مزایده سه قطعه زمین و یک خانه سرایی در بابلسر به دلیل مطالبه وجه. ؛ فراخوان مزایده شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابلسر

موضوع آگهی:

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0300296  مدنی محکوم له: زهرا یوسفی کلشتری محکوم علیه: عیسی پورنصراله مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1405.04.23  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : ارزیابی سه قطعه زمین تعرفه شده از سهم الارث آقای عیسی پورنصرالله فرزند عبداله و... شرح وضعیت : در راستای درخواست معاضدت هیات کارشناسی به جهت ضرورت موضوع با کد رهگیری 1404220814863419 مورخه 04 / 12 / 1404 و پس از فراهم شدن شرایط انجام عملیات کارشناسی از سه قطعه تعرفه شده توسط وکیل محترم خواهان آقای رمضانی واقع در بابلسر، روستای تازه آباد، عملیات مساحی با دستگاه GPS مولتی فرکانس متصل به سامانه شمیم اداره ثبت اسناد و املاک کشور توسط کارشناس محترم نقشه برداری انجام شد.طبق اظهارات صریح وکیل محترم خواهان و اظهارات خوانده سه قطعه موصوف جزء ماترک مرحوم عبداله پورنصراله فرزند عیسی بوده و دارای سند رسمی نمی باشند و شامل: قطعه اول تعرفه شده زمین شالیزاری واقع در اکبری آیش که هنگام معاینه محل مساحت عرصه تحت کشت زراعت شالی بوده است. با حدود اربعه شمالاً به دیوار بلوکی نیروی هوایی شرقاً به خیابان زراعی آسفالته جنوباً به خیابان زراعی آسفالته غرباً به زمین زراعی مرحوم اکبری محیط بوده است. مساحت آن پس از عملیات مساحی توسط کارشناس محترم نقشه برداری معادل 5295 متر مربع اعلام شده است.(پیوست تصویر نقشه) مشخصات UTM نقطه میانی ملک موصوف  N 4061250  E  653675  WGS 84/39 S می باشد. قطعه دوم تعرفه شده زمین شالیزاری واقع در محلی آیش که هنگام معاینه محل مساحت عرصه آب تخت شده بود. با حدود اربعه شمالاً به مشهدی آقا پورنصراله شرقاً به باغ مجید جهانی جنوباً به باغ رحمان پورکریم غرباً به شالیزاری شمس اله پورنصراله محیط بوده است. مساحت آن پس از عملیات مساحی توسط کارشناس محترم نقشه برداری معادل 7440 متر مربع اعلام شده است. (پیوست تصویر نقشه) مشخصات UTM نقطه میانی ملک موصوف  N 4060836  E  653958  WGS 84/39 S می باشد. قطعه سوم تعرفه شده خانه سرایی واقع در خیابان تالار،کوچه تالار 13 ،پلاک 110،کد پستی 74677 47411 با دو باب خانه که هنگام معاینه محل در شرف بهره برداری بوده است. با حدود اربعه شمالاً به خیابان 8 متری شرقاً به ملک مجاور و خیابان جنوباً به علیرضا پورنصراله غرباً به محمد پورنصراله محیط بوده است. مساحت آن پس از عملیات مساحی توسط کارشناس محترم نقشه برداری  معادل 868 متر مربع اعلام شده است. (پیوست تصویر نقشه) مشخصات UTM نقطه میانی ملک موصوف  N 4060846  E  654703  WGS 84/39 S می باشد. نظریه کارشناسی : با شرح وتوصیف اشاره شده فوق و با فرض اصالت و صحت اظهارات و تصویر مدارک ابرازی ودرپاسخ به قرار صادره ازسوی آن مقام محترم  ، تحقیقات بعمل آمده ، بررسی اسناد ارائه شده و موجود ، کسب اطلاع و استعلام از ادارات جهاد کشاورزی ، دهیاری شورای محل و معتمدین محلی و بررسی تصاویر هوایی، اعلام که قیمت به روز سه قطعه موصوف(اعم از عرصه و اعیان) با در نظر گرفتن شرایط اقتصادی ، نوع کاربری و قوانین حاکم برتغییر کاربری اراضی حدوث ملک (داخل یا خارج بافت) ، نوع مالکیت و شرایط حاکم بر ملک (اعم از حدود و جبهه های دسترسی) پتانسیل اقتصادی و  بدون احتساب دیون احتمالی  تعرض و تجاوز ملکی محتمل و نیزرعایت حریم ها و ملحوظ نمودن حقوق تصرفی و مالکیتی،وسعت و نیز رعایت برِمفید و امتیازات مکتسبه و پروانه های بهره برداری در کل به شرح ذیل محاسبه ، ارزیابی و اعلام می گردد. قطعه اول زمین شالیزاری 5295 متر مربع به مبلغ  000 ، 000 ، 850 ، 158 ریال (یکصد و پنجاه و هشت میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد.که به استناد مندرجات نامه انحصار وراثت مثبوت در پرونده سهم الارث آقای عیسی پورنصرالله فرزند عبداله از این قطعه مبلغ  500 ، 437 ، 748 ، 34 ریال (سی و چهار میلیارد و هفتصد و چهل و هشت میلیون و چهارصد و سی و هفت هزار و پانصد ریال ) می باشد.     قطعه دوم زمین شالیزاری 7440 متر مربع به مبلغ  000 ، 000 ، 800 ، 148 ریال (یکصد و چهل و هشت میلیارد و هشتصد میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد.که به استناد مندرجات نامه انحصار وراثت مثبوت در پرونده سهم الارث آقای عیسی پورنصرالله فرزند عبداله از این قطعه مبلغ  000 ، 000 ، 550 ، 32 ریال (سی و دو میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال ) می باشد.     قطعه سوم خانه سرا در زمینی به مساحت 868 متر مربع به مبلغ  000 ، 000 ، 120 ، 78 ریال (هفتاد و هشت میلیارد و یکصد و بیست میلیون ریال ) ارزیابی و برآورد می گردد.که به استناد مندرجات نامه انحصار وراثت مثبوت در پرونده سهم الارث آقای عیسی پورنصرالله فرزند عبداله از این قطعه مبلغ  000 ، 750 ، 088 ، 17 ریال (هفده میلیارد و هشتاد و هشت میلیون و هفتصد و پنجاه هزار ریال ) می باشد.   که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1405.08.02 روز شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود  طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140247920005241461