مزایده شش‌دانگ یک قطعه مرغداری به مساحت ۳۵٬۱۹۹ مترمربع در چناران، پلاک ثبتی ۷۳ فرعی از ۱۷۳ اصلی. ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی چناران

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 1از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
به موجب پرونده نیابت اجرائی به شماره 140404001013000295: و به کلاسه اجرایی
140400139علیه کشت و صنعت یزدان ایرانیان شماره شناسه ملی ، ، 14010492883: اعلام میدارد: به استناد استعلام حوزه ثبت ملک: یک قطعه مرغداری وضعیت خاص طلق با کاربری فاقد کاربری به پلاک ثبتی 73فرعی از 173اصلی ،
مفروز و مجزا شده از 0فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 0در طبقه و واقع در بخش 07ناحیه 00حوزه ثبت
ملک چناران استان خراسان رضوی به مساحت 35199متر مربع متن ملک شماره هفتاد وسه فرعی از
یکصد وهفتاد وسه اصلی قطعه یک تفکیکی واقع در بخش هفت حوزه ثبتی چناران استان خراسان رضوی به
مساحت) (35199سی وپنج هزار ویکصد ونود ونه متر مربع ،توضیحات ملک: مالکیت کشت و صنعت
یزدان ایرانیان شماره ثبت 1046تاریخ ثبت 1400/08/17دارای شماره ملی 14010492883بعنوان
مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57553تاریخ 1403/04/27دفترخانه اسناد
رسمی شماره 153شهر مشهد استان خراسان رضوی ،موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی
706497سری ب سال 02با شماره دفتر الکترونیکی 140320306009007002ثبت گردیده است.
حدود ومشخصات طبق استعلام حوزه ثبت ملک: شمالا: در سه قسمت که قسمتهای اول و دوم و سوم آن شرقی است .اول مرزیست بطول) (14 / 95
چهارده متر و نود وپنج سانتیمتر به حریم اتوبان دوم مرزیست بطول) (16 / 76شانزده متر و هفتاد وشش
سانتیمتر به حریم اتوبان سوم مرزیست بطول) (84 / 06هشتاد وچهار متر و شش سانتیمتر به حریم اتوبان
شرقا: در نه قسمت که قسمت ششم آن جنوبی قسمت دوم آن غربی است .اول الی نهممرزیست است ،اول
بطول) (70 / 99هفتاد متر و نود ونه سانتیمتر اول الی نهم ،به یکصد وهفتاد وسه اصلی دوم بطول) / 14 (27بیست وهفت متر و چهارده سانتیمتر سوم بطول) (8 / 60هشت متر و شصت سانتیمتر چهارم بطول) (98 / 73نود وهشت متر و هفتاد وسه سانتیمتر پنجم بطول) (109 / 70یکصد ونه متر و هفتاد سانتیمتر
ششم بطول) (17 / 73هفده متر و هفتاد وسه سانتیمتر هفتم بطول) (11 / 81یازده متر و هشتاد ویک
سانتیمتر هشتم بطول) (36 / 34سی وشش متر و سی وچهار سانتیمتر نهم بطول) (99 / 12نود ونه متر و
دوازده سانتیمتر جنوبا: مرزیست بطول) (36 / 23سی وشش متر و بیست وسه سانتیمتر به یکصد وهفتاد
ودو اصلی غربا: در دوازده قسمت که قسمت یازدهم آن شرقی است .اول الی دوازدهممرزیست است ،اول
بطول) (54 / 92پنجاه وچهار متر و نود ودو سانتیمتر اول الی دوازدهم ،به یکصد وهفتاد وسه اصلی دوم
بطول) (16 / 44شانزده متر و چهل وچهار سانتیمتر سوم بطول) (24 / 04بیست وچهار متر و چهار
سانتیمتر چهارم بطول) (63 / 30شصت وسه متر و سی سانتیمتر پنجم بطول) (69 / 69شصت ونه متر و
شصت ونه سانتیمتر ششم بطول) (22 / 79بیست ودو متر و هفتاد ونه سانتیمتر هفتم بطول) (21 / 61
بیست ویک متر و شصت ویک سانتیمتر هشتم بطول) (42 / 87چهل ودو متر و هشتاد وهفت سانتیمتر نهم
بطول) (83 / 78هشتاد وسه متر و هفتاد وهشت سانتیمتر دهم بطول) (9 / 90نه متر و نود سانتیمتر
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 2از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
یازدهم بطول) (14 / 81چهارده متر و هشتاد ویک سانتیمتر دوازدهم بطول) (87 / 67هشتاد وهفت متر و
شصت وهفت سانتیمتر
نظریه هئیت کارشناسی رسمی دادگستری در خصوص ملک مورخه 1405/04/22
ارزیابی یک قطعه مرغداری نوع ملک طلق پلاک ثبتی 73فرعی از 173اصلی بخش 7حوزه ثبت چناران
به مساحت 35199مترمربع ،به استحضار می رساند پس از ابلاغ قرار کارشناسی و تماس با طرفین پرونده
و اخذ مدارک و مستندات ،هیئت کارشناسی در دو نوبت در ابتدای تیر ماه 1405نسبت به بازدید ملک با
اطلاع طرفین پرونده اقدام نمود که گزارش آن به شرح زیر تقدیم می گردد.
-1مشخصات فنی موضوع کارشناسی
ملک مورد تعرفه عرصه و اعیان مرغداری واقع در حاشیه جاده سنتو) قوچان به مشهد (،ابتدای کمربندی
چناران ،اراضی نورالدین مطابق کروکی پیوست 1می باشد .عرصه به مساحت 35199مترمربع بوده و
حدود آن شمالا به حریم اتوبان) دارای 2در ورودی و فنس (،شرقا به ملک مجاور) در 4قسمت ،ابتدا فنس،
سپس دیوار سنگ چین ،سپس دیوار بلوک سیمانی و در نهایت دیوار گلی قدیمی (،جنوبا به ملک مجاور) دیوار
گلی قدیمی (و غربا به ملک مجاور) دیوار سنگ چین و آجر سفال (می باشد .اعیان موجود در ملک موردنظر
به شرح زیر است) تصاویر در پیوست های 2و 3آمده است (: الف -سالن مرغداری به ابعاد 12×84متر و مشخصات دیوارها آجری ،سقف شیبدار ،پوشش سقف ورق
گالوانیزه و روی آن ایزوگام -سالن مرغداری دارای یک خانه کارگری به ابعاد 5×4متر و ارتفاع 3متر با
سقف سبک و یک فضای سرسالن به ابعاد 12×5متر با پوشش سبک) لوله و ورق گالوانیزه (می باشد.
ظرفیت پروانه 16000گوشتی ،در حال حاضر فعال) تولید به روش بستر در سالن بسته (ب -مخزن دان مرغ به ابعاد 4×4متر ،ارتفاع 5متر) 4متر داخل زمین و 1متر روی زمین (و با پوشش
سقف سبک
پ -انبار) سالن با سقف شیبدار (به ابعاد 10×30متر ،ارتفاع وسط 50/7متر و ارتفاع کنارها 5متر و
مشخصات دیوارها آجری و پوشش سقف سبک
ت -اتاق های اداری و کارگری به ابعاد حدودی 10×50/17متر و ارتفاع 80/2متر شامل انباری،
نگهبانی ،اداری ،خانه کارگری و سرویس بهداشتی بوده و مشخصات آنها به صورت دیوارها باربر ،سقف
طاق ضربی ،پوشش نما سیمان سفید ،درها و پنجره ها فلزی ،پوشش کف موزاییک ،پوشش دیوارها اندود گچ،
سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.
ث -بنای آجری حاشیه جاده به مساحت تقریبی 150مترمربع) فاقد در و پنجره و در حد سفتکاری (ج -استخر Lشکل جلوی اتاق های اداری به ظرفیت تقریبی 480مترمکعب
چ -مخزن آب هوایی 9000لیتری
ح -چاه مرغداری) برقی (و فعال بودن آن با دبی اسمی مندرج در پروانه
خ -باغ مثمر) آلو (به مساحت حدود 9000مترمربع) در دو قطعه 5200و 3800مترمربع (با میانگین
درختان 6ساله
د -لوله گذاری داخل ملک) به طول حدود 400متر (با هدف انتقال مکانیزه حقابه کشاورزی
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 3از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ذ -خاکبرداری استخر جلوی مرغداری به ابعاد تقریبی 7×30متر و عمق متوسط 2متر
ر -خاکبرداری استخر انتهایی به ابعاد تقریبی 16×43متر و عمق متوسط 3متر
ز -در ورودی آهنی آدم رو به عرض 50/2متر و دروازه اصلی به عرض 5متر
ملک دارای یک انشعاب برق سه فاز 250آمپر و یک انشعاب گاز با ظرفیت 400مترمکعب در ساعت می
باشد.
ملک بر حدود اجمالی منطبق بوده و در زمان بازدید ،در ید و تصرف شرکت کشت و صنعت یزدان ایرانیان) آقای محمدحسن صفائی (بود.
-2مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی
مستندات ابرازی که در تهیه این گزارش مدنظر قرار گرفته ،به شرح زیر است: الف -تصویر مصدق سند مالکیت تک برگی به شماره سریال 706497ب -1402نام مالک: کشت و صنعت
یزدان ایرانیان -نوع و میزان مالکیت: شش دانگ عرصه و اعیان -شماره پلاک ثبتی 73: فرعی از 173
اصلی بخش ثبتی 7چناران -نوع ملک: مرغداری -وضعیت خاص: طلق -نشانی: اراضی نورالدین -شناسه
جام683695406052240: ب -پروانه احداث ساختمان در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها -مرجع صادر کننده پروانه: فرمانداری
شهرستان چناران -شماره پروانه -383/1/3831: تاریخ صدور -18/02/1401: مساحت ساختمان) طبقه
همکف (90: مترمربع -نوع استفاده از بنا: جهت احداث یک واحد تولیدی گلخانه ای -اعتبار این پروانه از
تاریخ صدور به مدت 3سال می باشد.
پ -پروانه تاسیس تولید محصولات سبزی و صیفی در گلخانه -سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع
طبیعی خراسان رضوی -شماره مجوز -1333588944: تاریخ صدور -26/10/1400: تاریخ اعتبار: -23/09/1401مساحت زمین طرح 11394: مترمربع -مساحت گلخانه 8136: مترمربع -فضای باز
تولیدی 3258: مترمربع
ت -موافقت اصولی یک واحد پرواربندی بره 800راسی -سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی
خراسان رضوی -شماره مجوز -1386575776: تاریخ صدور -17/12/1400: تاریخ اعتبار: -23/03/1401مساحت زمین مورد نیاز طرح 5200: مترمربع -مساحت مسقف 1120: مترمربع-
مساحت غیرمسقف 1280: مترمربع
ث -مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها معاف از عوارض قانونی) موضوع تبصره یک ماده 2و
تبصره 2ماده 2قانون (-وزارت جهاد کشاورزی -شماره -090701/811/11/12/12/1400: تاریخ: -24/12/1400گروه طرح: گلخانه -مساحت مورد موافقت 8136: مترمربع و مساحت سازه اصلی 8136
مترمربع جهت اجرای طرح گلخانه سبزی و صیفی -این مجوز از تاریخ صدور به مدت 2سال اعتبار داشته
و پس از انقضای این مدت اخذ تاییدیه جدید الزامی می باشد.
ج -مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها معاف از عوارض قانونی) موضوع تبصره یک ماده 2و
تبصره 2ماده 2قانون (-وزارت جهاد کشاورزی -شماره -091928/811/11/12/3/1401: تاریخ: -04/03/1401گروه طرح: دام و طیور -مساحت مورد موافقت 5200: مترمربع دارای 1120مترمربع
مساحت زیربنا جهت اجرای طرح پرواربندی بره -این مجوز از تاریخ صدور به مدت 2سال اعتبار داشته و
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 4از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
پس از انقضای این مدت اخذ تاییدیه جدید الزامی می باشد.
چ -مجوز تغییر کاربری اراضی زراعی و باغها معاف از عوارض قانونی) موضوع تبصره یک ماده 2و
تبصره 2ماده 2قانون (-وزارت جهاد کشاورزی-شماره -092018/811/11/12/7/1401: تاریخ: -17/07/1401گروه طرح: نیروگاه های تولید و تاسیسات توزیع برق -مساحت مورد موافقت2198: مترمربع دارای 1261مترمربع مساحت زیربنا جهت اجرای طرح مولد مقیاس کوچک برق -این مجوز از
تاریخ صدور به مدت 2سال اعتبار داشته و پس از انقضای این مدت اخذ تاییدیه جدید الزامی می باشد.
ح -پروانه بهداشتی بهره برداری پرورش مرغ گوشتی -سازمان نظام دامپزشکی استان خراسان رضوی-
شماره مجوز -1568739369: تاریخ صدور -29/08/1401: تاریخ اعتبار -16/08/1405: به نام: آقای
محمدحسن صفائی به کد ملی -0943472997نوع فعالیت: پرورش مرغ گوشتی -ظرفیت کل16000: قطعه -مساحت زمین مورد نیاز طرح 7000: مترمربع -مساحت مسقف 1568: مترمربع-
خ -پروانه تمدید بهره برداری -شرکت آب منطقه ای خراسان رضوی -شماره مجوز: -310/161/0310158تاریخ صدور -17/04/1403: کد اشتراک -112922: کد کلاسه -518696: به
نام آقای عباس نگهبان زعفرانلو -از تاریخ 17/04/1403تا تاریخ 16/04/1404
د -پروانه کسب تولید ذغال -شناسه صنفی -1403243930: تاریخ صدور -24/04/1403: تاریخ انقضا: -24/04/1408نام شرکت: کشت و صنعت یزدان ایرانیان -مباشر: آقای محمدحسن صفائی -نشانی: روستای نورالدین ،کوچه شهید صحرائی ،2/1کوچه مهدی رضایی
در خصوص مجوزها و پروانه هایی که مدت اعتبار آنها منقضی شده ،فقط با توجه به ارائه توسط متعهد) شرکت کشت و صنعت یزدان ایرانیان -آقای محمدحسن صفایی (آورده شده و انعکاس مدارک و مستندات
ابرازی ،الزاما به منزله تایید و یا پذیرش آنها از جانب هیئت کارشناسی نمی باشد.
-3جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی
با توجه به مشخصات فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه ای ،ابعاد و مساحت ،کاربری،
نوع و قدمت ابنیه ،امکانات ملک ،موقعیت ملک به لحاظ انجام سرمایه گذاری های کشاورزی و صنعتی و
پتانسیل مطلوب آن در حوزه کشاورزی و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی ،ارزش روز شش دانگ ملک
موردنظر) شامل ارزش عرصه ،اعیان ،امتیازات و انشعابات (به صورت بلامعارض و تخلیه و بدون در نظر
گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و فارغ از صحت و اصالت مدارک و مستندات ابرازی و بدون هر گونه تعهدات،
دیون و بدهی احتمالی به ادارات ،سازمان ها ،بانک ها و اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ
780،000،000،000ریال) هفتصد و هشتاد میلیارد ریال (برآورد و پیشنهاد می گردد.
-4ملاحظات مهم و دامنه رسیدگی
الف -مسئولیت اصالت و صحت مدارک و مستندات ابرازی ،با ارائه دهنده آنها بوده و از این بابت مسئولیتی
متوجه هیئت کارشناسی نمی باشد.
ب -امتیاز حقابه و تاسیسات موجود در مرغداری در این ارزیابی لحاظ نشده است.
پ -با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و ناپایداری موجود در بازار ،ارزیابی حسب شرایط حاکم بر بازار و
قیمت روز املاک در منطقه استقرار ملک موردنظر انجام شده و هر گونه شوک به بازار در آینده ،بر عدم
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 5از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
قطعیت مبلغ اعلامی تاثیرگذار بوده و انتظار تغییر آن اجتناب ناپذیر است.
نظریه هئیت کارشناسی رسمی دادگستری) امور رشته مهندسی آب (مورخه 1405/02/02
بررسی های هیئت کارشناسی در خصوص بازنگری ارزش گذاری سهم آب حلقه چاه موضوع پرونده ملک
متعلق به شرکت کشت و صنعت یزدان ایرانیان در ذیل آورده شده است .ارزش واقعی آب چاه مشتمل بر
ارزش پروانه صادره با توجه به نوع کاربری ،میزان حقابه ،هدایت الکتریکی آب استحصالی و ارزش چاه و
منصوبات آن میباشد .بر پایه بررسی های محلی و مشورت با صاحب نظران نتیجه نظر هیئت کارشناسی به
شرح ذیل ارائه می گردد: یک حلقه در داخل زمین و جنب استخر در اراضی مرغداری وجود دارد) در پرونده حفاظت این چاه به نام
نگهبان آقای عباس زعفرانلو قید شده است (.اطلاعات این چاه بر پایه اطلاعات پروانه بهره برداری صادر
شده و آمار برداری سراسری انجام شده به شرح ذیل می باشد: ه -شماره اشتراک چاه ،۵۱۸۶۹۶: مختصات نقطه ای ۶۸۳۶۹۲: و ۴۰۶۰۴۲۰واقع در اراضی پلاک ۷۳
فرعی از ۱۷۳اصلی به عمق ۷۰متر ،قطر لوله جدار ۱۲اینچ میزان آبدهی 0.4لیتر بر ثانیه ،حداکثر
ساعات کارکرد ۵۱۱۰ساعت در سال و کاربری دام و طیور می باشد .خاطر نشان می گردد در آمار
برداری سراسری ۱۳۹۷سال حفر چاه ۱۳۵۳دبی برداشتی 2/1لیتر بر ثانیه و هدایت الکتریکی آب ۵۷۶
میکرومهوس بر سانتیمتر قید گردیده است.
بر اساس داده های آمار برداریهای سراسری و همچنین آمار پرونده حفاظت آب منطقه ای خراسان رضوی،
چاه داخل مجموعه به نام عباس زعفرانلو برابر 0.4لیتر بر ثانیه برآورد گردیده است .لذا با توجه به آبدهی و
کیفیت مناسب آب سه حلقه چاه مورد کارشناسی ،میزان ارزش آنها درتوصیحات تکمیلی آورده شده است: توضیحات تکمیلی در رابطه با چاه عباس زعفرانلو) داخل ملک (منصوبات چاه شامل پمپ ،الکتروموتور ،لوله های آبکش ،کابل ،تابلو ،کنتور هوشمند و سایر متعلقات می باشد
که با توجه به استهلاک منصوبات قیمت برآوردی برای چاه آقای عباس زعفرانلو داخل ملک حدود ۳۰۰میلیون
تومان برآورد می گردد همچنین با توجه به موقعیت چاه در محدوده شهرستان چناران کاربری دامداری
صنعتی و کیفیت مناسب آب استحصالی ارزش هر لیتر آب چاه برابر ۴۷۰۰میلیون تومان محاسبه شده است
که با توجه به آبدهی ۰/۴لیتر بر ثانیه ارزش پروانه بهره برداری چاه معادل ۱۸۸۰میلیون تومان محاسبه شده
است
بنابراین در مجموع ارزش چاه آقای زعفرانلو) داخل ملک (شامل مجموع ارزش منصوبات و پروانه
بهره برداری می باشد که برابر با ۲۱۸۰میلیون تومان برآورد می گردد.
گزارش کارشناس رسمی دادگستری در رشته برق ماشین و تاسیسات کارخانجات مورخه 1405/06/18
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 6از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
ملک فوق در ابتدای بلوار کمربندی چناران از سمت قوچان (انتهای اراضی نورالدین روبروی خیر آباد
مراجعه و تجهیزات و تاسیسات موجود در آن
مشاهده و اطلاعات تکمیلی دریافت گردید.
مشاهدات و ملاحظات
در زمان بازدید کلیه سالن خالی از ماکیان ولی تجهیزات و اقلام موجود در محل نصب و آماده بهره برداری
بود و بنا به اظهار نماینده شرکت کشت و صنعت یزدان ایرانیان فعلاً زمان تنفس و آماده سازی بین دو دوره
جوجه میباشد.
کلیه اقلام و تجهیزات مربوطه کار کرده ولی سالم و آماده کار میباشد.
تجهیزات و تاسیسات در حالت نصب ارزشگذاری شده و در صورت تفکیک و انفصال مطابق جدول ضمیمه
بهای آن کاهش میشود.
فقط اقلامی ارزیابی شده که توسط نماینده شرکت کشت و صنعت ایرانیان اعلام گردیده و قابل بازدید بوده
است
گزارش کارشناسی
تجهیزات و تاسیسات موجود مربوط به سالن مرغداری و محوطه به شرح ذیل ارزیابی می گردد.
۱سیستم خطوط آبخوری سالن مرغداری جمعاً به مبلغ ۳۲۷۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل
۱سیستم خطوط آبخوری سالن مرغداری جمعاً به مبلغ ۳۲۷۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل
.چهار خط کامل اتومات آبخوری که هر خط بطول حدود ۸۰متر شامل لوله نگهدانده گالوانیزه .لوله آب
PVCچهارگوش رگلاتور و شیر انتهایی برای هر خط کاپ ونیپل آبخوری ۱۳۴عدد سیستم نگهدارنده آویز و
سایر متعلقات میباشد .
.مخزن آب ۱۰۰۰لیتری پلی اتیلن با پایه داخل سالن و لوله کشی ها و متعلقات مربوطه
سیستم خطوط دانخوری سالن مرغداری جمعاً به مبلغ ۴۶۴۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل
سیستم خطوط دانخوری سالن مرغداری جمعاً به مبلغ ۴۶۴۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل
.سه خط کامل اتومات دانخوری که هر خط بطول حدود ۸۰متر دارای لوله گالوانیزه تاجدار وفنر هر خط
۹۸بشقاب دانخوری ها پر دان گالوانیزه الکتروگیربکس سیستم نگهدارنده آویز و سایر متعلقات میباشد.
انتقال دان از داخل مخزن به بالا شامل یک دستگاه لوله و فنر و الکتروگیربکس
انتقال دان از خروجی مخزن به سالن مرغدار شامل یک دستگاه لوله وفنر و الکتروگیربکس جت هیتر برای
گرمایش دو دستگاه جمعاً به مبلغ ۱۲۵۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل: جت هیتر ساخت شرکت آلفا نوع سوخت گاز یا گازوئیل میزان هوادهی ۷۰۰۰متر مکعب در ساعت سال
ساخت ۱۳۹۸مصرف سوخت گاز ۱۲ ۵متر مکعب در ساعت
فن هواکش برای تهویه و خروج هوا با دمپر دستی ۶دستگاه جمعاً به مبلغ
ریال شامل
فن هواکش ۶پره با ابعاد قاب ۱۴۰۱۴۰سانتی متر بدنه گالوانیزه دارای موتورسه فاز ساخت شرکت
الکتروژن ۱۰۱کیلووات و ۱۴۱۰دور انتقال قدرت از موتور به فن با پولی و تسمه
--5سیستم کولینگ هوا با پد سلولوزی برای ورودی جریان هوای سرد و مرطوب جمعاً به مبلغ
۴۱۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 7از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
دیواره پد سلولوزی به ارتفاع دومتر درطول ۱۲متر دارای قاب مربوطه لوله کشی آب
الکتروپمپ کف کش کوچک مارک ، NAKAYOتک فاز ،دبی ۵متر مکعب بر ساعت و فشار ۱۲مترو سایر
متعلقات
سیستم برق کابل کشی و تابلو (و روشنایی سالن و دوربین مداربسته جمعاً به مبلغ
۱۸۵۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل: سه دستگاه تابلو برق تجهیزات سالن مرغداری
کابل کشی فن ها الکتروموتور گیربکس ها هیترها و برق عمومی
کابل و سه رشته لامپ روشنایی
۵عدد دوربین دی وی آر سیم کشی و سایر متعلقات
دریچه های اینلت تنظیم هوارسان برای تهویه ۴۸عدد جمعاً به مبلغ ۹۳۰۰۰۰۰۰۰ریال
شامل
در دو طرف طول سالن مجموعاً تعداد ۴۸عدد دریچه اینلت ابعاد ۶۰۰۳۰سانتیمتر ورود هوا با مکانیزم تنظیم
دستی با سیم بکسل یکسره برای هر طرف
تجهیزات مربوط به چاه آب موجود در ملک فوق جمعاً مبلغ ۱۰۵۰۰۰۰۰۰۰ریال شامل
یک دستگاه پمپ شناور ۵۳/۲با لوله ها و تابلو برق و کابل و سایر متعلقات مربوطه
لوله کشی گاز ۲پوندی داخل ملک از محل انشعاب اصلی تا سالن و سایر مسیرها و
رگلاتورها و انشعابات داخلی جمعاً مبلغ ۱۲۰۰۰۰۰۰۰۰ریال
رگلاتورها و انشعابات داخلی جمعاً مبلغ ۱۲۰۰۰۰۰۰۰۰ریال
۱۰خط انتقال برق اصلی داخل ملک با کابل زمینی از ترانس ۴۰۰کاوا ورودی ،تابلواصلی و انشعابات
هوایی جمعاً مبلغ ۴۳۰۰۰۰۰۰۰۰ریال اصلی و انشعابات هوایی جمعاً مبلغ ۴۳۰۰۰۰۰۰۰۰ریال
لذا کل مجموع تجهیزات و تاسیسات معرفی شده به مبلغ ۲۰۸۸۰۰۰۰۰۰۰ریال) بیست میلیاردو هشتصد و
هشتاد میلیون ریال (ارزیابی میشود.
پلاک فوق از ساعت 9الی 12روز یکشنبه مورخ 1405/07/12در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان
چناران واقع در خیابان بهشتی 2اداره ثبت اسناد و املاک واحد اجرا از طریق مزایده به فروش می رسد.
ومزایده مالکیت کشت و صنعت یزدان ایرانیان شماره ثبت 1046تاریخ ثبت 1400/08/17دارای شماره
ملی 14010492883بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 57553تاریخ
1403/04/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 153شهر مشهد استان خراسان رضوی ،به انضمام یه حلقه
چاه داخل ملک از مبلغ 822/680/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می
شود .لازم به ذکراست پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و
مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره
تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در
صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و
نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری
بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت) 10ده (درصد از مبلغ
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061
شماره آگهی140503906216000028: تاریخ آگهی1405/07/01: شماره پرونده140404001013000295: صفحه 8از 8
آگهی مزایده اموال غیر منقول
پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است ،لذا خریدار
و یا خریداران) حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد (می بایست تا 24
ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید
حسابداری همراه با درخواست کتبی به اداره اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه
التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به شماره حساب فوق صندوق ثبت تودیع نماید و
در صورتی که ظرف مهلت مقرر ،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد
نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده
تجدید میگردد .این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت
قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است .لازم به ذکر است پرداخت
بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد
مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه
رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه
پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً
وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان
ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
ثبت کننده: هانیه آقائی
چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن-: 05826223166کدپستی-: 9361755734نمابر: 05826226061