مزایده شش‌دانگ مرکز آموزشی علمی‌کاربردی میناب بابت اجرای اسناد رهنی بانک سپه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی میناب

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503923114000009: تاریخ آگهی1405/07/15: شماره پرونده 140304023114000092: و
140304023114000093
صفحه 1از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (بموجب پرونده اجرائی کلاسه های 140304023114000092و 140304023114000093
ششدانگ یکباب مرکز آموزشی علمی کاربردی میناب ؛ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 231
فرعی از 1095اصلی ،مفروز و مجزا شده از 230فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 1واقع در بخش 04
ناحیه 04حوزه ثبت ملک میناب استان هرمزگان بمساحت 19600مترمربع به حدود: شمالا: فنسی است
بطول دویست وشصت متر و سی وچهار سانتیمتر به حریم قانونی جاده میناب تیاب شرقا: در دو قسمت اول
فنسی است بطول پنجاه وشش متر وهشتاد وشش سانتیمتر به اراضی تحت تصرف ورثه سید حلیمه جز
باقیماندهیک هزار ونود وپنج اصلی دوم فنسی است بطول نوزده متر به اراضی تحت تصرف ورثه سید حلیمه
جز باقیمانده یک هزار ونود وپنج اصلی جنوبا: بندی است بطول دویست وپنجاه وهفت متر و سی ونه سانتیمتر
به قطعه دو تفکیکی غربا: در سه قسمت اول فنسی است بطول هفده متر و چهل سانتیمتر به زمین جز پلاکیک
هزار ونود وپنج اصلی دوم فنسی است بطول سیزده متر و چهل وپنج سانتیمتر به زمین جز پلاک یک هزار
ونود وپنج اصلی سوم فنسی است بطول چهل وشش متر و نه سانتیمتر به زمین جز پلاکیک هزار ونود وپنج
اصلی با مالکیت سید ابراهیم موسوی فرزند سید مصطفی شماره شناسنامه 12263تاریخ تولد
1352/03/08صادره از مرکزی دارای شماره ملی 3420122640با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان
مالک ششدانگ عرصه واعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 3/11926تاریخ 1394/07/14
موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 176877سری الف سال 93با شماره دفتر الکترونیکی
139420323057001861که در صفحه 338دفتر املاک جلد 103ذیل شماره 19375ثبت گردیده
است .محدودیت دفتر املاک: بموجب اسناد رهنی متعددی از جمله شماره 39766و مورخ
1395/12/17ورهنی شماره 36909مورخ 1394/10/07و رهنی شماره 38533مورخ
1395/06/09ورهنی شماره 41853و مورخ 1396/10/11ورهنی شماره 41854مورخ
1396/10/11تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 30شهر میناب استان هرمزگان در رهن بانک سپه
میناب قرار گرفته است که با توجه به عدم ایفاء تعهدات شرکت نسبت به اسناد رهنی بانک بستانکار اقدام به
صدور اجرائیه نموده است .که پس از طی مراحل قانونی اموال شرکت ارزیابی و قطعی گردیده است.
گزارش ارزیابی ساختمان بدین شرح ذیل اعلام می گردد: ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه و
اعیان با کاربری آموزشی و صنعتی به مساحت عرصه 19600مترمربع تحت پلاک ثبتی 231فرعی از
-1095اصلی .درعرصه فوق اعیانی دو طبقه با اسکلت بتن آرمه و سقف تیرچه و بلوک احداث گردیده
است.طبقه همکف ضلع شمالی به مساحت 1561.08مترمربع مشتمل بر قسمت های اداری و آموزشی و
ضلع جنوبی به مساحت 1884.33مترمربع مورد استفاده سردخانه می باشد.طبقه اول به مساحت
1646.17مترمربع سازه اجرا گردیده و طبقه دوم در مرحله آماتوربندی ستون ها می باشد .در ضلع شمالی
به مساحت 1561.08مترمربع شامل کلاس های درس ،مدیریت و اداری ،آبدارخانه ،آشپزخانه ،کارگاه ،
نمازخانه و سرویس های بهداشتی می باشد .فرش کف ساختمان سرامیک و کلاس ها سقف کاذب می
باشد.ضلع جنوبی به مساحت 1884.33مترمربع ،مشتمل بر انبار های سردخانه ،تونل انجماد ،سالن پیش
سرد کننده ،سکوهای مسقف ،آزمایشگاه ،اتاق مسئول فنی می باشد .فرش کف سردخانه بتن مسلح و عایق
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141
شماره آگهی140503923114000009: تاریخ آگهی1405/07/15: شماره پرونده 140304023114000092: و
140304023114000093
صفحه 2از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
کاری شده ،دیوارها از جنس ساندویچ پنل با عایق داخلی می باشد.طبقه اول ساختمان به مساحت 1646.17
مترمربع تا مرحله اجرای سقف انجام شده و طبقه دوم در مرحله آرماتور بندی و بتن ریزی ستون ها می
باشد.ساختمان های جانبی شامل بوفه به مساحت 15.87مترمربع ساختمان نگهبانی به مساحت 8.94
مترمربع و 15.92مترمربع و دو واحد ساختمان های کارگری به مساحت 13.26مترمربع با اسکلت بتنی و
سقف تیرچه و بلوک ،سپتیک بدون سقف به مساحت 20مترمربع ،دو عدد سپتیک مسقف به مساحت های
1287مترمربع و 1408مترمربع ،استخر ذخیره آب به حجم 277.84مترمکعب سرویس بهداشتی به
مساحت 22.73مترمربع ،استخر آب به حجم 36.75مترمربع ،انبار سیمان به مساحت 58.44مترمربع ،
فونداسیون سوله به مساحت 630.24مترمربع) که محدوده 77.42مترمربع آن در محدوده سند مالکیت
است (می باشد.محوطه سازی شامل احداث دیوار محوطه با بلوک سیمانی به طول 216.60متر و ارتفاع
متوسط یک متر ،کف سازی به مساحت 1293.93مترمربع به صورت زیر سازی با مخلوط رودخانه ای
متراکم شده و معبر خاکی و اجراس سنگ فرش ورودی ساختمان اصلی به مساحت 261.80مترمربع ،
اجرای کانال هدایت آب های سطحی به طول 128.41متر و عرض یک متر و ساخت و نصب درب ورودی
مجتمع ،اجرای جداول بتنی به طول 270متر توسط مالک انجام شده است.
جمع بندی نظریه کارشناسی: پس از بررسی های لازم و با عنایت به توضیحات بالا ،اوضاع و احوال
اقتصادی و نرخ های رایج ،مساحت اعیانی ها و کیفیت اجرا ،موقعیت و ارزش عرصه بدون در نظر گرفتن
هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ،ادارات ،بانک ها ،شهرداری و دارایی و بدون در نظر
گرفتن قرار گیری ملک در مسیر اصلاحات شهری ،بلامعارض و بازداشتی بودن ،ارزش روز ششدانگ
عرصه و اعیان به شرح ذیل تعیین و برآورد هیئت کارشناسان می گردد: الف – ارزش عرصه به مساحت 19600مترمربع جمعاً به مبلغ 627،000،000،000ریال
ب – ارزش اعیانی های احداثی و محوطه سازی انجام شده جمعاً مبلغ 1،270،000،000،000ریال
ارزش کل ملک مبلغ 1،897،000،000،000ریال می باشد.
مشخصات فنی موضوع کارشناسی: ملک مورد نظر در حال حاضر دارای کاربری آموزشی دانشگاه علمی و
کاربردی بوده و در بخشی از اراضی) ضلع جنوبی ساختمان آموزشی (تاسیسات سرتینک ،بسته بندی و
سردخانه به شرح زیر جانمایی و نصب شده است.
تاسیسات زیربنایی: تاسیسات برق شامل خط انتقال برق فشار متوسط حدود 100متر ، ،پست هوایی با
ترانس 200کاوا ،لوازم اندازه گیری و خرید دیماند 135کیلو وات انشعاب برق ،کنتور به ارزش
20.750.000.000ریال - .تابلوهای برق ،کلیه کابل کشی ها) از محل ترانس برق تا مجموعه سردخانه
ها و (...و برق رسانی به تاسیسات مجموعه ،روشنایی محوطه و سالن ها به ارزش 50.000.000.000
ریال - .تاسیسات آبرسانی شامل انشعاب آب ،کنتور ،مخازن ذخیره آب ،بوستر پمپ به ارزش
3،000.000.000ریال .تاسیسات سردخانه شامل -: یونیت کامل سردخانه نگهداری دو مداره زیر و
بالای صفر با کمپرسور ۱۵اسب بیتزر اصل آلمان ،کندانسور و اوپراتور مارک شرکت نیک به تعداد ۳
دستگاه ،هر دستگاه به ارزش 7میلیارد ریال جمعا" 54.000.000.000ریال -.یونیت تونل های انجماد سه
مداره با کمپرسور ۲۰اسب دبل استیج بیتزر اصل آلمان با کندانسورهای ۴۰اسب ۴فن اوپراتور سه مداره
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141
شماره آگهی140503923114000009: تاریخ آگهی1405/07/15: شماره پرونده 140304023114000092: و
140304023114000093
صفحه 3از 3
آگهی مزایده اموال غیر منقول
۶۰اسب ۳فن 3یوینت باتابلو برق ،ارزش هر یونیت 9میلیارد ریال جمعا" 84.000.000.000ریال-.
تهیه و نصب آهن کشی و ساندویچ پنل ها از برند ماموت با قطرهای) 15و 12.5و 10و 5سانتی متر (،
درب واحرها ،کف سازی سردخانه ها و عایقکاری سردخانه ها جمعا" به ارزش 304.405.273.425
ریال-.
تاسیسات سورتینگ و بسته بندی -: خط کامل شستشو ،هواده) خشک کن (و سورت محصولات کشاورزی و
شیلاتی به طول ۱۰متر ،عرض ۲متر ،نوار ۳ردیفه جنس استیل ۳۰۴با الکتروموتور ارزش خط کامل و
میز های کار استیل بزرگ ۵عدد 45.000.000.000ریال-.ادوات و ابزار کار شامل ۸۰عدد پالت ،جک
پالت ۲عدد ،کارواش صنعتی ۱دستگاه ،وان ذخیره آب ۵عدد ،سبد های بزرگ نگهداری و حمل مواد اولیه
و محصول ۱۰۰عدد و ، ...جمعا" به ارزش 5.800.000.000ریال.
با عنایت به اخذ استعلام قیمت روز تاسیسات و تجهیزات موجود ،شرایط نگهداری و بهره برداری آنها ارزش
روز کلیه تاسیسات و تجهیزات بسته بندی و سرتیگ و سردخانه ها که شرح آن به تفکیک در قسمت مشخصات
فنی ذکر گردید مبلغ 566،602،734،250ریال برآورد می گردد.و با توجه به عدم ایفاء تعهدات شرکت
مدیون لذا پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز سه شنبه مورخ 1405/08/05واقع درمیناب -بلوار آل محمد) ص (-جنب اداره کار -ساختمان اداره ثبت اسناد واملاک میناب -شعبه اجرای اسناد رسمی ثبت میناب از
طریق مزایده ازمبلغ پایه کارشناسی مبلغ 2.463.602.734.250ریال شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی
نقداً فروخته میشود .مطابق ماده ۱۳۶ـ اصلاحی شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده مزایده
مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع
نماید و درصورتیکه ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریزنکند ،مبلغ مذکور قابل
استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در اینصورت ،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط
ومزایده تجدید می گردد .برابر اعلام بانک ،مورد مزایده بیمه نمیباشد .و پرداخت بدهی های مالیاتی و
عوارض شهرداری وغیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده
مزایده است وهمچنین هزینه نیمعشر وحق حراج نیز نقداً از برنده مزایده وصول میگردد .توضیحا: رسید
پرداخت 10درصد بایستی قبل از شروع مزایده به تائید شعبه اجرای ثبت برسد .تاریخ انتشار: 1405/07/20
ثبت کننده: مهدیه جهانگیری
بلوار آل محمد-بعد از بیمارستان ابوالفضل جنب اداره کار و تعاون-تلفن-: 07652214141کدپستی-: 7981645743دورنگار: 07652214141