مزایده شش‌دانگ یک باب کارخانه در خرامه بابت پرونده اجرایی رهنی بانک کشاورزی علیه فتح‌اله ایزدپناه ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی خرامه

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503911196000005: تاریخ آگهی1405/07/22: شماره پرونده140404011196000013: صفحه 1از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول
در خصوص پرونده اجرایی رهنی به شماره 140404011196000013و شماره بایگانی
140400015له بانک کشاورزی خرامه علیه فتح اله ایزد پناه موضوع سند رهنی 29852مورخ / 14
1399 / 11تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی دفتر خانه 274خرامه مطروحه در اداره ثبت اسناد و املاک
خرامه) واحد اجرای اسناد (،مورد رهن به شرح سند رهنی ششدانگ یک باب کارخانه به مساحت / 8
10208متر مربع پلاک ثبتی 1837فرعی از 213واقع در خرامه بانضمام کلیه اعیان ،ساختمان ها ،در
رهن بانک کشاورزی خرامه قرار گرفته است .اجرائیه در تاریخ 1404 / 2 / 31به آقای فتح اله ایزد پناه
ابلاغ و به رویت وی رسیده است .
به موجب نامه شماره 140485611017000464مورخ 1404 / 3 / 4اداره ثبت اسناد و املاک خرامه
وضعیت ثبتی پلاک 1837فرعی از 213اصلی بخش به شرح ذیل اعلام می گردد.
مشخصات ملک
یک قطعه کارخانه نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1837فرعی از 213اصلی ،مفروز و مجزا شده از فرعی
از اصلی مذکور ،واقع در بخش 05ناحیه 01حوزه ثبت ملک خرامه استان فارس به مساحت 10208.8
متر مربع
متن ملک شماره یک هزار وهشتصد وسی وهفت فرعی از دویست وسیزده اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در
ناحیه یک بخش پنج حوزه ثبتی شهرستان خرامه استان فارس به مساحت) (10208 / 8ده هزار ودویست
وهشت متر و هشتاد دسیمتر مربع ،توضیحات ملک
به حدود: شمالا: در سه قسمت که قسمت دوم آن غربی است .اول دیواریست بطول) (70 / 95هفتاد متر و
نود وپنج سانتیمتر به باقیمانده دویست وسیزده اصلی دوم دیواریست بطول) (17 / 90هفده متر و نود
سانتیمتر به باقیمانده دویست وسیزده اصلی سوم دیواریست بطول) (119 / 58یکصد ونوزده متر و پنجاه
وهشت سانتیمتر به باقیمانده دویست وسیزده اصلی شرقا: جای درب و دیواریست بطول) (65 / 20شصت
وپنج متر و بیست سانتیمتر به کوچه جنوبا: دیواریست بطول) (171 / 00یکصد وهفتاد ویک متر به باقیمانده
دویست وسیزده اصلی غربا: در دو قسمت اول درب و دیوار بطول) (25 / 45بیست وپنج متر و چهل وپنج
سانتیمتر به حریم جاده خرامه کربال دوم درب و دیوار بطول) (19 / 60نوزده متر و شصت سانتیمتر به
حریم جاده خرامه کربال
مشخصات مالکیت: مالکیت فتح اله ایزدپناه فرزند قدرت اله شماره شناسنامه 2تاریخ تولد 1363/05/20صادره از خرامه
دارای شماره ملی 5489842083با جز سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با
شماره مستند مالکیت 139960311017000130تاریخ 1399/07/15موضوع سند مالکیت اصلی
بشماره چاپی 942760سری ه سال 98با شماره دفتر الکترونیکی 139920311017001405ثبت
گردیده است.
حقوق ارتفاقی: ندارد
محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140312990020338128مورخ
1403/06/28صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خرامه به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به
ثبت کننده: علیرضا همتی
خرامه،خیابان بنیاد شهید-تلفن-: 07132727078دورنگار: 07132727077
شماره آگهی140503911196000005: تاریخ آگهی1405/07/22: شماره پرونده140404011196000013: صفحه 2از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
مبلغ 320000000به نفع -برای مالکیت فتح اله ایزدپناه با سهام بازداشتی 6سهم از . 6بازداشت می
باشد
محدودیت دفتر املاک: رهنی شماره 29852و شماره سیستمی 139921211017000132مورخ
1399/11/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 274شهر خرامه استان فارس که بنفع بانک کشاورزی به مبلغ
58،000،000،000ریال به مدت 10سال ثبت شده .
بانک کشاورزی خرامه به موجب نامه شماره 052 / 1898 / 201مورخ 1405 / 6 / 2تقاضای
کارشناسی از ابنیه و ساختمان و امتیازات نموده است .
هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به موجب نظریه شماره / 1108ک 1405 /مورخ / 6 / 22
1405در خصوص ارزیابی پلاک فوق اقدام نموده اند که بدین شرح است: »در خصوص پرونده شماره 140404011196000013و شماره بایگانی 140400015درخصوص
ارزیابی پلاک ثبتی 1837فرعی از اصلی 213واقع در بخش 5فارس ،به استحضار می رساند اینجانبان،
کارشناسان منتخب در مورخه ، 1405 / 6 / 7پس از مطالعه پرونده در اداره ثبت شهرستان خرامه ،در
معیت و با راهنمایی نماینده محترم بانک کشاورزی از ملک مذکور واقع در خرامه – کیلومتر 4جاده کربال –
بعد از امامزاده – کارخانه برنجکوبی مهر مادری بازدید نمودیم ،لذا نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می
گردد: الف -مشخصات ملک: مورد ارزیابی ،زمین و مستحدثات ساختمانی یک واحد کارخانه برنجکوبی می باشد .عرصه ملک مطابق
مندرجات استعلام ثبتی مندرج در پرونده 140485611017000464مورخه ،04/03/1404تحت پلاک
ثبتی فرعی 1837از اصلی 213بخش 5ناحیه یک شهرستان خرامه به میزان 10208 / 8مترمربع به
مالکیت آقای فتح اله ایزدپناه فرزند قدرت اله به میزان شش دانگ عرصه و اعیان می باشد .مستحدثات
ساختمانی بدین شرح است: یک باب سوله صنعتی با تیر ورق به مساحت 450مترمربع و ارتفاع تاج حدود 8متر با کف موزائیک وبدنه کامل سرامیک و سقف ورق سینوسی و پشم شیشه و نمای بر معبر سنگ تراورتن و سایر اضلاع فاقد
نما.
دفتر مدیریت با اسکلت بنایی کلاف دار با زیربنای حدود 35مترمربع و نمای بیرون و بدنه داخلی سنگتراورتن و سیستم سرمایشی اسپلیت و سقف سفیدکاری شده و کف سرامیک.
ساختمان نگهبانی با اسکلت بنایی کلاف دار به مساحت تقریبی 45متر مربع با بدنه داخلی سفیدکاری شده وسرویس بهداشتی مجاور.
تعداد 14باب انبار با اسکلت بنایی کلاف دار و سقف آجری قوسی با کف ملات سیمانی و درب فلزی بهصورت اسکلت مسقف ،به مساحت تقریبی هرکدام 40مترمربع ،عرض دهانه 4متر ،ارتفاع 5متر و عمق
10متر.
انبار سبوس با اسکلت بنایی کلاف دار و سقف سازه سبک فلزی به مساحت تقریبی 40مترمربع و ارتفاعحدود 4متر با کف ملات سیمانی.
انبار پوست شلتوک با اسکلت بنایی کلاف دار و سقف سازه سبک فلزی به مساحت تقریبی 120مترمربع وارتفاع حدود 6متر با کف ملات سیمانی و سقف خرپای فلزی.
ثبت کننده: علیرضا همتی
خرامه،خیابان بنیاد شهید-تلفن-: 07132727078دورنگار: 07132727077
شماره آگهی140503911196000005: تاریخ آگهی1405/07/22: شماره پرونده140404011196000013: صفحه 3از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
سوله خشک کن به صورت یک باب سوله صنعتی با تیر ورق به مساحت حدود 360مترمربع ،ارتفاع تاجحدود 12متر با کف ملات سیمانی و بدنه آجری تا حدود 5متر و مابقی به صورت بدون پوشش و سقف
ورق سینوسی و پشم شیشه و فاقد نما سازی به انضمام سازه سبک فلزی و سایبان ضلع شرقی.
فیدر تخلیه با پوشش سبک فلزی به عمق حدود 5متر و سقف سبک فلزی به مساحت حدود 80مترمربع. دیوار اطراف زمین با آجر کلاف دار و ارتفاع حدود 3متر به طول حدود 300متر. محوطه سازی آسفالت به مساحت حدود 6000مترمربع.هیچگونه مدرکی از مجوزهای ساخت و ساز و کاربری ارائه نگردید.
به دلیل عدم ارائه نقشه تک خطی در خصوص متراژ دقیق مستحدثات ،متراژ به صورت دستی و به صورت
کلی اندازه گیری شد.
مجموعه مذکور درای یک فقره انشعاب برق سه فاز و یک فقره انشعاب آب می باشد.
ب -نتیجه گیری: با درنظر گرفتن موقعیت ملک و مشخصات اعیانی و استهلاک آنها و با توجه به نوسانات بازار املاک و
شرایط موثر در نظریه کارشناسی) بدون درنظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به افراد و ارگان ها و
سازمان ها و شهرداری (جهت پایه مزایده ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مستحدثات ساختمانی بصورت
آزاد به شرح فوق الذکر ،مبلغ 245،000،000،000ریال معادل دویست و چهل و پنج میلیارد ریال اعلام
می گردد.
این کارشناسی براساس دستور ریاست محترم اجرای اسناد رسمی شهرستان خرامه و بدون درنظرگرفتن
هرگونه بازداشتی ،بدهی احتمالی و حقوق ثالث نسبت به ملک و فارغ از مسائل استحکام بنا و مسائل حقوقی
و ثبتی مترتب بر ملک و با توجه به مدارک ابرازی و با فرض بلامعارض بودن ملک از نظر قوانین جاری
کشور و با فرض اصالت مدارک و اسناد ابرازی که مسئولیت صحت آن بر عهده متقاضی می باشد ،تنظیم
گردیده است «.نظریه هیات کارشناسان از طریق ثنا به طرفین ابلاغ شده است .مستند به تبصره ماده 102
آیین نامه اجرا این نظریه قطعی می باشد .طرفین مستندی راجع به واگذاری منافع ،اجاره و بیمه مورد مزایده
ارائه ننموده اند .
بانک کشاورزی خرامه به موجب نامه شماره 052 / 1898 / 258مورخ 1405 / 7 / 14نسبت به پرونده
اجرایی فوق تقاضای مزایده نموده است .
رقبه فوق بصورت مفروز و در یک جلسه بصورت حضوری از ساعت 9الی 12دوشنبه 11آبان 1405) (1405 /8 /11در اداره ثبت اسناد و املاک خرامه از طریق مزایده به فروش می رسد .مزایده از مبلغ
فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط
به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد
و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده
یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق
از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .مطابق ماده
136اصلاحی آئین نامه اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .برنده
مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت
ثبت کننده: علیرضا همتی
خرامه،خیابان بنیاد شهید-تلفن-: 07132727078دورنگار: 07132727077
شماره آگهی140503911196000005: تاریخ آگهی1405/07/22: شماره پرونده140404011196000013: صفحه 4از 4
آگهی مزایده اموال غیر منقول
تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ
مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه
اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد .ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد
از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد./.
ثبت کننده: علیرضا همتی
خرامه،خیابان بنیاد شهید-تلفن-: 07132727078دورنگار: 07132727077