مزایده غیرحضوری اموال غیرمنقول در راستای اجرای احکام مدنی دادگستری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جلفا

موضوع آگهی:

آگهی مزایده غیرحضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفادنیابت واصله از سوی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری نظرآباد به موجب پرونده کلاسه 0402103 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیهم بهروز،بهزاد،بهنام و آیسان اوستادی تارقلی و حوریه نیک بخت شیروانه به پرداخت مبلغ  13/851/238/000 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له رضا مسعودی و مبلغ693/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده اند که به لحاظ عدم اجرای مفاد نیابت توسط محکوم علیهم و به منظور استیفای مبالغ فوق با تقاضای محکوم له ملکی از محکوم علیه مرحوم احمد اوستادی تارقلی توقیف و به کارشناسی ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است:   با سلام، احتراماً حسب دستورابلاغیه شماره 140430100062185522مورخه 1404/11/27 به شماره بایگانی 0402103  آن مقام محترم در خصوص دعوی آقای رضا مسعودی به طرفیت احمد اوستادی تارقلی  مبنی بر استرداد ثمن معامله واعلام بطلان معامله و... به استحضارمی رساند، اینجانب بنا به درخواست آن شعبه محترم در مورخه 1404/12/03 جهت اجرای قرار کارشناسی در دفتر آن شعبه حاضر و بعد از مطالعه پرونده و اطلاع از مدلول قرار کارشناسی "تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نسبت به ارزیابی مغازه توقیفی موضوع پرونده اقدام نماید  " در زمان قرار کارشناسی وکیل خواهان حاضر ولی خوانده و خواهان حضور نیافتند ارائه مستندات لازم و امکان بازدید از محل دقیق مهیا نگردید ، در وقت دیگر با هماهنگی خواهان و بدون حضور خوانده و خواهان به اتفاق نماینده دفتر مجتمع تجاری لاچین سنتر (آقای نوید) و با ارائه تصویر قرارداد مغازه  از محل مغازه توقیفی  واقع در جلفا، منطقه آزاد ارس، جاده کلیسا، نرسیده به پارک کوهستان، مجتمع تجاری لاچین سنتر، طبقه همکف مغازه شماره 70 (مطابق تصویر قرارداد شماره 48 مورخه 1397/2/14  ابرازی) بازدید نموده و پس از  بررسی های لازم مراحل به شرح ذیل اعلام نظر میگردد : ملک مورد نظرمطابق تصویر قرارداد شرکت لاچین آذر نوید ارس به شماره ثبت 5149  و شماره قرارداد 48 مورخه 1397/02/14 یک واحد تجاری به متراژ تقریبی 30 متر مربع به شماره واحد 70 در طبقه همکف دور محوطه (متراژ واقعی به زمان تنظیم سند می باشد) در مجتمع تجاری بین المللی لاچین سنتر  وا قع در جلفا، جاده کلیسا می باشد طی بازدید های صورت گرفته مغازه موصوف از دو طرف به محوطه داخل مجتمع دسترسی دارد و مغازه ، دارای اسکلت بتنی ، سقف کاذب ، کف سرامیک ، دیوارهای سفید کاری شده ، درب ورودی از دو طرف با شیشه سکوریت، دهنه 3/14 متر از شیشه سکوریت از هر دو طرف، و ارتفاع مغازه 3/70 متر و به مساحت حدود30 متر مربع بوده و دارای سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و مشاعات می باشد و  در زمان بازدید مغازه باز و خالی بود.  علی ایحال با در نظر گرفتن وسعت و حدود اربعه و ارتفاع مغازه، نوع کاربری، نوع مصالح، قدمت ، ملحوظ داشتن محل و میزان مرغوبیت آن و چگونگی قرار گرفتن مغازه نسبت به مناطق مختلف شهری و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به مغازه های مجاور از همان مجتمع، دسترسی،امکانات، میزان عرضه و تقاضا و در نظر گرفتن قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات  و مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در ارزیابی و با فرض بلا معارض بودن ملک از هر جهت و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد از نظر اینجانب در زمان تحریر گزارش ارزش مغازه موصوف اعم از ملکی و سرقفلی مجموعاً برای هر متر مربع/680/000/000ریال و برای مساحت 30 متر مربع به مبلغ/20/400/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهل میلیون تومان تعیین و با توجه به اینکه سهم محکوم علیه سه دانگ مغازه میباشد ارزش سه دانگ آن 10/200/000/000 ریال برآورد میگردد که متعاقبا با تقاضای محکوم له به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده سه دانگ ملک توقیف شده فوق از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 10/200/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان واگذارخواهد شد، زمان مزایده به روزدوشنبه مورخه  1405/07/27 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج  روز قبل از موعد مزایده از املاک فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ضمناً جهت شرکت در مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از طریق سامانه مذکور الزامی بوده و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140301920001149117