مزایده شش‌دانگ آپارتمان پلاک ثبتی ۷ فرعی از ۵۳۲ اصلی واقع در سمنان ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929105000022: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140404029105000354: صفحه 1از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیرمنقول سند رهنی پلاک ثبتی 7فرعی از 532اصلی واقع در بخش یک سمنان
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400375له بانک مسکن شعبه شعبه بلوارهفده شهریور سمنان کد
شعبه 2985به ثبت 3765و شناسه ملی 10100830792و کد پستی 351398336علیه خانم مریم
پیری فرزند امیر به ش.ش 0410658731وکد ملی 0410658731تاریخ تولد 1369/12/15و آقای
محمد اکبری فرزند یوسف تاریخ تولد 1373/02/1و کد ملی 4560126593و ش.ش4560126593
بابت سند رهنی 1400/12/12 -120515تنظیمی دفتر خانه یک سمنان ملک به شماره پلاک ثبتی 7فرع از
532اصلی واقع در بخش 01سمنان به انضمام برق وآب و تلفن و گاز شهری و سایر مشاعات و متعلقات
به نشانی سمنان -خیابان طالقانی طالقانی 15آپارتمان تندیس واحد 3به مالکیت خانم مریم پیری و آقای محمد
اکبری با مشخصات فوق الذکر هر کدام نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به عنوان
بدهکاران و راهنین به آدرس فوق در قبال مبلغ 4.634.315 961.ریال اصل ،مبلغ 171.434.845ریال
خسارت تاخیر تادیه تا تاریخ 1404/05/14و از این تاریخ تا روز وصول طبق ماده 4سند رهنی فوق
الذکر مبلغ 2.910.373خسارت روزانه میباشد نرخ سود تسهیلات خرید 16درصد و نرخ جریمه تاخیر 6
درصد و نرخ وجه التزام 22درصد نرخ تسهیلات خرید 18درصد و نرخ جریمه تاخیر 6درصد و نرخ وجه
التزام 24درصد نرخ سود مورد تقاضا مفاد رای وحت رویه 794دیوان عالی کشور تعیین شده است
بستانکار بانک مسکن طی شماره 1405/06/22 -2985.573اعلام نموده که در رابطه با کلاسه فوق الذکر
بدهکار بعد از صدور اجرائیه هیچ گونه مبلغی از نامبردگان بابت بدهی مطالباتی وصول نگردیده است همچنین
مورد وثیقه بیمه خسارت ناشی از حوداث تا سقف 10.496.640ریال بوده که به نفع بانک وقف ماده 7
آئین نامه اعطای تسهیلات بانکی بیمه گردیده است و بانک مسکن طی نامه 1405/05/11 -2985/464و
خانم مریم پیری و محمد اکبری راهنین سند طبق درخواستی به وارده 1405/06/01 -5000823اعلام
نمودند که پلاک مورد وثیقه با قیمت کارشناسی اولیه تقاضای مزایده ملک مورد رهن را دارند مورد مزایده
ششدانگ پلاک 7فرعی از 532اصلی مربع به مساحت 78.07متر مربع طبقه زیر زمین به پلاک ثبتی 7
فرعی از 532اصلی واقع در بخش یک سمنان ،برابر پاسخ رسیده دفتر بازداشتی ثبت سمنان
140405829105001556مورخ 1404/08/07وضعیت ثبتی پلاک 7فرعی از 532اصلی بخش
01ناحیه 00به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک
یک قطعه آپارتمان وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 7فرعی از 532اصلی ،مفروز و
مجزا شده از 0فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه 1-و واقع در بخش 01ناحیه 00حوزه ثبت ملک
سمنان استان سمنان به مساحت 78.07متر مربع
متن ملک ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: اول بطول 0/26متر دیواری است به کوچه دوم بطولهای 6.54متر درب و دیواری است
به راه پله مشاعی 0/52متر دیواری است اشتراکی با واحد قطعه اول تفکیکی شرقا: اول بطول 2.33متر
دوم که شمالی است بطول 1.07متر دیواری است اشتراکی با قطعه اول تفکیکی و سوم بطول 1.72متر و
چهارم که شمالی است بطول 1.93متر پنجره دیواری است به نورگیر مشاعی و پنجم بطول 0.50متر
دیواری است اشتراکی با قطعه اول تفکیکی و ششم بطول 4.30متر به پلاک 505/1اصلی جنوبا: بطول
10.09متر به دیوار اشتراکی پلاک 531غربا: بطول 8.84متر به کوچه عام
ثبت کننده: راضیه میرحاج
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128
شماره آگهی140503929105000022: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140404029105000354: صفحه 2از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
مشخصات مالکیت: مالکیت مریم /پیری فرزند امیر شماره شناسنامه 0410658731تاریخ تولد 1369/12/15صادره از
ورامین دارای شماره ملی 0410658731با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش
دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 120514تاریخ 1400/12/12دفترخانه اسناد رسمی شماره
1شهر سمنان استان سمنان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 425677سری ه سال 99با شماره
دفتر الکترونیکی 140020329021011251ثبت گردیده است.
مالکیت محمد /اکبری فرزند یوسف شماره شناسنامه 4560126593تاریخ تولد 1373/02/11صادره از
سمنان دارای شماره ملی 4560126593با جز سهم 3از کل سهم 6بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش
دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 120514تاریخ 1400/12/12دفترخانه اسناد رسمی شماره
1شهر سمنان استان سمنان ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 425676سری ه سال 99با شماره
دفتر الکترونیکی 140020329021011250ثبت گردیده است .انتقالی از خانم اعظم ایمانی نسب مالک
ششدانگ
محدودیت: محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 120515و شماره سیستمی
140021229021000926مورخ 1400/12/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 1شهر سمنان استان
سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه 17شهریور سمنان به مبلغ 5،818،000،415ریال به مدت 144ماه ثبت
شده .یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990041825134مورخ 1403/08/12
صادره از شعبه 1اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 7تهران به نفع شعبه 1اجرای
احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه 7تهران برای مالکیت محمد اکبری .بازداشت می باشد
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 120515و شماره سیستمی 140021229021000927مورخ
1400/12/12دفترخانه اسناد رسمی شماره 1شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک مسکن شعبه 17
شهریور سمنان به مبلغ 5،818،000،415ریال به مدت 144ماه ثبت شده .برابر گزارش کارشناس
رسمی دادگستری سمنان در اجرای قرار کار شناسی با شماره ابلاغیه 14045129105003563موضوع
پرونده شماره بایگانی 140400375بستانکار بانک مسکن شعبه بلوار هفده شهریور سمنان با تقاضای
ارزیابی پلاک ثبتی رهینه 532/7واقع در بخش یک سمنان در مالکیت خانم مریم پیری و آقای محمد اکبری
هر کدام به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ پس از بازدید از محل وقوع ملک در معیت آقای مهندس سعید
عبدوس نماینده محترم بانک مسکن و با توجه به عدم حضور مالک در محل و تقاضای نماینده بستانکار مبنی بر
تعیین قیمت پایه مزایده با مشاهدات اجمالی و بیرونی ملک پس از مطالعه اسناد و مدارک ابزاری و بازدید
اجمالی از موقعیت ملک گزارش به شرح ذیل تقدیم میگرددآدرس سمنان -خیابان طالقانی کوچه طالقانی 15
ساختمان تندیس واحد 3کد پستی 3519714997مشخصات جغرافیای مرکز بازار روز () utM) z 0ne
39y -3938990وx-717292مشخصاتفنی و عمومی -ملک مورد بررسی طبق تصویر سند مالکیت ابرازی ششدانگ عرصه و اعیان
یکدستگاه آپارتمام مسکونی وضعیت خاص طلق پلاک شماره 7فرعی از 532اصلی قطعه 2تفکیکی بخش
یک سمنان به مساحت 78.07متر مربع واقع در سمت جنوبی طبقه زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و
سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی و دارای هال با کف سرامیک و اتاق
خواب و آشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش
ثبت کننده: راضیه میرحاج
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128
شماره آگهی140503929105000022: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140404029105000354: صفحه 3از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
بخاری گازی میباشد طبق استعلام آخرین وضعیت ساختمانی موجود در پرونده آپارتمان دارای عرصه دو نبش
به مساحت 343متر مربع که از حد جنوب به کوچه 10متری و از حد غرب به کوچه بن بست 6متری
تعریف گردیدهو ساختمان دارای اعیانی مشتمل بر طبقات زیر زمین و همکف و اول هر کدام سه واح د
مسکونی جمعا 9واحد مسکونی و فاقد پارکینگ و آسانسور و انباری بوده و دارای پروانه ساختمانی شماره
57582/3مورخ 1385/10/23و پایانکار شماره 1388/02/19- 8424/3از شهرداری سمنان است
سازه ساختمان اسکلت بتن آرمه وسقف تیرچه و بلوک و نما آجری و پنجره پروفیل فلزی با شیشیه تک جداره
و درب ورودی عابر و یا پروفیل فلزی و مجهز به امتیازات آب و برق و گاز میباشد
حدود رسیدگی کارشناسی-رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کار شناسی
صادره بودن یا نا برابری مدارک ابزاری با نسخ اصلی وانکار و تردید به دلایل یااسناد ابزاری ارائه شده
متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه
گردد و یا تغییراتی در محل بوجود آید که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانبان به
عنوان کار شناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشد در صورت
ارائه مدارک موثر از سوی هریک از طرفین پرونده و با دستور اداره محترم اجرای ثبت گزارش تکمیلی تقدیم
خواهد گردید .مغایرتهای جزئی احتمالی در نازک کاری ملک تحت پوشش قیمت پایه کارشناسی جهت مزایده
قرار خواهد داشت .
نتیجه کار شناسی.
با توجه به موارد فوق و بررسی شرایط کمی و کیفی و موقعیت قرار گیری ملک و مساحت و کار بری
مسکونی و نوع ساخت و قدمت بنا و وضعیت و عرف حاکم و دیگر عوامل موثر در قضیه و غیره بدون
احتساب هر گونه بدهیاحتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به صورت آزاد و خارج از ترهین ششدانگ
عرصه و اعیان آپارتمان پلاک ثبتی 7فرعی از 532اصلی بخش یک سمنان به قیمت پایه کارشناسی جهت
مزایده به مبلغ 10.930.000.000ریال) ده میلیارد و نهصد وسی میلیون ریال (بر آورد کار شناسی و
گزارش تقدیم میگردد .
پلاک فوق از ساعت 9الی 12یک شنبه مورخ 1405/08/03در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در
سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به
فروش می رسد ،مزایده ششدانگ پلاک ثبتی) 532/7هفت فرعی از پانصد و سی و دو اصلی (واقع بخش یک
سمنان از مبلغ 10.930.000.000ریال) ده میلیارد و نهصد و سی میلیون تومان (شروع و به بالاترین
قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .شرکت در جلسه برای عموم ازاد است و منوط به پرداخت ده درصد
از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اعلامی می باشد لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از
شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره
اجراء تسلیم و ثبت نمایند ضمنا برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از
تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نمایند ودر صورت عدم واریز در وقت مقرر مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز می گردد ،لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،
گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی
های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد
به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد
ثبت کننده: راضیه میرحاج
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128
شماره آگهی140503929105000022: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140404029105000354: صفحه 4از 4
آگهی مزایده مورد وثیقه
به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیز کلیه هزینه های قانونی اعم از نیم عشر اجرائی و حق مزایده و سایر
هزینه های مربوطه طبق ماده 40آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقدا وصول می گردد و در
صورت عدم شرکت خریدار پلاک ثبتی مذکور به بستانکار در ازای اخذ هزینه های قانونی و با رعایت ماده
39مکرر آئین نامه اصلاحی اجرا واگذار خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده
روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد) .چاپ: سیاه /سفید (تاریخ انتشار: روز شنبه مورخ 1405/07/18
ثبت کننده: راضیه میرحاج
سمنان-شهرک تعاون-بلوار مدرس طبقه دوم-اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان-تلفن-: 4444138-02314444294نمابر: 02314444128