مزایده شش‌دانگ آپارتمان ۱۱۳ متری در شهرک نگین ساحل، منطقه ۲۲ تهران بابت وصول مطالبات مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده 2 (ونک) تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت  اول ): موردمزایده : 6دانگ مشاع به شماره پلاک ثبتی 2263 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران محل وقوع ملک در تهران منطقه 22 - انتهای همت غرب میدان ساحل  بلوار جوزانی خیابان مولوی  خیابان نیما یوشیج شهرک نگین ساحل می  بلوک شرقی A بابت مطالبات محکوم له به میزان100عددسکه تمام بهارآزادی  که ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت تقریبی 113/00 مترمربع به مبلغ 237/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان به موجب اجراییه شماره  140468420002239320صادره از شعبه 2041 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران (279 خانواده سابق)، آقای داود خیرآبادی - سحر خیرآبادی - فرشته خیرآبادی  محکوم علیها  پرونده اجرائی محکوم می باشد به پرداخت تعداد    100  عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و مبلغ 20 میلیون ریال به نرخ روز از محل ماترک متوفی به میزان قدرالسهم خواندگان از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و هزینه کارشناسی وهمچنین کلیه خسارات دادرسی در حق محکوم له خانم  و همچنین نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این موردمزایده  6دانگ مشاع به شماره پلاک ثبتی 2263 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران محل وقوع ملک در تهران منطقه 22 - انتهای همت غرب میدان ساحل  بلوار جوزانی خیابان مولوی  خیابان نیما یوشیج شهرک نگین ساحل می  بلوک شرقی A بابت مطالبات محکوم له به میزان100عددسکه تمام بهارآزادی  که ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت تقریبی 113/00 مترمربع به مبلغ 237/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر  می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است   در پرونده  بشماره 140468920004526898 با شماره بایگانی پرونده  0401530 در خصوص  دعوی محکوم له مریم عطاری به طرفیت محکوم علیه داود، فرشته و سحر همگی خیرآبادی و قرار صادره مبنی  جوزانی خیابان مولوی  خیابان نیما یوشیج  شهرک نگین ساحل می  بلوک شرقی A مراجعه و پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند الف مدارک و مستندات و مدارک ابرازی طرفین گواهی موقت مالکیت شماره 140 تاریخ 1404/01/20 که طبق بخشی از این مدرک آمده است گواهی می شود آقای علیرضا خیر آبادی فرزند عبدالحسین تاریخ تولد 1347 دارای کد ملی 0790862042 مالک یک واحد آپارتمان در برج های نگین ساحل  125برج شرقی طبقه 8 واحد 81 متراژ تقریبی 113 متر مربع بانضمام پارکینگ به شماره 101 در طبقه و انباری به شماره 114 در طبقه -4 با انشعابات منصوبه به ادرس تهران منطقه 22 - انتهای همت غرب  میدان ساحل بلوار جوزانی خیابان مولوی خیابان نیما یوشیج شهرک نگین ساحل می باشد. توضیحات مالک با دریافت این گواهی با شرکت تعاونی مسکن درجه داران بازنشسته نیروهای مسلح تسویه حساب نموده و مشمول مقررات ماده 59 اساسنامه شرکت گردید. بدیهی است کلیه هزینه های لازمه تا اخذ سند مالکیت رسمی به عهده مالک است  توضیحا اینکه مالک هزینه های ساخت و ساز را پرداخت نموده و از این حیث با شرکت تعاونی تسویه حساب انجام شده است این گواهی به منظور جلوگیری از هرگونه سوء استفاده احتمالی تا صدور سند بنام آخرین مالک صادر گردیده و خریداران و فروشندگان و املاک موظفند جهت هرگونه نقل و انتقال و یا اجاره ملک اصل سند را ارائه و یا درخواست نمایند و با هماهنگی این شرکت نسبت به سیر مراحل قانونی اقدام نمایند در غیر اینصورت این تعاونی هیچگونه مسئولیتی نداردبرج های نگین ساحل احداثی در پلاک ثبتی شماره 2263 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران دارای سیستم گرمایشی و سرمایشی مرکزی آنتن و ماهواره مرکزی  سیستم اعلام و اطفاء حریق  سه دستگاه آسانسور 13 نفره اروپایی دو خروجی اضطراری و لابی دارای سالن بازی کودک  اتاق برق نمازخانه  سرویس های بهداشتی  صاعقه گیر و فضای سبز پیرامونی می باشداین گواهی جزء لاینفک قرارداد ساخت مورخ تحویل واحد می باشد ب مشاهدات محلی و مشخصات ملک در تاریخ 1405/03/04 از محل ملک واقع در آدرس فوق الاشاره بازدید بمل آمد و مشاهده گردید که آپارتمان فوق در برج مسکونی مجلل نگین ساحل، برج شرقی  A و در طبقه 8 واحد 81 واقع شده است.قدمت ساختمان در حدود 5 سال می باشد و ساختمان فاقد پایانکار و آپارتمان سند تفکیکی ندارد تعداد کل واحدهای برج138 واحد و در 20 طبقه و 4 طبقه زیر زمین و یک طبقه لابی است مساحت آپارتمان در حدود 113 متر مربع است.منضمات آپارتمان یک قطعه پارکینگ به شماره 101 و یک قطعه انباری به شماره 114 واقع در طبقه زیرزمین 4 است برج فوق دارای 3 دستگاه آسانسور باری و مسافربر و دو دستگاه راه پله فرار می باشدواحد فوق در ظلع شمالغربی طبقه 8 و در کنار راه پله فرار قرار دارد درب ورودی آپارتمان از نوع ضد سرقت و پنجره ها از نوع یو پی وی سی می باشد.پوشش کف آپارتمان سرامیک و پوشش دیوارهای آپارتمان ترکیبی از گچ و کاغذدیواری و رنگ روغنی می باشد.آپارتمان دارای دو اتاق خواب که نورگیری اتاق خواب شمال غربی از فضای خیابان و اتاق خواب دیگر از حیاط بین دو بلوک می باشدآپارتمان دارای یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک سرویس بهداشتی فرنگی می باشد کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف و دارای گاز رومیزی و هود می باشد نورگیری پذیرائی نیز از فضای خیابان مشاعی است نمای ساختمان از مصالح سیمانی می باشد سیستم سرمایش و گرمایش آپارتمان ها از طریق موتورخانه مرکزی تامین می شوداتاق خواب ها دارای کمد دیواری از نوع ام دی اف است ج حدود و دامنه مسئولیت کارشناسی و توضیحات ضروری کارشناسج1در مورد حدود دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از اینجانب معروض میدارد تأیید صحت و اصالت مستندات ابرازی از هر حیث و موضوع شکلی ماهوی و ادعاها و اظهارات ابرازی از هر حیث بر عهده ارائه دهنده واظهارکننده و خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده لذا بدیهی است رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی محتویات پرونده  اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانیان می باشد. ج2 مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا استاد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک اطلاعات و دلایل می باشد و کنترل این موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانیان خارج می باشد. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ج3 لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است ج4ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. ج5قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگانها و سازمانهای ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک الزامیست . ج6 در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد رسیدگی به آنها خارج از این گزارش و نظریه کارشناسی بوده و از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و مشروط به دستور مقام محترم قضایی و پس از پرداخت بهای کارشناسی تعیین شده در این نظریه و پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسیهای لازم و حفظ مبانی کلی قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود. د نتیجه و نظریه کارشناسی با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر و بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ارگانها  بانک و موسسات شهرداری و اشخاص حقوق عمومی و خصوصی شرکت  تعاونی و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی  خلافی  رهن احتمالی و قطعی  اثبات مالکیت و محدودیت های ملک و .... به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت تقریبی 113/00 مترمربع به مبلغ 237/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: ملک فوق متعلق به ورثه مرحوم علیرضا خیرآبادیمریم عطاری داوود فرشته و سحر خیرآبادی) می باشد2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است: محل وقوع ملک در تهران منطقه 22 - انتهای همت غرب میدان ساحل  بلوار جوزانی خیابان مولوی  خیابان نیما یوشیج شهرک نگین ساحل می  بلوک شرقی A می باشد و محل سکونت است توصیف اجمالی به شرح بند ب این گزارش است.3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا نه:تا تاریخ بازدید و تنظیم این گزارش هنوز پایانکار و سند مالکیت برای آپارتمان ها صادر نشده است و ملک دارای سند مالکیت مادر 2263 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران می باشد. 4 تعیین اینکه ملک در اجاره است یا نه و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره ملک تخلیه می باشد. 5 تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز ملک فوق سند مالکیت ندارد و با توجه به اینکه ملک فوق دارای برگه مالکیت تعاونی بنام مرحوم علیرضا خیر آبادی میباشد ورثه وی همسریک پسر و دو دختر می باشد. 6 دانگ مشاع به شماره پلاک ثبتی 2263 فرعی از 1863 اصلی بخش 10 تهران محل وقوع ملک در تهران منطقه 22 - انتهای همت غرب میدان ساحل  بلوار جوزانی خیابان مولوی  خیابان نیما یوشیج شهرک نگین ساحل می  بلوک شرقی A بابت مطالبات محکوم له به میزان100عددسکه تمام بهارآزادی  که ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور به مساحت تقریبی 113/00 مترمربع به مبلغ 237/000/000/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان     تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ  1405/08/02 از ساعت 8 الی  12  صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج3005106420000083 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1.    مزایده فیش مذکور از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را درسامانه ستاد پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد./ 2.    ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص شده است تسلیم نمایند و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده از برنده مزایده دریافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد./ 3.    درصورت انصراف برنده از مزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد./ 4.  متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140468920004526898