مزایده ششدانگ آپارتمان ۱۳۵٫۲۹ متری به‌همراه دو پارکینگ و انباری در رشت، بابت مطالبات بانک سپه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی رشت

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918067000125: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204018067001939: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده مال غیرمنقول) اسنادرهنی (به استناد سندرهنی شماره 1401/07/27 - 30151و 1400/04/22 - 22968تنظیمی دفترخانه اسناد
رسمی شماره 199شهر رشت استان گیلان ،له بانک سپه ،شناسه ملی 10862064732علیه آقای
محمدرضا حمیدی کژدهی ،نام پدر: ابوالقاسم ،شماره شناسنامه ، 632: شماره/شناسه ملی: ، 2593247703متولد ، 1348/05/05: که نامبرده به عنوان بدهکار/راهن پرونده اجرائی شماره
140204018067001939این اداره ،مورد وثیقه: ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک
ثبتی 18666فرعی از 75اصلی ،مفروز و مجزا شده از 17064فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 12در
طبقه 4واقع در بخش 04ناحیه 55حوزه ثبت ملک ناحیه دو رشت استان گیلان به مساحت 135.29متر
مربع بانضمام پارکینگ قطعه 5به مساحت 12.5مترمربع و پارکینگ قطعه 6به مساحت 12.5مترمربع و
انباری قطعه 4به مساحت 6.09مترمربع) وفق مفاد سند رهنی فوق الذکر (را در قبال مبلغ مورد رهن:) 21.000.000.000بیست و یک میلیارد (ریال بانضمام خسارت روزانه تا یوم الادا در رهن بانک سپه
قرار داده است که حسب تقاضای بستانکار و متعاقب وصول اجرائیه از دفترخانه تنظیم کننده ی سند به این
اداره ،پرونده در این اداره به شماره فوق تشکیل گردید و پس از ابلاغ اجرائیه به مدیون و پس از استعلام
وضعیت ثبتی و بازداشتی پلاک مورد وثیقه ،حسب تقاضای بستانکار ،ششدانگ پلاک ثبتی فوق طبق نظریه
مورخ 1405/06/14کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ) 215/432/000/000دویست و پانزده میلیارد
و چهارصد وسی و دو میلیون (ریال ارزیابی و قطعیت یافت و فروش ملک مزبور در اجرای مقررات ماده 34
قانون ثبت از طریق مزایده برگزار که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی به شرح زیر بیان می گردد: مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 18666فرعی از 75اصلی ،مفروز و مجزا شده
از 17064فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 12در طبقه 4واقع در بخش 04ناحیه 55حوزه ثبت ملک ناحیه
دو رشت استان گیلان به مساحت 135.29متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه دوازدهم تفکیکی مفروز و
مجزی شده از شماره 17064فرعی از 75اصلی ،به مساحت) (135 / 29یکصد وسی وپنج متر و
بیست ونه دسیمتر مربع ،واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که) (4 / 37چهار متر و سی وهفت دسیمتر
مربع آن بالکن ،است .
به ادرس رشت ،خیابان سعدی ،کوچه پورنقاشیان،کوچه چهارم ،ساختمان آوا،واحدسمت جنوبی ،طبقه چهارم
،کدپستی 4153666538
حدوداربعه: شمالا: اول بطول 1متر دیواریست بفضای کوچه 8متری دوم بطول 10.95متر دیواریست بفضای پلاک
4492/32سوم در سه قسمت که قسمت اول بوضعیت شرقی و قسمت سوم بوضعیت غربی است بترتیب به
حدود: شمالا: در چهار قسمت ،که قسمت دوم آن غربی ،است .اول دیواریست مشترک بطول هشت متر و
هشتاد وهشت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 10دوم دیواریست مشترک بطول چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان
قطعه 10سوم دیواریست بطول یک متر و هفتاد سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول پنج
ثبت کننده: محمد کشاورز پور کومله
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000125: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204018067001939: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
متر و ده سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: در دو قسمت ،اول دیواریست بطول چهار متر و نه سانتیمتر به
درز انقطاع متصل به فضای پلاک 75/13702دوم دیواریست بطول پنج متر و شانزده سانتیمتر به درز
انقطاع متصل به فضای پلاک 75/13704جنوبا: دیوار و پنجره و لبه بالکن بطول چهارده متر و سی وشش
سانتیمتر به فضای بارانداز غربا: دیوار و پنجره است بطول هشت متر و نود ودو سانتیمتر به فضای معبر
مجاور
مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 5به مساحت 12.5واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 6غربا: خط فرضی به
محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 16
پارکینگ قطعه 6به مساحت 12.5واقع در طبقه 0به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی
است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر به پارکینگ قطعه 5شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج
متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه
مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 7
انباری قطعه 4به مساحت 6.09به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول سه متر و دوازده سانتیمتر
به انباری قطعه 3شرقا: دیواریست بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به درز انقطاع متصل به فضای پلاک
75/13702جنوبا: دیواریست بطول سه متر و دوازده سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: درب و دیوار است
بطول یک متر و نود وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی
مشخصات مالکیت: مالکیت محمدرضا /حمیدی کژدهی فرزند ابوالقاسم شماره شناسنامه 632تاریخ تولد 1348/05/05صادره
از رشت دارای شماره ملی 2593247703با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و
اعیان با شماره مستند مالکیت 31466تاریخ 1399/11/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 189شهر رشت
استان گیلان ،موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 421533سری ب سال 99با شماره دفتر
الکترونیکی 139920318603030119ثبت گردیده است.
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140134990023075817مورخ
1401/12/23صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رشت به مبلغ
33523250000به نفع پرونده کلاسه اجرائیه 0103568برای مالکیت محمدرضا حمیدی کژدهی .
بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205818067000048مورخ 1402/01/08صادره از
واحد اجرای اسناد رسمی رشت به مبلغ 10438945020به نفع کلاسه 140204018067000013
برای مالکیت محمدرضا حمیدی کژدهی .بازداشت می باشد
ثبت کننده: محمد کشاورز پور کومله
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000125: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204018067001939: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 22968مورخ 1400/04/22دفترخانه اسناد رسمی شماره 199
شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک سپه شعبه فلکه رازی رشت به مبلغ 21،000،000،000ریال به مدت
5سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 30151مورخ 1401/07/27دفترخانه اسناد رسمی شماره
199شهر رشت استان گیلان که بنفع بانک سپه شعبه فلکه رازی رشت به مبلغ 7،480،000،000ریال به
مدت 5سال ثبت شده .
بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139920418603000510تاریخ -1399/09/29ثبت
تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
نشانی ،توصیف اجمالی و وضعیت تصرفی ملک: حسب گزارش کارشناس رسمی ملک واقع در رشت ،خیابان سعدی ،کوچه پورنقاشیان،کوچه چهارم ،ساختمان
آوا،واحدسمت جنوبی ،طبقه چهارم ،کدپستی 4153666538می باشد .ملک مورد وثیقه یک قطعه آپارتمان
وضعیت خاص طلق بانضمام پارکینگ ،انباری واقع در یک ساختمان چهار طبقه دوازده واحدی روی پیلوت
دارای آسانسور که واحد اپارتمان موردنظر واقع در طبقه چهارم جنوبی بصورت مسکونی با اسکلت بتنی
دارای انباری دربام ودوباب پارکینگ ،یک راه دسترسی ازیک درب اهنی نفررووسه درب آلومینیومی کنترلی
درجلو می باشد.واحد مذکور مشتمل برسه اتاق خواب) یک خواب بصورت مستر باکمددیواری وبالکن واتاق
خواب دیگرباکمددیواری (هال وپذیرایی باکمد دیواری آشپزخانه اپن ،یک سرویس بهداشتی ایرانی ویک
سرویس فرنگی با حمام،کف هال وپذیرایی واتاقها آشپزخانه سرویس بهداشتی وحمام تماما از سرامیک می
باشد.دیوارها اندود گچ ورویه رنگ امیزی سقف داخلی اندود گچ وکناف بارویه رنگ امیزی شده درب اتاقها
چوبی ودرب ورودی واحدضدسرقت پنجره ها ازجنس دوجداره یو پی وی سی ،وکابین ها ازجنس های گلاس
نمای ساختمان از درسه طرف ازجنس سنگ تراورتن ،دارای امتیازات اب وبرق و گاز جداگانه می باشد.
برابرصورتجلسه شماره 1405/06/10 - 140505018067004521ماموراجرا ،واحدآپارتمان مذکور
دریوم بازدید در قبال مبلغ 50/000/000/000ریال رهن کامل در اجاره آقای مهام پور بوده و بنا به
اظهارات آقای محمدرضاحمیدی با مبایعه نامه به ایشان واگذارگردیده وتاکنون مبالغی ازایشان دریافت نموده
است و درزمان ارزیابی در تصرف آقای مهام پور می باشد) بدون ارائه مستند (.
حسب اعلام بانک بستانکار مورد وثیقه تا تاریخ 1045/10/16تحت پوشش بیمه آسیا می باشد.
مزایده: مزایده ششدانگ پلاک ثبتی با مشخصات و شرایط فوق الذکر از مبلغ پایه) 215/432/000/000دویست و
پانزده میلیارد و چهارصد و سی و دومیلیون (ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته خواهد
شد .مزایده از ساعت 9صبح الی 12ظهر روزچهارشنبه مورخ 1405/08/06در اداره اجرای اسناد
رسمی رشت) شعبه اول (واقع در رشت -میدان دکتر حشمت انجام می پذیرد؛ طالبین می توانند در روز و
ساعت مقرر جهت خرید و شرکت در جلسه مزایده حضور به هم رسانند؛ لازم به ذکر است پرداخت کلیه
بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
ثبت کننده: محمد کشاورز پور کومله
رشت ،میدان دکتر حشمت
شماره آگهی140503918067000125: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140204018067001939: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
از برنده مزایده وصول می گردد .ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از
تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد .مزایده نقدی و حضوری و در یک نوبت انجام می
گردد .شرکت در مزایده) برای تمامی شرکت کنندگان در مزایده که قصد رقابت دارند بلااستثناء ؛ وفق ماده
136آیین نامه اجرا و در اجرای بخشنامه 1400/10/1 - 1400/178715مدیرکل محترم دفتر نظارت بر
اجرای اسناد رسمی (منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده شماره
4052013207536071با شناسه پرداخت 936108552111750010014007238592و
شماره شبای IR970100004052013207536071ثبت و حضور خریدار در جلسه مزایده است؛
برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق
ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار
ساقط و مزایده تجدید می گردد.
تاریخ انتشار1405/07/25: رئیس اداره اجرای اسنادرسمی رشت
محمدحسین لسانی
ثبت کننده: محمد کشاورز پور کومله
رشت ،میدان دکتر حشمت