مزایده شش‌دانگ زمین و بنای احداثی به مساحت ۱۵٬۵۰۰ مترمربع در کردکوی استان گلستان بابت اسناد رهنی ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی کردکوی

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503912415000011: تاریخ آگهی1405/07/13: شماره پرونده140304001013000542: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (نظر به اینکه به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140300220با توجه به درخواست بستانکار ،پلاک مورد
وثیقه با مشخصات ذیل الذکر در قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی متعلقه به آن،پس از انجام کارشناسی و
طی تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد ،طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده
شرکت و پیشنهاد خود را به همراه فیش واریزی ارائه و تسلیم نمایند .
مشخصات ثبتی ملک مورد مزایده: ششدانگ پلاک مورد وثیقه عبارتند از: ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق ووقف به پلاک ثبتی) 21بیست و یک (فرعی از) 77هفتاد و هفت (اصلی ،مفروز و مجزا شده از) 0صفر (فرعی از اصلی مذکور ،قطعه) 0صفر (در طبقه و
واقع در بخش) 02دو (ناحیه 00حوزه ثبت ملک کردکوی استان گلستان به مساحت 15500متر مربع) پانزده هزار وپانصد متر مربع (که سند مالکیت آن باحدود اربعه ذیل الذکر به نام شرکت آجرپزی تحکیم رس کردکوی شماره ثبت 161تاریخ
ثبت 1382/02/09دارای شماره ملی 10700018060بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ اعیانی بانضمام 101و دو سوم سهم مشاع از 120سهم ششدانگ عرصه که بقیه ان وقف عام
است .که به موجب سند رهنی شماره 24343مورخ 1402/10/04تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره
483شهر تهران استان تهران ،در رهن لیرینگ رایان سایپا قرار گرفته است .با شماره مستند مالکیت 1924
تاریخ 1382/06/04موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 337341سری ب سال 01با شماره دفتر
الکترونیکی 140220312002001036ثبت گردیده است: شمالا: پی است بطول) (77 / 30هفتاد وهفت متر و سی سانتیمتر به باقیمانده دو اصلی
شرقا: در هفت قسمت اول الی هفتممرزیست است ،اول بطول) (27 / 00بیست وهفت متر اول الی هفتم ،
به باقیمانده دو اصلی دوم بطول) (16 / 00شانزده متر سوم بطول) (25 / 00بیست وپنج متر چهارم بطول) (16 / 00شانزده متر پنجم بطول) (26 / 00بیست وشش متر ششم بطول) (30 / 50سی متر و پنجاه
سانتیمتر هفتم بطول) (78 / 30هفتاد وهشت متر و سی سانتیمتر
جنوبا: پی است بطول) (20 / 00بیست متر به راه عبور
غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است .اول پی است بطول) (19 / 00نوزده متر دوم پی است
بطول) (55 / 00پنجاه وپنج متر به باقیمانده هفتاد وهفت اصلی سوم پی است بطول) (200 / 00دویست
متر به باقیمانده هفتاد وهفت اصلی
محدودیت ها: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140303990013853942مورخ
1403/09/12صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی به مبلغ
46430452به نفع بابت پرونده 0300622برای مالکیت شرکت آجرپزی تحکیم رس کردکوی بازداشت
می باشد .محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 24343و شماره سیستمی 140221212002000939
مورخ 1402/10/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 483شهر تهران استان تهران که بنفع لیزینگ رایان
سایپا به مبلغ 527،500،000،000ریال به مدت 3ماه ثبت شده .
ضمنا برابر اعلام شرکت لیزینگ رایان سایپا ملک مذکور دارای بیمه تا تاریخ 1406/03/09میباشد.
برابر گزارش کارشناس رسمی؛
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824
شماره آگهی140503912415000011: تاریخ آگهی1405/07/13: شماره پرونده140304001013000542: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
– 1آدرس محل وقوع ملک مورد مزایده: کردکوی -جاده قدیم گرگان به کردکوی -کیلومتر-8ضلع شمالی جاده
کارخانه آجر پزی تحکیم رس کردکوی-2توصیف اجمالی ملک مورد مزایده: عرصه و اعیان یک واحد تولیدی کارخانه آجر پزی باتولید اجر ایتال که
در روز بازدید شامل مشخصات ذیل میباشد: -1عرصه که توسط نقشه برداربرداشت و ترسیم گردیده به مساحت 26301/64متر مربع میباشد.
-2از ابتدا ورودی جاده اصلی) قدیم کردکوی (در ضلع جنوب شرقی به مساحت 16/20متر مربع اتاقک
زمینی با اسکلت آجر و نمای سنگ و بدنه سیمان سفید و سقف خرپای فلزی و پوشش حلب کرکره و درب
فلزی به همراه ترانزبرق احداث و نصب میباشد-3 .احداث باسکول) 60شصت (تنی در ضلع جنوبی.
-4ساختمان مدیریت با مساحت 170/46مترمربع ویلایی یک طبقه و با اسکلت آجر و نمای آجر نسوز و
سقف خرپای فلزی و پوشش ایرانیت و درب ورودی ضد سرقت و دارای سیستم تاسیسات برقی و بهداشتی
و گرمایشی و سرمایشی در ضلع جنوب غربی.
-5مجتمع اتاقهای نگهبانی و دفتر فروش و اتاق پرستاری و اتاق خواب و استراحت نیروهای کارگری و غذا
خوری و اشپزخانه و اتاق کارگری و سرویس های بهداشتی) حمام و (WCدر ضلع جنوب شرقی و با
اسکلت بتون و آجر و نمای ترکیبی از سنگ و آجر نسوز و درب و پنجره یو پی وی سی و دو جداره و سقف
خرپای فلزی و پوشش ایرانیت و به مساحت 343/05متر مربع میباشد.
-6ساختمان پست گاز در محوطه و در ضلع جنوبی به مساحت تقریبی 10متر مربع.
-7ساختمان کنترل خشک کن محصولات دارای دو اتاق با دیوار های آجر ایتال و سقف خرپای فلزی و
پوشش حلب کرکره و فنس بزرگ و سکوی تونلی و تونل با کاور بتون مسلح بدنه و کف و سقف تا سوله
فلزی به مساحت تقریبی 270متر در ضلع شمال شرقی.
-8از اتاق خشک کن تا سوله فلزی بطول 150متر دو تونل محصولات خیس و یک تونل خشک با واگن در
کف تونل و به مساحت 1200متر مربع.
-9ساختمان کنترل و کارگاه تعمیرات و تابلوی برق و ساختمان پست برق در ضلع شمال شرقی و در ضلع
شرقی سوله فلزی به مساحت تقریبی 262متر مربع.
-10سوله فلزی در ضلع شمال شرقی به مساحت تقریبی 1446متر مربع با کف بتونی و قسمتی به مساحت
206.06متر مربع خاکی) انبار سیلوی خاک (میباشد .
-11ساختمان کوره تولید آجر ایتال با اسکلت آجر ماشینی به ضخامت 1.80متر و به ارتفاع 4متر و به
مساحت 2879.81متر مربع در وسط محوطه و خروجیهای متعدد طرفین.
-12یک منبع زمینی مازوت با اسکلت بتون مسلح به ابعاد 20متر و عرض 13متر و به ارتفاع 3متر به
مساحت 260و به حجم 1980متر مکعب.
-13دیوار حفاظتی در ضلع غربی با ترکیبی از سنگ و ملات و آجر از شمال پلاک تاجنوب امتداد دارد.
-14بتون کف محوطه از ورودی تا 6متربعد از کوره اصلی به ضخامت 20سانتیمترو به مساحت 9900
متر مربع و به حجم 1980متر مکعب میباشد.
-15بر اساس بررسی های بعمل آمده مستحدثات و ابنیه های احداثی و عرصه تحت تصرف ،بخشی داخل
در محدوده سند مالکیت و بخشی خارج از سند مالکیت میباشد) عرصه و اعیان به مساحت 15500متر مربع
در داخل سند و عرصه و اعیان به مساحت 10801/64متر مربع در ضلع شمال خارج از سند میباشد (.
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824
شماره آگهی140503912415000011: تاریخ آگهی1405/07/13: شماره پرونده140304001013000542: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
-3ارزیابی ملک مورد مزایده: ملک مورد مزایده با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به عوامل موثر در
ارزیابی و قیمت منطقه ای و کیفیت ساختمان و معماری بیرونی و داخلی و قدمت بنای ملک و امتیازات
منصوبه و ارزش ششدانگ عرصه و اعیان) با کسر سهم وقف از عرصه (بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و
مالکیتی و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد به نظر اینجانبان برابر با مبلغ
710/000/000/000ریال) هفتصد و ده میلیارد ریال (ارزیابی گردیده است.
زمان برگزاری مزایده: روزسه شنبه) بیست و هشتم مهر ماه یکهزار و چهارصد و پنج (مورخه 1405/07/28از ساعت 9صبح لغایت 12ظهر
مکان برگزاری مزایده: اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان کردکوی واقع در کردکوی -کوچه عدالت 4) کوچه حجتی (شرایط مزایده: مزایده از مبلغی که توسط کارشناس رسمی تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغرا در جلسه مزایده پیشنهاد نماید - .طالبین خرید می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به
اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده
حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند - .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10
در صد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی وحضور خریدار و یا
نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .متقاضی مکلف است اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام
خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل
اجرا میباشد- .برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به
حساب سپرده ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز
نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از
درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد .مگراینکه به استناد بخشنامه شماره 117964/1400مورخ
04/07/1400مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی ،چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری
جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5روز مقرر در ماده 136اصلاحی آئین نامه
اجرای مفاد اسناد رسمی ،نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و
بستانکار ،متقاضی تجدید مزایده نباشد و ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده) ششدانگ یا
سهم مشاعی به میزان طلب (اظهار نظر نماید ،در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر
الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد- .فروش مال به نسیه در صورتی جایز
است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول
نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهد بود وحقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود - .
مطابق ماده 39مکرراصلاحی آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال
مورد مزایده به بستانکار واگذار می شود ،بدهکار می تواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به
پرداخت بدهی خود نماید .در این صورت خسارت تاخیر تادیه برای مراجعی که قانونا حق دریافت آن را
دارند تا روز پرداخت وجه در صندوق ثبت محاسبه و وصول خواهد شد .این زمان برای واحدی تولیدی تا
قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است - .پرداخت بدهی های مربوط به اب
و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824
شماره آگهی140503912415000011: تاریخ آگهی1405/07/13: شماره پرونده140304001013000542: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تاتاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و تنظیم سند
انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ...خواهد بود-.این آگهی پس از تایید نهایی
فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در
روزنامه کثیرالانتشار محلی است .
تاریخ انتشار آگهی در سایت سازمان ثبت اسناد و املاک کشور: روزچهارشنبه مورخ) پانزدهم مهر ماه یک
هزار و چهارصد و پنج (1405/ 07 / 15
رئیس اداره ثبت اسناد و املاک کردکوی – محمود خاندوزی
ثبت کننده: عهدیه شهری
کردکوی-خیابان ولیعصر-کوچه حجتی-کدپستی -4881957717تلفن و دورنگار: 01733224824