مزایده شش‌دانگ یک واحد آپارتمان مسکونی به‌همراه پارکینگ در ایوانکی بابت مطالبات بانک کشاورزی ؛ فراخوان مزایده واحد اجرای اسناد رسمی ایوانکی

موضوع آگهی:

شماره آگهی140503929024000008: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده140404029024000017: صفحه 1از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
آگهی مزایده اموال غیر منقول) اسناد رهنی (پرونده کلاسه 140400019
به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140400019له: بانک کشاورزی شعبه ایوانکی و علیه: آقای صادق
سعیدی نام پدر: علی اصغر تاریخ تولد 1361/06/30: شماره ملی 4609908352: شماره شناسنامه: 135و آقای مالک اصانلو نام پدر: علی تاریخ تولد 1360/06/30: شماره ملی 4609906015: شماره
شناسنامه 146: ششدانگ یک باب آپارتمان) مسکونی (به شماره پلاک 6706فرعی از 164اصلی طبق سند
رهنی شماره 40519مورخ 1401/04/12و سند رهنی شماره سند ، 43825: تاریخ سند: 1401/10/27تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 5شهر ایوانکی /استان سمنان در رهن بانک کشاورزی
ایوانکی قرار گرفته که بستانکار درخواست ارزیابی و مزایده پلاک ثبتی فوق رانموده و طبق نظر کارشناس
رسمی پلاک ثبتی فوق جمعا" به مبلغ 18 ، 500 ، 000 ، 000ریال به شرح ذیل ارزیابی گردیده: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 6706فرعی از 164اصلی واقع در ایوانکی ،خیابان انقلاب ،
کوچه شهید مشیری ،ساختمان شمالی ،طبقه سوم ،با کد پستی . 3591834797
-1مشخصات سند مالکیت: عرصه و اعیان یک باب واحد مسکونی) وضعیت خاص طلق (به شماره 6706
فرعی از 164اصلی قطعه 3تفکیکی ،مفروز و مجزی شده از 2071فرعی از اصلی مذکور ،بخش
ایوانکی حوزه ثبت ملک ایوانکی استان سمنان ،به مساحت 115/08مترمربع ،واقع در طبقه 3که 10/15
مترمربع آن بالکن مسقف ،است .بانضمام پارکینگ قطعه 3تفکیکی به مساحت 12/01مترمربع واقع در
همکف ،با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن
.حقوق ارتفاقی: حق دسترسی به انبار جهت مالک آن .مشخصات مالکیت: مالکیت صادق سعیدی نام پدر
علی اصغر با شماره شناسنامه 135تاریخ تولد 1361/06/30با شماره ملی 4609908352با جزء
سهم 6از کل سهم 6بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ،با شماره مستند مالکیت انتقال قطعی 19755
مورخ 1393/09/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 5شهر ایوانکی استان سمنان ،موضوع سند مالکیت
اصلی به شماره چاپی 907223سری ج سال 93مورخ ، 1395/06/10با شماره دفتر الکترونیکی
1395203290015000246ثبت گردیده است .عرصه ملک خانه طلق پلاک 2071فرعی از 164
اصلی به مساحت 152/2مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه
139320429015000003مورخ 1393/12/25اجرای مقررات شده است .حقوق ارتفاقی ملک: دارد .حقوق انتفاعی ندارد .ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی به شماره 433305سری ه سال 91
بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید .این سند از نوع اصلی به شماره 907223سری ج سال سال 93صادر
میشود .محدودیت: طی سند رهنی شماره 43825مورخ 1401/10/27در رهن بانک کشاورزی میباشد .
ـ حدود و مشخصات آپارتمان قطعه 3تفکیکی: شمالا: در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی ،قسمت
چهارم آن غربی ،است .اول دیواریست بطول 5/47متر به باقیمانده 508فرعی دوم دیوار و پنجره است
بطول 1/20متر به نورگیر سوم درب و دیوار و پنجره است بطول 1/58متر به نورگیر چهارم دیوار و
پنجره است بطول 1/20متر به نورگیر پنجم دیواریست بطول 3/95متر به باقیمانده 508فرعی .شرقا: در چهار قسمت که قسمت دوم آن جنوبی ،است .اول دیواریست بطول 5/68متر به باقیمانده 508فرعی
دوم دیواریست بطول 2/45متر به راه پله سوم درب و دیوار است بطول 5/25متر به راه پله چهارم
دیواریست بطول 1/20متر به راه پله .جنوباْ: درب و دیوار است بطول 8/46متر به فضای حیاط مشاعی
.غربا: دیواریست بطول 12/18متر به فطعه 4تفکیکی .سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است .
ثبت کننده: ایوانکی
فاطمه رازانی
شماره آگهی140503929024000008: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده140404029024000017: صفحه 2از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
کف با سقف طبقه دو اشتراکی است .
ـ حدود و مشخصات پارکینگ قطعه 3تفکیکی: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 2/40متر
شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5متر .جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول
2/40متر .غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول 5متر .سقف با کف طبقه یک اشتراکی است
.کف روی عرصه مشاعی است .مشخصات یو تی ام 597188 - 3911594: ـ وضعیت موجود: ساختمان حدود 15سال ساخت ،با اسکلت فلزی و سقف تیرچه بلوک 4 ،طبقه ،شامل طبقه همکف محل
پارکینگها و 3طبقه مسکونی تک واحدی ،دارای نمای سنگ تراورتن ،پنجره های یو پی وی سی ،درب های
ورودی فلزی ،پشت بام ایزوگام و نیز دارای آیفون تصویری ،سیستم گرمایش گاز و سرمایش کولر آبی بوده
و فاقد آسانسور می باشد .ساختمان فوق دارای 152/20مترمربع عرصه و پس از اصلاح برابر 148/66
مترمربع و مساحت زیر بنای مفید 402/6مترمربع می باشد .آپارتمان مذکور جنوبی ،واقع در طبقه سوم ،
به مساحت 115/08مترمربع ،دارای 2خواب و پذیرایی با کف سرامیک ،آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی
اف و با کف و دیوارهای سرامیکی ،سرویس بهداشتی حمام و توالت با کف و دیوارهای سرامیکی و
شیرآلات معمولی ،بالکن با نرده های استیل و درب ورودی واحد چوبی و نیز دارای یکواحد پارکینگ در طبقه
همکف و فاقد انباری می باشد .پلاک ثبتی فوق دارای انشعابات آب ،برق و گاز مشاع و اختصاصی بوده و
در تصرف مالک میباشد .پلاک ثبتی مذکور دارای پایانکار ساختمانی بشماره 3602مورخ 1392/02/14از
شهرداری ایوانکی بوده و دارای حدود 42/5مترمربع سهم العرصه می باشد - .نظریه کارشناسی: این
گزارش طبق تصاویر اسناد ،مدارک و اطلاعات ابرازی بوده و چنانچه بعد از ارائه گزارش کارشناسی
مدارک و مستندات و اطلاعات قابل قبولی ارائه گردد که درنظریه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این
بررسی و نظریه نبوده و همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری
مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده
اسناد ،مدارک و اطلاعات می باشد .با توجه به سایر جهات ملحوظه در امر کارشناسی و فارغ از هرگونه
موانع قانونی ،ثبتی و دیون احتمالی به اشخاص و سازمانهای مربوطه ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان
پلاک ثبتی 6706فرعی از 164اصلی ،مفروز و مجزی شده از 2071فرعی از اصلی مذکور ،قطعه 3
تفکیکی ،برابر با مبلغ 18 ، 500 ، 000 ، 000ریال ،معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان ،
برآورد می گردد .
مزایده فوق از ساعت 9الی 12روز دوشنبه) 1405/07/20بیستم مهرماه سال یکهزار و چهارصد و
پنج (در اداره ثبت اسناد و املاک ایوانکی -بلوار شهید سرهنگی کوچه شهید حسن صنعتی از طریق مزایده
به فروش می رسد .مزایده از مبلغ پایه 18.500.000.000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً
فروخته می شود .لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق ،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق
اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض
شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده
است و نیز در صورت وجود مازاد ،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده
مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد.مزایده حضوری است و شرکت در جلسه
برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه
واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است .لذا خریدار یا خریداران می
ثبت کننده: ایوانکی
فاطمه رازانی
شماره آگهی140503929024000008: تاریخ آگهی1405/07/04: شماره پرونده140404029024000017: صفحه 3از 3
آگهی مزایده مورد وثیقه
بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ واریزی ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه
درخواست کتبی به واحد اجرای ثبت اسناد ایوانکی تحویل نمایند .ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت
مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که
ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به
حساب خزانه واریز خواهد شد .در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد
و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد .این آگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال
آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار
محلی است .ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام گردد ،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان
زمان و مکان مقرر برگزار خواهد شد.
ثبت کننده: ایوانکی
فاطمه رازانی