مزایده ششدانگ سرقفلی مغازه تجاری در یافت آباد شرقی، مجتمع تجاری مبل مهدی VIP. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مطهری تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه فوق  و دادنامه صادره از شعبه251 دادگاه عمومی تهران خواهان  محسن زینالی و خواندگان  علی اکبر  یزدان پناهی و صادق و فاطمه و فاضل همگی رحیمی  دایر بر فروش  ششدانگ سرقفلی ملک مغازه تجاری  به پلاک ثبتی 1/10977  و تقسیم ثمن حاصله    به شرح دادنامه شماره  14046839000016315023  صادره از شعبه فوق الذکر پلاک مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت  8 الی 12 ظهر  در مورخ 1405/06/25 از طریق مزایده از قیمت 150/000/000/000 ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده الکترونیک از طریق سامانه ستاد ایران از خریدار کسر و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح استخواهان:  آقای علی اکبر یزدان پناهی خوانده:  آقای محسن زینالی  نشانی ملک: تهران  یافت آباد شرقی مجتمع تجاری مبل مهدی VIP طبقه زیرزمین ، تیراژه قرار صادره: تعین ارزش سرقفلی ششدانگ مغازه و تعیین اجرت المثل سه دانگ مشاع از ششدانگ مغازه از تاریخ 1402.01.01 تا 1404.01.1 ( مدت دوسال ) ب) مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده:  تصویر قرارداد پیش فروش فی مابین فروشنده آقای اصغر بختیاری و خریدار آقایان علی اکبر یزدان پناهی و خانم ناهید نجف زاده موضوع فروش سرقفلی یکباب واحد تجاری به مساحت تقریبی 30 مترمربع جهت فروش صنایع چوبی با دیگر شرایط مندرج در آن .     تصویر مبایعه نامه فی مابین فروشنده صادق رحیمی آشتیانی و خریدار محسن زینالی موضوع معامله سه دانگ سرقفلی مغازه     تصویر گزارش کارشناسی یک نفره مهندس مرتضی هاشم لو     تصویر لایحه اعتراضی وکیل خواهان     تصویر لایحه اعتراض وکیل خوانده (مسئولیت صحت مدارک ابرازی با ارائه دهنده آن و بررسی و تائید اصالت مدارک با دادگاه محترم می‌باشد). ج) وضعیت موجود محل در زمان کارشناسی:  ملک موضوع پرونده یکباب مغازه در زیرزمین پاساژ مبل مهدی واقع به نشانی فوق میباشد . بَر مغازه 4.88 متر به راهرو ، ابعاد داخلی 4.88 در 5.86  متر و ارتفاع کف تا سقف کاذب 2.60 متر ، کف مغازه سنگ و دیوار ها  نقاشی و سقف گچبری و دارای نمای شیشه میرال با ستونهای ام دی اف دارای برق مستقل و فاقد آب و گاز میباشد . ملک در زمان بازدید تخلیه و غیر فعال  رویت گردید . د) حدود صلاحیت و توضیحات ضروری: نظریه کارشناسی در محدوده صلاحیت کارشناسان و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده می‌باشد و چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه مدارک و مستندات دیگری ارائه شود که در نتیجه‌گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع باشد مسئولیتی از این بابت متوجه کارشناسان منتخب نبوده و در صورت صلاحدید مقام محترم قضائی گزارش بایستی تجدید نظر گردد. نظریه کارشناسی  با عنایت به مراتب مشروحه فوق و بازدید و بررسی های بعمل آمده و با توجه موقعیت و مساحت مغازه و دیگر عوامل موثر در قضیه : ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه به زمان کارشناسی به مبلغ 150.000.000.000 ریال معادل پانزده میلیارد تومان برآورد میگردد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140391920003038407