- پلاک ثبتی 5253/3/109 قطعه 35 تفکیکی واقع در بخش 20 تبریز، به آدرس اهرـ میدان یارپرورـ خیابان شهید افشردی ـ اراضی سمندری، انتهای خیابان جدیدالاحداث 20 متری با مختصات موقعیت معرفی‌شده   X=678469 y=426019 که عبارت از عرصه اعیان یک قطعه زمین تجاری به مساحت 346/75 مترمربع بوده حدود اربعه آن به شرح ذیل تعریف شده است: شمالاً پی به پی به طول 14/12 متر به‌طور مایل به قطعه 34 تفکیکی (قطعه مورد ارزیابی بند 2) شرقاً: پی به پی به طول 39/98 متر به ـ قطعات 33 و 36 تفکیکی جنوباً: جای درب و دیواری است به طول 7/51 متر به خیابان 20 متری غربا: در دو قسمت اول جای درب و دیواری است به طول 3/54 متر به‌طور پخ به فلکه بازار دوم جای درب و دیواری است به طول 27/50 متر به فلکه بازار مطابق استعلام از شهرداری ملک اخیر ـ برابر طرح در کاربری تجاری واقع گردیده است و عقب کشی ندارد و به‌صورت زمین بایر می‌باشد لذا با در نظر گرفتن موقعیت وقوع ملک و توپوگرافی نامناسب و عدم وجود رونق اقتصادی از نظر تجارت و کسب و عدم وجود امکانات زیربنایی مناسب و سایر مؤلفه‌های ارزش‌گذاری ملک و با توجه به موضوع سهل البیع بودن، پلاک ثبتی 5253/3/109 به مساحت 346/75 مترمربع از قرار هر متر 117/500/000 ریال تخمین که با توجه به مساحت صدرالاشاره ارزش پلاک اخیر بالغ‌بر مبلغ 40/743/125/000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتادوچهار میلیون و سیصد و دوازده هزار و پانصد تومان تقویم می‌گردد.  2- پلاک 5253/3/108 به‌عنوان قطعه 34 تفکیکی واقع در اهر بخش بیست تبریز به آدرس میدان یارپرور، خیابان شهید افشردی، زمین‌های سمندری، انتهای خیابان جدیدالاحداث 20 متری با مختصات معرفی‌شده X=678456 y=4260210 به‌عنوان عرصه و اعیان یک قطعه با کاربری تجاری به مساحت 367/62 مترمربع در نظر گرفته شده و حدود اربعه آن به‌قرار ذیل است: شمالاً: جای درب و دیواری است به طول 39/89 متر به خیابان به عرض 12 متر شرقاً: پی به پی به طول 14/12 متر به‌طور مایل به قطعه 35 تفکیکی (در مجاورت قطعه مورد ارزیابی بند یک) جنوباً: جای درب و دیواری است به طول 29/89 متر به فلکه بازار غربا: در سه قسمت که قسمت سوم آن شمالی است اول جای درب و دیواری است به طول 3/57 متر ب طور پخ به فلکه بازار، دوم جای دیوار درب و دیواری است به طول 5 متر به‌طور پخ به فلکه بازار و خیابان شانزده متری، سوم جای درب و دیواری است به طول 3/57 متر به فلکه بازار و خیابان شانزده متری. مطابق استعلام به عمل‌آمده از شهرداری ملک اخیر برابر طرح در کاربری تجاری واقع و عقب کشی ندارد و به‌صورت زمین بایر می‌باشد و عوامل مذکور در بند اول قطعه مورد ارزیابی اعم از موضوع توپوگرافی نامناسب و عدم وجود رونق اقتصادی در کسب کار و سایر مؤلفه‌های دخیل در ارزیابی را شامل می‌شود. لذا ارزش هر مترمربع ملک مذکور به مبلغ 850/000/000 ریال تخمین که با توجه به مساحت مندرج بالا ارزش پلاک اخیر بالغ‌بر مبلغ، 31/247/700/000ریال معادل سه میلیارد ویکصد وبیست وچهارمیلیون وهفتصد وهفتاد هزار تومان تقویم می‌گردد. 3- پلاک 5253/3/78 به‌عنوان قطعه چهار تفکیکی به مساحت 349/22 مترمربع واقع در اهر بخش 20 تبریز به آدرس اهر میدان یارپرور، خیابان شهید افشردی، زمین‌های سمندری، انتهای خیابان جدیدالاحداث بیست‌متری با مختصات معرفی‌شده از یک نقطه X=678410 و y=4260212 که به‌عنوان عرصه و اعیان یک قطعه با کاربری تجاری در نظر گرفته شده و حدود اربعه آن از قرار ذیل است: شمالاً: جای درب و دیواری است به طول 40/35 متر به خیابان به عرض دوازده متر شرقاً: جای درب و دیواری است به طول 7/50 متر به خیابان به عرض 16 متر جنوباً: در دو قسمت اول جای درب و دیواری است به طول 3/58 متر به‌طور پخ به فلکه بازار دوم جای درب و دیواری است به طول 27/62 متر به فلکه بازار غربا: پی به پی به طول 14/14 متر به قطعه سه تفکیکی. لذا با در نظر گرفتن امتیاز تجاری بودن ملک و عدم وجود عقب کشی برابر اعلام شهرداری، در کنار بایر بودن فعلی ملک و عدم وجود امکانات زیرساخت شهری و توپوگرافی نامناسب و عدم وجود رونق اقتصادی و سایر مؤلفه‌های دخیل در ارزیابی ارزش روز هر مترمربع ملک از قرار هر متر به مبلغ 58/000/000 ریال که با توجه به مساحت 349/22 مترمربعی آن به مبلغ 20/254/760/000 ریال توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه ارزیابی گردیده و از طریق مزایده6 دانگ املاک مذکور با شرایط  ذیل به فروش می رسد. 1- مزایده از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که  بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایدواگذار خواهدشد.2-مزایده در مورخ   1405/07/13   ساعت 8:00  صبح  الی 12:00 از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) وبصورت آنلاین شروع وبرگزار خواهد شد. 3- شرکت کنندگان در  مزایده  می بایست  فی المجلس ده  درصد قیمت کارشناسی را برابر مقررات سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)پرداخت نمایند و برنده مزایده نیز الباقی 10 درصد آخرین قیمت پیشنهادی  را پرداخت نماید و نسبت به مابقی 90 درصد مبلغ مورد مزایده پس از تائید مزایده  و  درصورت صلاحدید اجرای احکام مدنی  وفق قانون به برنده مزایده مهلت حداکثر30 روز جهت پرداخت داده خواهدشد. 4-اگر برنده مزایده به عللی از خرید منصرف یا از تادیه الباقی قیمت پیشنهادی درموعد مقرر امتناع نماید، ده درصد وجه تودیعی پس از کسرهزینه های متعلقه به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.5-شرکت در مزایده از  طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) وبصورت آنلاین انجام خواهد شد وبرای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلا مانع است.  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920002353331