مزایده شش‌دانگ پلاک ثبتی ۲۰۷۱ فرعی از ۴ اصلی، ملک فرزین شاددل قادر در خمام، به ارزش کارشناسی ۴۰۰ میلیارد ریال ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی خمام

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503918596000016: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140404018067001917: صفحه 1از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400069له بانک سپه علیه فرزین شاددل قادر ششدانگ پلاک ثبتی
شماره دو هزارو هفتاد و یک) (2071فرعی از چهار اصلی واقع در بخش پنج گیلان شهرستان خمام به
مساحت 326مترمربع ملکی آقای فرزین شاددل قادر که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ
چهارصد میلیارد ریال ارزیابی گردیده،به آدرس: خمام -خیابان فرهنگ -کوچه فریدون پدیدار -کوچه رسالت
پلاک 29از طریق مزایده به فروش می رسد.حدود و مشخصات: شمالا: در دو قسمت اول به دیوار بطول) (8 / 43هشت متر و چهل وسه سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره دو هزار وشصت وسه فرعی از چهار
اصلی دوم دیواریست بطول) (0 / 67شصت وهفت سانتیمتر به 4/2063شرقا: در چهار قسمت اول
دیواریست بطول) (1 / 47یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به شارع عام دوم دیواریست بطول) (4 / 66
چهار متر و شصت وشش سانتیمتر به شارع عام سوم دیواریست بطول) (15 / 70پانزده متر و هفتاد
سانتیمتر به شارع عام چهارم درب و دیوار است بطول) (7 / 50هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شارع عام
جنوبا: در چهار قسمت اول دیواریست بطول) (1 / 80یک متر و هشتاد سانتیمتر به خیابان شهید صادقی دوم
دیواریست بطول) (9 / 00نه متر به خیابان شهید صادقی سوم دیواریست بطول) (12 / 50دوازده متر و
پنجاه سانتیمتر به خیابان شهید صادقی چهارم دیواریست بطول) (4 / 80چهار متر و هشتاد سانتیمتر به
خیابان شهید صادقی غربا: در سه قسمت اول دیواریست بطول) (12 / 50دوازده متر و پنجاه سانتیمتر به
قطعه تفکیکی شماره پنج هزار وچهارصد وهشت فرعی از چهار اصلی دوم دیواریست بطول) (0 / 15
پانزده سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره پنج هزار وچهارصد وهشت فرعی از چهار اصلی سوم دیواریست
بطول) (0 / 44چهل وچهار سانتیمتر به قطعه تفکیکی شماره دو هزار وشصت وسه فرعی از چهار اصلی .
توصیف اجمالی: ساختمانی با اسکلت بتن آرمه و نمای اصلی سنگ در سه طبقه بروی همکف و نیم طبقه
زیرشیروانی در حال احداث میباشد.تعداد شش انباری در نیم طبقه زیر شیروانی احداث شده که در در مرحله
اتمام دیوار چینی و گچ و خاک و نصب چهار چوب فلزی قاب درب میباشد .بخشی از بدنه راه پله سنگ شده و
سنگ پله ها اجرا نشده است .سربندی نهایی بنا بصورت شیبدار از ورق گالوانیزه موجدار با زیر سازی
فلزی اجرا شده است .در همکف علاوه بر حیاط و فضای پارکینگ ها فضاهائی به سمت معبر اصلی جها
احداث دو باب مغازه بنا به اظهار در نظر گرفته شده که در حال حاضر نیمه کاره میباشد واسکلت ساختمان
اصلی ارا گرددیه و سربنذی و پوشش نهایی سقف و دیوار چینی ساختمان در طبقات انام شده است .جنس
نماهای اصلی ساختمان سنگ و ایزولاسیون رطوبتی است .سقف های سازه ای ساختمان از نوع تیرچه با
بلوک یونولیتی میباشد .در همکف کفسازی و محوطه سازی انجام نشده و فقط شاسی فلزی) اسکلت (آسانسور
نصب شده است.طبقه اول بروی پارکینگ ،مشتمل بر دو واحد آپارتمان نیمه کاره بوده که واحدهای مذکور در
مرحله انجام و تکمیل نازک کاری از جمله نصب پنجره ها و سرامیک کف و کاسیکاری و اندود گچ و خاک
دیوارها و کناف بخشی از سقف پذیرائی و لوله گذاری تاسیسات میباشد .قاب فلزی دربهای داخلی جا گذاری
شده است .طبقه دوم برروی پارکینگ نیز مشتمل بر دو واحد نیمه کاره که سفت کاری آن اتمام یافته و در
مرحله تکمیل نازک کاری است .گچ و خاک دیواره ها و لوله گذاری تاسیسات و بتن کف اجرا شده و کف یک
اتاق در واحد دوم سرامیک شده و بخشی از کاسیکاری اجرا شده و ایزولاسیون رطوبتی سرویس بهداشتی
اجرا شده و پنجره ها نصب میباشد .واحدهای این طبقه نیز در وضعیت تکمیل نازک کتاری میباشد .در طبقه
سوم روی پارکینگ نیز دو واحد مسکونی نیمه کاره وجود دارد .مرحله سفت کاری این واحدها اتمام یافته و
سرامیک کف و بخشی از دیواره های آشپزخانه کاشیکاری شده است .پنجره های اتاقها نصب شده و قاب
ثبت کننده: هاجر باقری توچائی
خمام-خیابان امام خمینی-بلوار معلم-روبروی شهرداری-کدپستی -4341984731تلفن-: 01324226411دورنگار: 01324226355
شماره آگهی140503918596000016: تاریخ آگهی1405/07/07: شماره پرونده140404018067001917: صفحه 2از 2
آگهی مزایده اموال غیر منقول
فلزی دربهای داخلی نصب شده است .لوله های تاسیات مکانیکی اجرا شده و پلان واحد های مستقر در یک
طبقه مشابه نمیباشد .برابر تصویر مدارک ابرازی پروانه ساختمان جهت احداث بنا در ملک موصوف با اعتبار
دو ساله از سوی شهرداری خمام صادر گردیده است .برابر مفاد پروانه ساختمانی ،مساحت ملک پس از
اصلاحی 232/60مترمربع و محدوده آن طرح هادی و کاربری مسکونی متوسط و به مقدار 93/4مترمربع
در توسعه و تعریض معابر میباشد.تعداد کل طبقات 4و 5وحد ومساحت کل زیربنا 574/23مترمربع
میباشد .در همکف پارکینگ های سرپوشیده 5واحد به مساحت 62/50مترمربع و پیلوت به مساحت 50/19
مترمربع و پله و آسانسور به مساحت 19/61مترمربع جمعا به مساحت 132/30مترمربع .طبقه اول دو
داحد به مساحت 113/17مترمربع و پله و آسانسور به مساحت 19/13مترمربع جمعا به مساحت
132/30مترمربع .طبقه دوم یک واحد به مساحت 113/17مترمربع و پله و آسانسور به مساحت 19/13
مترمربع جمعا به مساحت 132/30مترمربع .طبقه سوم دو واحد به مساحت 113/17مترمربع و پله و
آسانسور به مساحت 19/13مترمربع جمعا به مساحت 132/30مترمربع تعداد کل واحدها طبق پروانه
صادره پنج واحد و یزبنای کل 574/23مترمربع میباشد.مستنداتی دال بر صدور پایانکار یا رای کمسیون
شهرداری و وضعیت بنای احداثی موجود وفق آخرین قوانین و مصوبات شهرسازی ارئه نگردیده است.
مزایده از ساعت 9الی 12مورخ 1405/07/25در محل اداره ثبت اسناد و املاک خمام از مبلغ ارزیابی
چهارصد میلیارد ریال) چهل میلیارد تومان (آغاز و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد و
چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیر مترقبه گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیل در همان
محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد.دارای بیمه میباشد
.به استناد ماده 136اصلاحی ائین نامه اجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه
کارشناسی به حساب سپرده ثبت می باشد.
با توجه به وضعیت ثبتی اعلام شده دارای نه مورد بازداشت مازاد میباشد
تاریخ انتشار 1405/07/12: رئیس اداره ثبت اسناد و املاک خمام-سجاد عاشری
ثبت کننده: هاجر باقری توچائی
خمام-خیابان امام خمینی-بلوار معلم-روبروی شهرداری-کدپستی -4341984731تلفن-: 01324226411دورنگار: 01324226355