مزایده ششدانگ آپارتمان مسکونی در تهران نو بابت مهریه. ؛ فراخوان مزایده شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول): موردمزایده: ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 29072 فرعی از 6974 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27636 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 2 تهران به محل وقوع ملک مذکور به نشانی تهران نو، خیابان دماوند، خیابان شهید مسعود بخت آزاد، کوچه شهید اکبر کریمی، پلاک 11، سمت شرقی طبقه سوم، واحد 9بابت مهریه زوجه به میزان110عددسکه تمام بهارآزادی   به موجب اجراییه شماره 9410422208300046 صادره از شعبه (260خانواده سابق) مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای  محکوم علیها خانمها لطیفه حدادی - مهسا جدا - زهرا جدا - وآقایان میلاد و مهرداد هردوجدا پرونده اجرائی 2ج /0401661 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی و تعداد  از بابت مهریه و مبلغ یک میلیون و هشتصد و بیست هزار ریال هزینه دادرسی و نیز پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و به انضمام هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم ظریفه فتحی و همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه   ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 29072 فرعی از 6974 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27636 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 2 تهران به محل وقوع ملک مذکور به نشانی تهران نو، خیابان دماوند، خیابان شهید مسعود بخت آزاد، کوچه شهید اکبر کریمی، پلاک 11، سمت شرقی طبقه سوم، واحد 9 که در حال حاضر توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است.   ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 29072 فرعی از 6974 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27636 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی 2 تهران به محل وقوع ملک مذکور به نشانی تهران نو، خیابان دماوند، خیابان شهید مسعود بخت آزاد، کوچه شهید اکبر کریمی، پلاک 11، سمت شرقی طبقه سوم، واحد 9 که توسط کارشناس محترم از آپارتمان مذکور بازدید بعمل آمد لذا با عنایت به موقعیت استقرار، مساحت، قدمت وکیفیت ساخت، عرض معبر مجاور و تحقیقات میدانی نتیجه ارزیابی بشرح ذیل تقدیم میگردد: 1- مشخصات ثبتی ملک:1-1): تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) به شماره 29072 فرعی از 6974 اصلی، قطعه 9 تفکیکی، مفروز و مجزی شده از 27636 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 74.28 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه سه، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 10.76 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی همکف، بانضمام انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 1.23 مترمربع واقع در سمت جنوبی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که بموجب تبدیل مشاعی شماره 12051 تاریخ 1398.04.02 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1552 شهر تهران استان تهران و تقسیم نامه شماره 5730مورخ 1394.04.03 دفترخانه 1552 تهران به نصراله قاسمی سادات محله نام پدر علینقی منتقل و سند مالکیت تک برگ به شماره چاپی 759000 سری ب سال 1397 با شماره دفتر الکترونیکی 139820301025015465 در تاریخ 1398.04.19 ثبت، صادر و تسلیم شده است. حقوق ارتفاقی: این انباری از پارکینگ 12 حق عبور دارد. عرصه ملک: عرصه ملک زمین طلق پلاک 27636 فرعی از 6974 اصلی بخش 2 ناحیه 00 به مساحت 303.09 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139420401025000334 مورخ 1394.03.16 اجرای مقررات شده است. سابقه پلاک مفروزی: پلاک 27636 حاصل تجمیع پلاک های 3577 و 6814 و 6815 و 6097 و 1048 و 25805 میباشد. 2- مشخصات ملک:ملک اصلی در سمت شمال گذر ( کوچه شهید کریمی ) با پلاک شهرداری 11 واقع گردیده و در 7 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین و همکف (پارکینگ، انباری ) و طبقات اول الی پنجم روی همکف با نمای سنگ مشتمل بر 15 واحد مسکونی ( طبقات اول الی پنجم هر طبقه سه واحد ) احداث گردیده است، ساختمان دارای راه پله مشاعی با کفپوش سنگ و نرده محافظ آهنی و یکدستگاه آسانسور جهت دسترسی عمودی به طبقات میباشد، ملک دارای درب نفر رو آهنی و دو درب ماشین رو آهنی ریموت دار به معبر مجاور میباشد. آپارتمان مورد تعرفه در سمت شرق طبقه سوم سندی واقع گردیده و مشتمل بر درب ورودی چوبی با نرده محافظ آهنی آکاردئونی، سالن پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها گچ و رویه رنگ و کاغذ، آشپزخانه اپن با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی دارای کابینت ام دی اف، سرویس بهداشتی ایرانی بعلاوه روشویی و حمام ( داخل اتاق خواب ) با کفپوش سرامیک و پوشش دیوارها کاشی میباشد، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولر آبی بوده و واحد مذکور دارای انشعاب برق و گاز مستقل و آب مشترک و یک واحد پارکینگ در طبقه همکف و یکباب انباری در طبقه زیرزمین میباشد. 3- حدود رسیدگی:گزارش کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و به استناد تصاویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه و بازدید بعمل آمده از ملک صرفاً جهت بهره برداری شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران  تنظیم گردیده و بررسی صحت و اصالت مستندات ابرازی، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن، استعلام ثبتی در خصوص واگذاری ملک یا قسمتی از آن بغیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، حقوق اشخاص ثالث یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی خارج از صلاحیت اینجانب بوده و مسئولیت آن بر عهده ارائه کننده آن بوده و چنانچه مغایرتی میان اصل اسناد و کپی ها وجود داشته باشد و یا اسناد جدید و قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظر کارشناسی موثر واقع شود، گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری بوده و مسئولیتی متوجه این بررسی و نظر کارشناسی نمیباشد. ارزیابی انجام شده، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه و منضمات در زمان کارشناسی بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمت ها و هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار خارج از این اظهار نظر کارشناسی بوده و انتظار تغییر قیمت در شرایط کنونی اجتناب ناپذیر است. 4- نظر کارشناسی:با ملحوظ داشتن مطالب فوق الذکر و با عنایت به تحقیقات و بررسیهای میدانی، موقعیت استقرار، کاربری مسکونی، مساحت، قدمت و کیفیت ساخت، مبتنی بر معاینه محل و پرسش و پاسخ بعمل آمده و با لحاظ کلیه عوامل زمانی و مکانی موثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانکها، امور مالیاتی، تامین اجتماعی و شهرداری و فارغ  از  هر گونه  احراز  مالکیت و انتساب آن به هر شخص  حقیقی و حقوقی و در صورت صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده و صرفنظر از حقوق اشخاص ثالث و هر گونه جابجایی، تداخل و تعارضات ثبتی و لغزیدگی و در صورتیکه طبق قوانین رسمی کشور، سایر مسائل، سوابق ثبتی، حقوقی و شرعی مرتبط منعی جهت نقل و انتقال قطعی سند مالکیت ملک (عین و منافع ملک) مورد ارزیابی نداشته و بلامعارض باشد، ارزش کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 29072 فرعی از 6974 اصلی، قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 27636 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 ثبتی تهران واقع در سمت شرق طبقه سوم سندی به مساحت 74.28 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ و یکباب انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن واقع در آدرس موصوف به شرح توضیحات فوق الذکر در شرایط حاضر مبلغ 133/704/000/000 ریال معادل سیزده میلیارد و سیصد و هفتاد میلیون و چهارصد هزار تومان تومان  ارزیابی و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1405/07/04  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج 3005106418000039 شعبه  دوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:        1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9409982208300716