مزایده شش‌دانگ انبار تجاری به مساحت ۲۳٬۱۵۲ مترمربع در کیلومتر ۶ جاده شرف‌آباد کرمان بابت وصول بدهی شرکت تجارت آرمان پگاه ؛ فراخوان مزایده اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503919061000037: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140404019061000314: صفحه 1از 5
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده ی اموال غیرمنقول پرونده ی اجرایی کلاسه 140400334
نظر به اینکه شرکت تجارت آرمان پگاه وام گیرنده و راهن نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده
اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34اصلاحی قانون ثبت مصوب سال
1386و بنا به درخواست بستانکار پلاک ثبتی ذیل مزایده میگردد: ششدانگ یک قطعه انبار تجاری نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 50فرعی از 117اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 42فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 2در طبقه و واقع در بخش 04ناحیه 00حوزه
ثبت ملک منطقه یک کرمان استان کرمان به مساحت 23152متر مربع به آدرس: کرمان-کیلومتر 6جاده
شرف آباد به سمت شاهرخ آباد با مختصات y: 3355546 ، x: 498596 utm: 40r
متن ملک شماره پنجاه فرعی از یکصد وهفده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهل ودو فرعی قطعه دو
تفکیکی واقع در ناحیه بخش 4حوزه ثبتی کرمان استان کرمان به مساحت) (23152بیست وسه هزار
ویکصد وپنجاه ودو متر مربع طبقه م ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: دیواریست بطول) (300 . 00سیصد متر به شماره چهل ویک فرعی از یکصد وهفده اصلی
شرقا: دیواریست بطول) (80 . 00هشتاد متر به شماره چهار فرعی از یکصد وهفده اصلی جنوبا: دیواریست بطول) (300 . 00سیصد متر به شماره چهل وسه فرعی از یکصد وهفده اصلی غربا: در پنج
قسمت که قسمت دوم آن شمالی قسمت چهارم آن جنوبی است .اول درب و دیوار است بطول) (11 . 76
یازده متر و هفتاد وشش سانتیمتر به حریم جاده دوم دیواریست بطول) (10 . 50ده متر و پنجاه سانتیمتر به
شماره چهل ونه فرعی از یکصد وهفده اصلی سوم دیواریست بطول) (56 . 00پنجاه وشش متر به شماره
چهل ونه فرعی از یکصد وهفده اصلی چهارم دیواریست بطول) (10 . 50ده متر و پنجاه سانتیمتر به شماره
چهل ونه فرعی از یکصد وهفده اصلی پنجم درب و دیوار است بطول) (11 . 48یازده متر و چهل وهشت
سانتیمتر به حریم جاده
مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت تجارت آرمان پگاه شماره ثبت 407631تاریخ ثبت 1390/04/15دارای شماره ملی
10320593300بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 1101/5238تاریخ
1396/03/08موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 654061سری الف سال 99با شماره دفتر
الکترونیکی 139920319007018183ثبت گردیده است.
حقوق ارتفاقی: محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140368990062514839مورخ
1403/11/29صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران به مبلغ
500025000000به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران برای مالکیت
تجارت آرمان پگاه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140421990002569259مورخ
1404/02/11صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمان) ویژه نیابت (به مبلغ
525000000000به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمان) ویژه نیابت (برای مالکیت
تجارت آرمان پگاه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140421990003105717مورخ
1404/02/17صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمان) ویژه نیابت (به مبلغ
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000037: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140404019061000314: صفحه 2از 5
آگهی مزایده مورد وثیقه
525000000000به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرمان) ویژه نیابت (برای مالکیت
تجارت آرمان پگاه .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140404019061000307مورخ
1404/04/22صادره از اداره اجرای اسناد رسمی کرمان به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع -
برای مالکیت تجارت آرمان پگاه با سهام بازداشتی 6سهم از . 6بازداشت می باشد بموجب دستور شماره
140421990007783858مورخ 1404/04/22صادره از قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی
دادگستری شهرستان کرمان) ویژه نیابت به مبلغ 525000000000به نفع شعبه اجرای احکام مدنی
دادگستری شهرستان کرمان) ویژه نیابت برای مالکیت تجارت آرمان پگاه .بازداشت می باشد
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 18634و شماره سیستمی 139705219007014679مورخ
1397/12/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 70شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی شعبه
کرمان به مبلغ 295،178،970،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 20875و
شماره سیستمی 140121219007002920مورخ 1401/04/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 70
شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ 87،744،000،000ریال به مدت 10سال ثبت
شده .مازاد دارد رهنی شماره 19880و شماره سیستمی 139905219007012030مورخ
1399/12/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 70شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ
206،208،870،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 30037و شماره سیستمی
140221219007009357مورخ 1402/12/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 164شهر کرمان استان
کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10سال ثبت شده .رهنی شماره 30036و شماره سیستمی
140221219007009356مورخ 1402/12/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 164شهر کرمان استان
کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 30038و شماره
سیستمی 140221219007009358مورخ 1402/12/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 164شهر
کرمان استان کرمان که بنفع بانک کشاورزی به مدت 10سال ثبت شده .
بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139620419007000060تاریخ -1396/03/07
08: 36ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است.
ملک موصوف یک واحد صنعتی) کارخانه فرآوری پسته و مغز پسته (با عرصه معادل 23152مترمربع می
باشد .اعیانی احداثی بر روی ملک عبارت است از: .1سالن های صنعتی با سازه سوله تیر ورق ،کف بتن الیافی و پوشش اپوکسی ،پارتیشن بندی با ساندویچ
پانل با شاسی کشی قوطی و پروفیل های ناودانی ،درب برقی ،پنجره ها از نوع UPVCبا شیشه پلی
کربنات که با زیربنای تقریبی 13260مترمربع) در بخش ورودی سالن تخلیه اولیه مخزن تخلیه پسته با
زیربنای 72مترمربع به عمق 7.5متر با بتن مسلح و مشتمل بر 3سیلوی 20تنی با شاسی فولادی احداث
شده است (.بخشی از سوله موصوف بصورت نیم طبقه بعنوان سلف سرویس کارگری اجرا شده است.
بخش های داخلی سالن تولید توسط درب های کرکره برقی تفکیک شده است.
.2ساختمان اداری در سه طبقه با زیربنای کل 1150.75مترمربع) همکف سرویس بهداشتی و رختکن
کارگری ،طبقه اول بخش اداری ،طبقه دوم مهمانسرا (با سازه اسکلت فلز و سقف تیرچه بلوک می باشد .نمای
ساختمان سنگ ،درب و پنجره از نوع UPVCبا شیشه دوجداره ،پوشش کف سرامیک و سقف کلیک 60در
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000037: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140404019061000314: صفحه 3از 5
آگهی مزایده مورد وثیقه
60و نرده ها از نوع آلومینیوم اجرا شده است .ترک خوردگی هایی در گچ دیوار در مجاورت قاب پنجره
ها ،نعل درگاهی و امتداد ستون ها مشاهده گردید .در بخشی از سرامیک کف طبقه دوم ترک خوردگی مشاهده
گردید .کابینت ها تماماً از نوع MDFو سیستم گرمایش ـ سرمایش از نوع اسپلیت دوکاره می باشد.
دیوارهای طبقه همکف با آذران پلاستیک پوشش شده است .سازه پارکینگ مسقف بصورت اسکلت فلز با
پوشش بتن کف با زیربنای 180مترمربع با ورق کرکره سینوسی در ضلع جنوبی سوله های تولید اجرا شده
است.
.4ساختمان سرایداری با زیربنای تقریبی 140مترمربع با سازه دیوار آجری و سقف شیروانی و درب و
پنجره از نوع فلزی با شیشه ساده.
.5ساختمان سپتیک جمع آوری آب باران با مساحت 100مترمربع.
.6محل نگهداری حیوانات اهلی با زیربنای تقریبی 35مترمربع با دیوار آجری فاقد شناژ و سقف شیروانی.
.7ساختمان نگهبانی با زیربنای تقریبی 12مترمربع با سازه از نوع آجری فاقد شناژ.
.8مجموعه دارای دو اشتراک آب شرب ،ترانس اختصاصی برق KW 250و گاز می باشد .مجموعه با
دیوار به ارتفاع 3.2متر محصور شده و مشتمل بر دو درب ورودی بزرگ در ضلع غربی می باشد .پوشش
کف محوطه تماماً با بتن اجرا شده است.
حدود رسیدگی: به استحضار می رساند رسیدگی در چارچوب قرار کارشناسی و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی بعمل
آمده و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر
باشد ،و همچنین هرگونه اهمال در نگهداری و رفع معایب ساختمان که منجر به آسیب سازه ای و غیرسازه
حادثه ساز گردد ،مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده ،با این وجود مستندات جدید می تواند بررسی و در ارائه
نظریه تکمیلی اعمال گردد .همچنین مسئولیت هرگونه جعل و مخدوش نمودن و یا نابرابری مدارک ابرازی با
نسخ اصلی متوجه ابرازکننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه اطلاعات ارائه شده در گزارش دستخوش
تغییر شود ،گزارش جدید ارائه خواهد شد.
ضمناً متذکر می شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از مرکز کارشناسان
رسمی دادگستری استان کرمان موضوعیت دارد و جهت استفاده در منظوری به غیر از مورد یاد شده فاقد
اعتبار می باشد.
نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و مندرجات تصویر مدارک و اسناد ارائه شده و وفق بازدید صورت گرفته و در
حالتی که نقل و انتقال رسمی عرصه و اعیان ملک معرفی شده ممکن بوده و معارض نداشته باشد و بدون
لحاظ کردن هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی و یا حقوقی ،موارد خواسته شده در ابلاغ به
شرح ذیل اعلام می گردد: .1مجموعه تحت مالکیت شرکت تجارت آرمان پگاه به آدرس کیلومتر 6جاده شرف آباد بسمت شاهرخ آباد با
مختصات UTM: 40R، X=498596و Y=3355546ثبت شده است.
.2حدود اربعه ملک در زمان بازدید با رونوشت سند ارائه شده منطبق می باشد.
.3وضعیت فعلی ملک: مجموعه در قالب کارخانه صنعتی) فرآوری پسته و مغز پسته (مشتمل بر 14658.5
مترمربع اعیان دارای پایان کار می باشد.
ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000037: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140404019061000314: صفحه 4از 5
آگهی مزایده مورد وثیقه
.4مشخصات دقیق اعیان احداثی در بخش شرح ماوقع تشریح شده است.
.5ملک تماما در اختیار مالک می باشد.
.6قدمت بنا: قدمت اعیانی احداثی بر روی ملک حدودا 14سال برآورد می گردد.
.7ارزش کارشناسی روز عرصه ملک موصوف با کاربری تجاری جمعا معادل 1،504،880،000،000
ریال) یک هزار و پانصد و چهار میلیارد و هشتصد و هشتاد میلیون ریال (برآورد می گردد.
.8ارزش کارشناسی روز اعیان احداثی بر روی ملک با قدمت حدود 13سال مشتمل بر ساختمان اداری-
سوله صنعتی -ساختمان سرایداری و نگهبانی جمعا معادل 3،440،327،000،000ریال) سه هزار و
چهارصد و چهل میلیارد و سیصد و بیست و هفت میلیون ریال (برآورد می گردد.
.9ارزش حصار کشی و محوطه سازی جمعا معادل 588،138،000،000ریال) پانصد و هشتاد و هشت
میلیارد و یکصد و سی و هشت میلیون ریال (برآورد می گردد.
.10ارزش انشعابات معادل 9،750،000،000ریال برآورد می گردد.
.11مراتب جهت هرگونه اقدام مقتضی حضورتان ایفاد می گردد.
.12حسب الظهار بستانکار مورد وثیقه بیمه نمیباشد .
کل ارزش کارشناسی: 5،543،095،000،000ریال
به حروف: پنج هزار میلیارد و پانصد و چهل و سه میلیارد و نود و پنج میلیون ریال
مازاد ششدانگ پلاک ثبتی فوق طبق اسناد رهنی شماره 19880مورخ 1399/12/06و 30037مورخ
1402/12/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 70شهر کرمان استان کرمان در رهن بانک کشاورزی میباشد
از ساعت 9الی 12ظهر روز سه شنبه مورخه 1405/08/05اداره اجرای اسناد رسمی کرمان اتاق
207واقع در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ
5،543،095،000،000ریال) پنج هزار میلیارد و پانصد و چهل و سه میلیارد و نود و پنج میلیون ریال (ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به
پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در
جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده
به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز
نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد
پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که
مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ
مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام
مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد
میگردد .ضمنا چنانچه روزمزایده به هر دلیلی از طرف مراجع ذیصلاح تعطیل گردد روز اداری بعد از
تعطیلی یا تعطیلات مزایده انجام خواهد شد .طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری
به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند.
تاریخ چاپ آگهی 1405/07/21: ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034
شماره آگهی140503919061000037: تاریخ آگهی1405/07/20: شماره پرونده140404019061000314: صفحه 5از 5
آگهی مزایده مورد وثیقه
تاریخ ارسال به سایت 1405/07/20: ثبت کننده: فاطمه عبدالعلی پورارجاس
کرمان-انتهای بلوار فردوسی،ضلع شمالی پارک نشاط-کدپستی-: 7613735665تلفن-: 32225512-034دورنگار: 32225512-034