مزایده شش‌دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی ۴ فرعی از ۳۲۵۸ اصلی در مهدی‌شهر بابت سند رهنی بانک سپه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی مهدی شهر

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929116000008: تاریخ آگهی1405/07/11: شماره پرونده140304029105000826: صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده سند رهنی
به موجب پرونده اجرائی کلاسه) 140300141متعهد: سورینا هاشمی پور و سیروس هاشمی پور -
متعهدله: بانک سپه (که طبق نیابت صادره از اجرای اسناد رسمی سمنان در این واحد اجرا تشکیل و صحت
ابلاغ توسط واحد نیابت دهنده مورد گواهی قرار گرفته است ششدانگ پلاک ثبتی 4فرعی از 3258اصلی
واقع در بخش سه مهدیشهر مورد وثیقه اسناد رهنی شماره - 26017بتاریخ 1401/11/17تنظیمی
دفترخانه اسناد رسمی شماره 17شهر سمنان استان سمنان با وضعیت ثبتی: مشخصات ملک: شش دانگ باب آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 4فرعی از 3258اصلی ،مفروز و مجزا
شده از 1فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3در طبقه 0و واقع در بخش 03ناحیه 00حوزه ثبت ملک مهدی
شهر استان سمنان به مساحت 87.72متر مربع واقع در همکف ،به حدود: شمالا: دیواریست بطول) / 43 (3سه متر و چهل وسه سانتیمتر شرقا: در پنج قسمت ،که قسمت چهارم آن شمالی ،قسمت دوم آن جنوبی ،
است .اول دیواریست مشترک بطول) (5 / 77پنج متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به آپارتمان قطعه 4دوم
دیوار و پنجره است بطول) (1 / 85یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است
بطول) (1 / 60یک متر و شصت سانتیمتر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول) (1 / 80یک متر
و هشتاد سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست مشترک بطول) (5 / 53پنج متر و پنجاه وسه سانتیمتر به
آپارتمان قطعه 4جنوبا: در چهار قسمت ،که قسمت دوم آن شرقی ،است .اول درب و دیوار است بطول) (4 / 44چهار متر و چهل وچهار سانتیمتر به بالکن دوم دیواریست بطول) (1 / 10یک متر و ده سانتیمتر
به بالکن سوم دیوار و پنجره است بطول) (0 / 95نود وپنج سانتیمتر به تراس چهارم دیوار و پنجره است
بطول) (4 / 72چهار متر و هفتاد ودو سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در پنج قسمت ،که قسمتهای
دوم و چهارم آن شمالی ،است .اول دیوار و پنجره است بطول) (5 / 90پنج متر و نود سانتیمتر دوم
دیواریست بطول) (3 / 33سه متر و سی وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم درب و دیوار است بطول) (2 / 55دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست مشترک بطول) (3 / 30سه
متر و سی سانتیمتر به مغازه قطعه 7پنجم دیواریست مشترک بطول) (5 / 55پنج متر و پنجاه وپنج
سانتیمتر به مغازه قطعه 7
مشخصات مالکیت: سیروس هاشمی پور فرزند اسداله شماره شناسنامه 23تاریخ تولد 1349/07/11
صادره از مهدی شهر دارای شماره ملی 5309892958مالک شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت
اصلی بشماره چاپی 015345سری ه سال 91که در صفحه 197دفتر املاک جلد 155ذیل شماره
20069ثبت وصادرگردیده است.
محدودیت: دارای دوفقره سند رهنی: رهنی شماره 26017و شماره سیستمی
140105229014001146مورخ 1401/11/17دفترخانه اسناد رسمی شماره 17شهر سمنان استان
سمنان که بنفع بانک سپه شعبه مطهری سمنان به مبلغ 6،000،000،000ریال به مدت 12ماه ثبت شده .
رهنی شماره 31564و شماره سیستمی 140305229014000462مورخ 1403/09/03دفترخانه
اسناد رسمی شماره 17شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک سپه به مدت 60ماه ثبت شده .
در قبال مبلغ 3.457.777.777ریال علی الحساب بدهی پرونده اجرایی مذکور جهت ارزیابی به کارشناس
رسمی ارجاع و گزارش واصله بشرح ذیل می باشد.
با سلام واحترام ،عطف به ابلاغیه شماره 0305229116000058مورخ 1403.12.01موضوع
ثبت کننده: سیدمحمد قاضی شریعت پناهی
مهدیشهر-خیابان ملت-تلفن-: 3623033-0232دورنگار: 4230346-0232
شماره آگهی140503929116000008: تاریخ آگهی1405/07/11: شماره پرونده140304029105000826: صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
پرونده اجرایی شماره 2/04029105000826له بانک سپه و قرار کارشناسی مبنی بر ارزیانی پلاک
شماره 4فرعی از 3258واقع در بخش 3مهدیشهر -به استحضار میرساند که از موقعیت پلاک فوق در شهر
مهدیشهر –بالاتر از میدان امام رضا) ع (مچتمع البرز= طبقه همکف آن بازدید شد که نتیجه بشرح زیر میباشد: ششدانگ عرصه واعیان آپارتمان پلاک شماره4فرعی از 3258قطعه 3تفکیکی مفروز ومجزی شده از یک
فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش سه مهدیشهر بمساحت 87.72متر مربع واقع در طبقه همکف -با
قدرالسهم از عرصه ومشاعات ومشتر کات طبق قانون تملک اپارتمانها و ایین نامه اجرایی ان میباشد واحد
فوق در شهر مهدیشهر= بالاتر از میدان امام رضا) ع (مچتمع البرز= طبقه همکف –درمختصات جغرافیایی
ذیل: X=713857
Y=3955454
قرار داشته و اعیانی احداث شده در عرصه ملک زمین طلق بمساحت 378.55متر مربع میباشد که در همکف
یک واحد تجاری ویک واحد مسکونی وزیر زمین یک واحد وفوقانی همکف نیز یک واحد آپارتمانی ساخته شده
است .که نمای واحدهای مسکونی از سنگ بوده وپشت بام ایزوگام شده است.
با عنایت به شرح موارد فوق الذکر و بررسی و مشاهدات انجام شده و جهات موثر بر ارزیابی از قبیل
موقعیت مکانی ،مساحت ،کاربری مسکونی ،و قدمت بنا براساس سوابق موجودو عرف حاکم و ...و بنا به
تصاویر اسناد مالکیت ارایه شده و عدم لحاظ نمودن بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری و
غیره ،بهای پایه کارشناسی ششدانگ عرصه و اعیان مورد ارزیابی مجموعاً به مبلغ
43.860.000.000ریال) معادل چهل وسه میلیاردو هشتصدو شصت میلیون ریال (برآورد کارشناسی و
ارزیابی می گردد .فلذا با توجه به گزارش کارشناسی مزایده از مبلغ پایه ارزیابی 43.860.000.000
ریال) چهار میلیارد و سیصد و هشتاد و شش میلیون تومان (شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار
خواهد شد .ضمناً در روز مزایده نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40
آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازمالاجرا نقداً وصول و همچنین بدهیهای مالیاتی و حق انشعاب آب و
برق و کلیه بدهی های ملک فوق به دولت که مشخص نبوده بر عهده برنده مزایده است.مزایده در تاریخ
1405/07/27از ساعت 9الی 12بعدازظهر در محل اجرای ثبت مهدیشهر به نشانی: مهدیشهر،خیابان
ملت ،اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان مهدیشهر – شعبه اجرا برگزار میگردد . .فروش نقدی بوده و
خریداران می توانند در وقت مقرر در محل حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند .در صورتی که ملک بالاتر
از مبلغ مندرج در آگهی فروخته شود از خریدار براساس مبلغ پیشنهادی نسبت به وصول حق مزایده) مازاد
مبلغ پایه ارزیابی (و سایر هزینه های مربوطه قانونی و حقوق دولتی نقداً اقدام می گردد و برابر ماده 136
اصلاحی آئین نامه اجراء شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب
سپرده و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است.برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ
فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید.و در صورتی که ظرف
مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب
خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می
گردد.ضمنا ًشرکت در جلسه برای عموم آزاد است و در صورت عدم شرکت خریداران ملک به بستانکار
ثبت کننده: سیدمحمد قاضی شریعت پناهی
مهدیشهر-خیابان ملت-تلفن-: 3623033-0232دورنگار: 4230346-0232
شماره آگهی140503929116000008: تاریخ آگهی1405/07/11: شماره پرونده140304029105000826: صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
واگذار و هزینه های قانونی اخذ و وصول خواهد شد .و چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف
گردد روز بعد از تعطیل ،جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد) .درصورت واگذاری مورد
مزایده به بستانکار پرونده ،به بدهکار مهلت دوماهه جهت پرداخت بدهی و بازپس گیری مورد مزایده اعطا
خواهد شد (تنظیم پیش نویس سند انتقال اجرایی منوط به پایان مهلت مقرر و ارائه رسید واریزی حقوق دولتی
می باشد.
تاریخ انتشار 1405/07/15: ثبت کننده: سیدمحمد قاضی شریعت پناهی
مهدیشهر-خیابان ملت-تلفن-: 3623033-0232دورنگار: 4230346-0232