مزایده شش‌دانگ آپارتمان به‌همراه پارکینگ و انباریِ پلاک ثبتی ۳۶۸۱ فرعی از ۳۱ اصلی، بخش ۲ ساری، بابت اسناد رهنی بانک سپه ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی ساری

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503910067000038: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140304010067000823: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (-1ششدانگ پلاک ثبتی سه هزار و ششصد و هشتاد و یک فرعی از سی و یک اصلی مفروز و مجزا شده از
دو هزار و پانصد و نود و یک فرعی از اصلی مذکور بخش دو ثبت ساری به مساحت نود و پنج متر و بیست
و شش دسیمترمربع واقع در طبقه اول که یک متر و شصت دسیمترمربع آن تراس مسقف شمالی و دو متر و
پنجاه دسیمترمربع آن تراس مسقف است محدود به حدود: شمالا در هفت قسمت ،که قسمتهای چهارم و پنجم
آن شرقی است اول دیوار و پنجره است بطول سه متر و پنجاه و چهار سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی،
دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول هشتاد سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی ،سوم دیواریست بطول یک متر و
بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی ،چهارم دیواریست بطول هشتاد سانتیمتر به آسانسور ،پنجم دیواریست
بطول هفتاد و شش سانتیمتر به آسانسور ،ششم دیواریست بطول یک متر و پنجاه سانتیمتر به آسانسور ،هفتم
درب و دیوار است بطول دو متر و شصت و هشت سانتیمتر به راه پله مشاعی .شرقا دیواریست بطول نه
متر و پنج سانتیمتر به فضای متصرفی یوسفی .جنوبا در دو قسمت ،اول دیوار و پنجره است بطول پنج متر و
هشتاد و سه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ،دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول دو متر و هجده سانتیمتر به
فضای حیاط مشاعی .غربا در سه قسمت ،اول دیواریست بطول یک متر و چهل و شش سانتیمتر به فضای
متصرفی همایونی ،دوم دیواریست بطول پنجاه و پنج سانتیمتر به فضای متصرفی همایونی ،سوم دیواریست
بطول نه متر و چهل و پنج سانتیمتر به فضای شماره هزار و هفتاد و یک فرعی از سی و یک اصلی به
انضمام پارکینگ قطعه 5به مساحت نه متر و نود دسیمترمربع و انباری قطعه 6به مساحت چهار متر و سی
و هفت دسیمترمربع که با شماره دفتر الکترونیکی 140020310456004025به نام خانم ام البنین یونسی
عباسعلی کشی فرزند شعبان به شماره ملی 2091052930سابقه ثبت داشته و به موجب اسناد رهنی
شماره 15050مورخ 1401/02/12و 15058مورخ 1401/02/18تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی
شماره 171ساری در رهن بانک سپه شعبه ساری قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور
اجرائیه تحت کلاسه 140300890شده و برابر نظریه مورخ 1405/04/30کارشناس رسمی دادگستری
توصیف اجمالی ملک مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق واقع است در: ساری -بلوار خزر -کوی
سیدالشهدا -کوی احسان -کوچه احسان) 5کوچه بن بست آخر (-ساختمان امیر- 6طبقه اول جنوبی -دارای
مختصات جغرافیایی 53،055013و 36،588853که مجتمع در سه طبقه روی پیلوت و هر طبقه دو واحد
جمعا شش واحد مسکونی با اسکلت بتنی که نمای سمت خیابان) شمالی (سنگ کاری شده و نمای جنوبی
سیمانکاری نرمه کشی شده و ضلع غربی فاقد نماسازی بوده ،دارای آسانسور ،گرمایش شوفاژ پکیج ،دو اتاق
خواب ،کف سرامیک ،کابینت آشپزخانه ام دی اف ،سقف پذیرایی با سقف کاذب نور پردازی شده ،پوشش
دیوارها و زیر سقف اندود دو گچه بوده و دارای امتیازات آب مشترک و برق و گاز مجزا بوده و تا تاریخ
شهریور 1405در تصرف مستاجر به نام خانم حضرتی) با اجاره نامه عادی (می باشد که با توجه به نوع
کاربری و موقعیت مکانی ملک و خصوصیات و مشخصات ملک مورد ارزیابی و قدمت بنا و سایر موئلفه های
موثر در قضیه قیمت پلاک مرقوم برابر گزارش مورخ 1405/04/30هیات سه نفره کارشناس رسمی
دادگستری به مبلغ 45/000/000/000ریال) چهل و پنج میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است.
-2ششدانگ پلاک ثبتی یازده هزار و دویست و پنجاه و نه فرعی از دو اصلی مفروز و مجزا شده از چهار
هزار و چهل و پنج فرعی از اصلی مذکور بخش چهار ثبت ساری به مساحت هفتاد متر و چهل و سه دسیمتر
مربع واقع در سمت شمالی طبقه دوم که یک متر و هفتاد دسیمتر مربع آن تراس مسقف است محدود به حدود: ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000038: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140304010067000823: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
شمالا در دو قسمت ،اول دیواریست بطول یک متر و چهار سانتیمتر به کوچه ،دوم دیواریست بطول هفت متر
و هشتاد و شش سانتیمتر به درز انقطاع .شرقا در پنج قسمت ،که قسمت دوم آن شمالی است اول دیواریست
بطول یک متر و سه سانتیمتر به فضای مشاعی ،دوم نیم دیوار بطول یک متر و یازده سانتیمتر به فضای
مشاعی ،سوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه و دو سانتیمتر به درز انقطاع ،چهارم دیواریست بطول سه متر
و سه سانتیمتر به درز انقطاع ،پنجم دیواریست بطول بیست و هفت سانتیمتر به درز انقطاع .جنوبا در ده
قسمت ،که قسمتهای دوم و چهارم و پنجم و نهم آن شرقی و قسمت هفتم آن غربی است اول دیواریست بطول
یک متر و هشتاد و یک سانتیمتر به آسانسور ،دوم دیواریست بطول پنج سانتیمتر به آسانسور ،سوم دیواریست
بطول دو متر و بیست سانتیمتر به راه پله مشاعی ،چهارم درب و دیوار است بطول یک متر و سه سانتیمتر به
راه پله مشاعی ،پنجم دیواریست بطول یک متر و سیزده سانتیمتر به راه پله مشاعی ،ششم دیواریست مشترک
بطول یک متر و پنجاه و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه چهارم ،هفتم دیوار و پنجره است بطول بیست
و یک سانتیمتر به داکت ،هشتم دیواریست بطول بیست و چهار سانتیمتر به داکت ،نهم دیوار و پنجره است
بطول چهل و شش سانتیمتر به داکت ،دهم دیواریست مشترک بطول سه متر و سی و شش سانتیمتر به
آپارتمان مسکونی قطعه چهارم .غربا دیوار و پنجره است بطول هشت متر و چهل سانتیمتر به کوچه به
انضمام انباری به مساحت یک متر و چهل و یک دسیمترمربع و پارکینگ به مساحت یازده متر و شصت و پنج
دسیمترمربع که با شماره دفتر الکترونیکی 139720310001001967به نام آقای محمد طهماسبی فرزند
صفرعلی به شماره ملی 2090937777سابقه ثبت داشته و به موجب اسناد رهنی شماره 15050مورخ
1401/02/12و 15058مورخ 1401/02/18تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 171ساری در
رهن بانک سپه شعبه ساری قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه
140300890شده و برابر نظریه مورخ 1404/09/15کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی ملک
مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق واقع است در: ساری -خیابان معلم -بلوار امام هادی -کوچه امام هادی) 9صباغ (-ساختمان یاسین - 3کد پستی 4817768739با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق
قانون تملک آپارتمان ها که بقدر السهم از عرصه مالکیت دارد .عرصه ملک برابر سند مالکیت ثبتی 161/70
مترمربع در پهنه عرصه ملک ساختمان مسکونی در چهار طبقه روی پیلوت) هر طبقه دو واحد جمعا 8واحد
مسکونی (با اسکلت بتن آرمه ،پوشش سقف ها تیرچه یونولیت) پلی استایرن (دیوارهای آجری سفالی ،پنجره
های آلوئمینیومی با شیشه دو جداره و نمای ترکیبی سنگ و آجر وجود دارد .پیلوت به صورت انباری و
پارکینگ و پاگرد و راه پله دسترسی به طبقات با کف سنگ و نرده آهنی ،بدنه داخلی دیوارها و پوشش سقف
سفیدکاری است .ساختمان مجهز به یک دستگاه آسانسور می باشد.فرش کف پیلوت موزائیک ،بدنه داخلی دیوار
ها سیمانی سفید و پوشش سقف سفید کاری ،ورودی ساختمان درب آهنی مجردی و درب گاراژی آلومینیومی
ریموت کنترلی مشاهده گردید.ارتفاع مفید کف تا زیر سقف پیلوت 2/65متر است .واحد مسکونی مورد نظر
واقع در سمت شمالی طبقه دوم) واحد شماره (4مشتمل بر دو اطاق خواب ،با هال و پذیرایی یکسره،
آشپزخانه openمجهز به کابینت mdfو هود ،سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف می باشد .کف
بنا سرامیک ،بدنه داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنه داخلی
دیوارهای سایر قسمت ها سفید کاری با ابزار گچی در سقف ،سرویس های بهداشتی دارای سقف کاذب با
زیر سازی از پروفیل های آلومینیومی و پانل های pvcمی باشد.درب ورودی آپارتمان ضد سرقت تعبیه
گردیده و ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/80متر است .سیستم گرمایش ساختمان پکیج با رادیاتور های
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000038: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140304010067000823: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آلومینیومی و سیستم سرمایش ساختمان کولر گازی اسپیلیت پیش بینی گردید .آپارتمان از امتیاز های آب
مشاعی ،برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید.با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی ملک و
خصوصیات و مشخصات ملک مورد ارزیابی و قدمت بنا) حدود 8سال (و سایر موئلفه های موثر در قضیه
قیمت پلاک مرقوم برابر گزارش مورخ 1404/09/15کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ
26/250/000/000ریال) بیست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال (ارزیابی گردیده است.
-3ششدانگ پلاک ثبتی هفت فرعی از سه هزار و دویست و هشتاد اصلی واقع در بخش یک ثبت ساری به
مساحت نود و چهار متر و بیست و چهار دسیمترمربع با احتساب دو تراس به مساحتهای چهار متر و ده
دسیمترمربع و یک متر و پنجاه و چهار دسیمتر مربع محدود به حدود: شمالا اول بطول 3/70متر پنجره و
دیواریست ،دوم بطول 1/40متر نرده تراس است بفضای حیاط .شرقا اول بطول 0/10متر دیواریست
بفضای حیاط ،دوم به وضعیت نقشه بطولهای یک متر و 4/30متر و 1/30متر درب و دیواریست به راه پله،
سوم بطول 8متر دیوار اشتراکی است به واحد مجاور .جنوبا اول به طول 3/95متر پنجره و دیواریست،
دوم بطول 4/10متر نرده تراس است بفضای خیابان .غربا اول به وضعیت نقشه بطولهای یک متر و 9متر
دیواریست به درز انقطاع ،دوم بطولهای 1/70متر و 3/50متر پنجره و دیواریست بفضای حیاط به انضمام
انباری به مساحت پنج متر و هفتاد دسیمترمربع که در صفحه 344دفتر املاک جلد 354ذیل شماره
47950به نام خانم لیلا شاکری عباسعلی کشی فرزند پرویز به شماره ملی 2091053023سابقه ثبت
داشته و به موجب اسناد رهنی شماره 15050مورخ 1401/02/12و 15058مورخ 1401/02/18
تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 171ساری در رهن بانک سپه شعبه ساری قرار گرفته که بعلت عدم
ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140300890شده و برابر نظریه مورخ 1404/09/15
کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی ملک مورد وثیقه عبارت است از: ملک فوق واقع است در: ساری
خیابان وصال شیرازی -مجتمع مسکونی جهاد -بلوک یک -طبقه اول،-با حق استفاده از مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها که بقدر السهم از عرصه مالکیت دارد .در پهنه عرصه ملک مجتمع
ساختمان مسکونی بلوک یک در چهار طبقه روی نیم طبقه و پیلوت) هر طبقه دو واحد و جمعا هشت واحد
مسکونی (با اسکلت بتن آرمه ،پوشش سقف ها تیرچه بلوک ،دیوارهای آجری سفالی ،پنجره های آلومینیومی
معمولی و نمای آجری وجود دارد .نیم طبقه به صورت انباری و پیلوت به صورت پارکینگ مشاعی و پاگرد و
راه پله دسترسی به طبقات با کف سنگ و نرده آهنی ،بدنه داخلی دیوارها و پوشش سقف سیمانی،رنگ آمیزی
شده رویت گردید و ساختمان فاقد آسانسور می باشد .فرش کف پیلوت بتن ،بدنه داخلی دیوارها و پوشش
سقف سیمانی رنگ آمیزی شده و وردوی ساختمان درب آهنی مشاهده گردید .ارتفاع مفید کف تا زیر سقف
پیلوت 2/25متر است .واحد مسکونی مورد نظر به صورت بازسازی شده واقع در سمت غربی طبقه اول
مشتمل بر دو اتاق خواب ،با هال و پذیرایی یکسره ،آشپزخانه openمجهز به کابینت mdfو هود و
سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف می باشد..کف بنا سرامیک ،بدنه داخلی دیوار های آشپزخانه و
سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنه داخلی دیوارهای سایر قسمت ها سفید کاری با دکور
بندی گچی و نور پردازی مخفی در سقف می باشد .درب ورودی به آپارتمان چوبی دو لنگه تعبیه گردید.
ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/73متر است .سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش
ساختمان کولر گازی اسپلیت پیش بینی گردید.آپارتمان از امتیاز های آب مشاعی ،برق و گاز مستقل بهره
برداری می نماید.با توجه به نوع کاربری و موقعیت مکانی ملک و خصوصیات و مشخصات ملک مورد
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: شماره آگهی140503910067000038: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140304010067000823: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
ارزیابی و قدمت بنا) حدود 26سال (و سایر موئلفه های موثر در قضیه قیمت پلاک مرقوم برابر گزارش
مورخ 1404/09/15کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 22/330/700/000ریال) بیست و دو میلیارد و
سیصد و سی میلیون و هفتصد هزار ریال (ارزیابی گردیده است.
که به منظور وصول طلب بانک و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1405/07/26از
ساعت 9الی 12ظهر در اداره اجرای اسناد رسمی ساری واقع در ساری-میدان امام-ابتدای بلوار آزادی-
جنب مخابرات از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه ارزیابی و به ترتیب از: پلاک
ثبتی ردیف اول مبلغ 45/000/000/000ریال) چهل و پنج میلیارد ریال (و پلاک ثبتی ردیف دوم مبلغ
26/250/000/000ریال) بیست و شش میلیارد و دویست و پنجاه میلیون ریال (و پلاک ثبتی ردیف سوم
مبلغ 22/330/700/000ریال) بیست و دو میلیارد و سیصد و سی میلیون و هفتصد هزار ریال (شروع و به
بالاترین قیمت که خریدار داشته باشند فروخته خواهند شد.شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از
مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386و شناسه
987108553115000000000000000000نزد بانک مرکزی) که میبایست قبل از برگزاری مزایده
واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد و در صورت عدم تائید فیش واریزی
توسط حسابداری اداره،متقاضی حق شرکت در مزایده را نخواهد داشت (و حضور خریدار یا نماینده قانونی
او در جلسه مزایده است) .در صورت عدم برنده شدن شخص شرکت کننده در مزایده،استرداد مبلغ سپرده
واریزی بعلت رعایت تشریفات اداری زمان بر خواهد بود (.برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ
فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف
مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب
خزانه واریز خواهد شد.طالبین و خریداران میتوانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر با ارائه فیش
مربوطه به مبلغ پایه در جلسه مزایده به نشانی فوق شرکت نمایند.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های
مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای
آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن
معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه
های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد و
تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ....خواهد بود.
تاریخ انتشار1405/07/11: اسمعیل خالقی-رئیس اداره اجرای اسناد رسمی ساری
ثبت کننده: مرتضی جانی پورکوچکسرائی
ساری ،میدان امام خمینی) ره (ابتدای بلوار آزادی ،جنب مخابرات کدپستی 4814841158: