مزایده شش‌دانگ آپارتمان مسکونی ۱۱۹٫۵۵ مترمربعی به‌همراه پارکینگ در زیبادشت تهران. ؛ فراخوان مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503901011000224: تاریخ آگهی1405/07/19: شماره پرونده140404025755001000: صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140500057
ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق با کاربری به پلاک ثبتی 10267فرعی از - 1
اصلی ،مفروز و مجزا شده از 6164فرعی از اصلی مذکور ،قطعه سوم تفکیکی واقع در سمت شرقی طبقه
اول بخش 10ناحیه 98حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 119.55متر مربع که) (4 / 68چهار متر و شصت وهشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است .بانضمام پارکینگ قطعه 1به مساحت
11/25مترمربع واقع در طبقه -1با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک
آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با شماره مستند مالکیت 29009مورخ 1401/04/04تنظیمی دفترخانه
اسناد رسمی شماره 1361شهر تهران استان تهران ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 826222
سری ج سال 00با شماره دفتر الکترونیکی 140120301147007265به نام آقای علی رضا نظامی) مدیون (ثبت گردیده است .با حدود آپارتمان = شمالا: دیواریست بطول) (7 / 20هفت متر و بیست
سانتیمتر به قطعه 285تفکیکی شماره 1591فرعی از یک اصلی شرقا: در دو قسمت ،اول دیواریست بطول) (20 / 00بیست متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 314تفکیکی شماره 7013فرعی از
یک اصلی قرار دارد دوم پیشرفتگی است بطول) (1 / 20یک متر و بیست سانتیمتر به فضای خیابان 35
متری اصلاحی آتی جنوبا: دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول) (3 / 90سه متر و نود سانتیمتر
به فضای خیابان 35متری اصلاحی آتی غربا: در پانزده قسمت ،که قسمت چهارم آن شمالی ،قسمتهای
ششم و هشتم و نهم و یازدهم و سیزدهم آن جنوبی ،است .اول پیشرفتگی است بطول) (0 / 43چهل وسه
سانتیمتر به فضای خیابان 35متری اصلاحی آتی دوم پیشرفتگی است بطول) (0 / 77هفتاد وهفت
سانتیمتر به راه پله مشاعی سوم دیواریست بطول) (5 / 05پنج متر و پنج سانتیمتر به راه پله مشاعی
چهارم دیواریست بطول) (0 / 05پنج سانتیمتر به لابی پنجم درب و دیوار است بطول) (1 / 66یک متر و
شصت وشش سانتیمتر به لابی ششم دیواریست بطول) (0 / 43چهل وسه سانتیمتر به لابی هفتم دیواریست
بطول) (1 / 76یک متر و هفتاد وشش سانتیمتر به آسانسور هشتم دیواریست بطول) (1 / 92یک متر و
نود ودو سانتیمتر به آسانسور نهم دیواریست مشترک بطول) (0 / 10ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه
2دهم دیواریست مشترک بطول) (0 / 12دوازده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2یازدهم دیواریست
مشترک بطول) (0 / 70هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2دوازدهم دیواریست مشترک بطول) 31 (8 /هشت متر و سی ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2سیزدهم دیواریست مشترک بطول) / 20 (0بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2چهاردهم دیواریست مشترک بطول) (0 / 10ده سانتیمتر
به آپارتمان مسکونی قطعه 2پانزدهم درب و دیوار و پنجره ای است بطول) (3 / 00سه متر به نورگیر
مشاعی .حدود پارکینگ = شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج
سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2
جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (2 / 25دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط
فرضی به محوطه مشاعی است بطول) (5 / 00پنج متر .که به علت عدم پرداخت تعداد) 1014یکهزار و
چهارده (قطعه سکه طلای یک بهار آزادی موضوع سند ازدواج شماره 4349مورخ 1376/06/27تنظیمی
دفترخانه ازدواج و طلاق شماره 16شهر بروجرد استان لرستان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده
اجرائی به شماره بایگانی 140401013در واحد اجرای اسناد رسمی بروجرد گردیده که نیابتاً جهت وصول
تعداد) 1014یکهزار و چهارده (قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000224: تاریخ آگهی1405/07/19: شماره پرونده140404025755001000: صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140500057تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور) ملکی
مدیون (با جمیع توابع ،متعلقات ،لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن با
رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری برابر نامه
مکانیزه به شماره 140585660705000644مورخ 1405/06/17ملک مذکور به نشانی: تهران،
منطقه ، 22بلوار شهیدان عیلمرادی) کوهک (،خیابان نسیم دهم ،پلاک ، 41طبقه اول ،واحد 2واقع شده
است و توصیف ملک مذکور عبارت است از اینکه: ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک دستگاه آپارتمان
مسکونی واقع در ساختمانی 5طبقه با نمای سنگ و موقعیت شمالی با قدمت حدود 7ساله میباشد ساختمان
مشتمل بر دو طبقه زیرزمین ،یک طبقه همکف و دو طبقه فوقانی بوده و در مجموع شامل چهار واحد مسکونی
ویک واحد تجاری است طبقات زیرزمین شامل پارکینگ و سایرمشاعات اختصاص یافته است .درطبقه همکف
یکواحد تجاری با تابلوی) دیارخودرو (مستقر میباشد .طبقات اول و دوم هریک شامل دو واحد مسکونی
مستقل بوده و مجموعاً 4واحد مسکونی را تشکیل میدهد و همچنین در حدفاصل طبقه همکف و اولین طبقه
مسکونی ،نیم طبقه ای با کاربری مسکونی احداث ودرحال بهره برداری میباشد .واحد مورد بازدید درطبقه
اول وسمت شرق ساختمان واقع شده ودارای سالن پذیرایی و نشمین و آشپزخانه اپن ،دارای 2اتاق خواب ،
حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با شیرآلات متعارف میباشد .کف کلیه فضاها سرامیک ودیوارها
رنگ آمیزی شده ،سقف کاذب همراه با نورپردازی مخفی به همراه هالوژن در فضای پذیرایی تعبیه شده
است .آشپزخانه به صورت اپن ومجهز به کابینت های زمینی و هوایی متناسب با فضای آشپزخانه و ازجنس
گلاس سفید ،سینک استیل ،اجاق گاز رومیزی وهود میباشد اتاقهای خواب دارای کف سرامیک ،دیوارهای
رنگ آمیزی شده وسقف ساده ،حمام و سرویس های بهداشتی دارای کف و بدنه سرامیکی هستند .درب های
داخلی از نوع چوبی و درب ورودی ضد سرقت بوده و پنجره ها ازجنس یو پی وی سی با شیشه های دو
جداره ،کف و دیوارهای راه پله تازیرسقف سنگ و دارای نرده استیل میباشد و سیستم سرمایش آن کولر آبی
و سیستم گرمایش آن پکیج با رادیاتور میباشد آپارتمان مورد نظردارای پارکینگ و آسانسور و دارای کنتور آب
مشترک و کنتور برق و گاز مجزا میباشد .درزمان بازدید ملاحظه گردید مستاجر در آپارتمان مستقر میباشد .
ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر
بر ارزیابی و قدمت ملک و با جمیع ملحقات و منضمات طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی
دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 310/000/000/000ریال) سیصد و ده میلیارد ریال (ارزیابی شده است و برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 140505001011004172مورخ
1405/06/25ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز یکشنبه مورخ 1405/08/03از ساعت 9الی
12در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی: تهران ،خیابان انقلاب ،چهارراه
ولیعصر ،نبش خیابان برادران مظفر ،پلاک ، 919ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده
بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 310/000/000/000ریال) سیصد و ده میلیارد ریال (شروع و به بالاترین
قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است
و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز
اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا
قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی
به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران
شماره آگهی140503901011000224: تاریخ آگهی1405/07/19: شماره پرونده140404025755001000: صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را
به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این
صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات
وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان
ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است .چنانچه روز و ساعت
معین شده ،مصادف با روز تعطیل ادارات باشد ،روز برگزاری مزایده ،روزی خواهد بود که ادارات بعد از
تعطیلی باز خواهند شد .خریداران می بایست قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت) 10ده (درصد از
مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت و ارسال مستندات پرداخت از طریق دفاتر
اسناد رسمی و اخذ تاییدیه صحت واریز وجه به حساب مذکور اقدام نمایند .ضمناً پرداخت بدهی های مربوط
به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها
باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد و کلیه هزینه ها و بدهی های مورد مزایده مطابق آیین نامه اجرا با برنده مزایده می باشد .
تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت 1405/07/19: رییس اداره اول اجرای اسناد رسمی -مجتبی ابراهیمی
ثبت کننده: یاسر خداپرست پیرسرائی
چهار راه ولیعصر خیابان انقلاب جنب مظفر شمالی پلاک 919اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران