مزایده غیرحضوری اموال غیرمنقول (کارخانه لبنیاتی) در راستای اجرای احکام مدنی. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان جلفا

موضوع آگهی:

آگهی مزایده غیرحضوری اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد اجرائیه صادره از سوی شعبه دوم دادگاه صلح جلفا به موجب پرونده کلاسه 0301167 اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا محکوم علیه شرکت تجاری صنعتی شمس لبن ارس به پرداخت مبلغ 104/104/228/500 ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له یعقوب اسکندری زاده و مبلغ5/176/211/425 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده که به لحاظ عدم اجرای مفاد اجرائیه توسط محکوم علیهم و به منظور استیفای مبالغ فوق با تقاضای محکوم له ملکی از محکوم علیه توقیف و به کارشناسی ارجاع و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است: عطف به قرار اصداری شماره 140430100056752008مطروح در پرونده به شماره بایگانی 0301167 موضوع اعتراض به ارزیابی نظریه کارشاسی 3 نفره ، باستحضار می رساند این هیات کارشناسی پس از اطلاع از مدلول قرارکارشناسی و دریافت قرار کارشناسی ضمن حضور در محل شعبه و دریافت پرونده؛ مطالعه و مداقه در مدارک موجود ضمن تماس و هماهنگی با نماینده شرکت مالک (شرکت محکوم علیه) به محل وقوع ملک مورد نظر به آدرس جلفا  منطقه آزاد ارس  فاز 2 شهرک صنعتی  قطعه CH210 ( با مختصات محلی : 557041  4309446) عزیمت و پس از معاینات و بررسیهای محلی نتیجه را به شرح ذیل اعلام می نماید: طبق مدارک موجود در پرونده از جمله مندرجات نظریه های کارشناسی بدوی و سه نفره ( تا زمان تقریر نظریه هیأت کارشناسی ، از جانب طرفین دعوی اعتراض اسناد مالکیتی با درج مساحتهای ابرازی به این هیأت ارائه نگردید.) و تصویر پایانکار عملیات ساختمانی، محل مورد نظر عبارتست از کارخانه  احداثی در عرصه مالکیتی در زمینی به مساحت 2690 مترمربع ، دارای پروانه اصلاحی به شماره 1647 ص / 1401 مورخ 09 / 07 / 1401 مشتمل بر : سالن تولید : یک باب سالن تولید (سوله  صنعتی) کاملاً بهداشتی با ستونهای فلزی و دیوارهای آجری با نمای بیرونی آجر 5 سانتی متری ،کف سرامیک دیوارهای داخلی کاشی کاری شده با پوشش سقف فلزی رنگی که در زمان بازدید تجهیزات تولید محصولات لبنی در سالن تولید استقرار و در حال تولید محصولات لبنی مشاهده گردید. بخش آزمایشگاه : با ارتفاع حدود 3 متر با کف سرامیکی، دیوارهای کاشی کاری شده و نازک کاری سقف با اندود گچ و رنگ آمیزی انباری : در مجاورت سالن تولید به ارتفاع حدود 4متر احداثی از نوع مصالح بنائی و سقف شیبدار بخش اداری : به مساحت حدود 375 مترمربع با کف سرامیک دیوارهای داخلی سفید کاری شده سیستم گرمایش از نوع موتورخانه  مجهز به آشپزخانه بهداشتی وکابینت متعارف اداری سرویس بهداشتی و حمام بهداشتی بخش بارانداز و اتاقک نگهبانی : مجموعاً به مساحت حدود 307  با سیستم احداثی از نوع مصالح بنائی  حصار محوطه : در زمان بازدید ملک موضوع کارشناسی با دیوار با ترکیب دیوار آجری نما و نرده فلزی و محل دارای محوطه سازی از نوع آسفالت می باشد. کارخانه موضوع پرونده در زمان بازدید دارای انشعابات شهری(برق گاز و آب )می باشد . یادآوری می گردد که در مجاورت سالن تولید( سوله ) اعیانی با اسکلت فلزی در عرصه الحاقی در حال احداث بودمی باشد که علی رغم پیگیریهای متعدد این هیأت ، مدرکی در خصوص اسناد واگذاری مالکیتی وی و همچنین مجوزهای احتمالی صادره در این خصوص به این هیات کارشناسی ارائه نگردید لذا در ارزیابی ملک موضوع پرونده منحصراً عرصه مالکیتی و اعیانی احداثی در این عرصه با قرارداد واگذاری و دارای مجوز مدنظر می باشد و قسمت اخیرالاحداث در عرصه الحاقی لحاظ نشده است. ارزیابی : هیأت کارشناسی با توجه به موقعیت قرارگیری ملک صنعتی (اعلامی) نسبت به املاک مجاور لحاظ حدود اربعه و مساحت عرصه موقعیت قرارگیری ملک نسبت به نواحی مختلف شهر جلفا و شهرک صنعتی و نحوه دسترسی به شوارع و خیابانهای شهر و سایر ملحقات و متعلقات و سایر عوامل موثر در ارزیابی و نیز نوع و کیفیت مصالح بکار رفته در احداث اعیانی و عمر مفیدآنها و سایر مشاعات و مشترکات و نیز امتیازات آب و برق و گاز منصوب در محل ، فارغ از بدهیهای احتمالی به سازمانها و نهادها و بانکها و بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی و نیز فارغ از عوارض و هزینه های مربوط به منطقه آزاد ارس، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی با احتساب عرصه بخش کارخانه به میزان 2690 مترمربع و اعیانی های فوق التشریح به میزان مقدار مندرج در پایانکار اداری از سازمان منطقه آزاد ارس به مقدار 2069 مترمربع بر مبنای قیمتهای متداول و متعارف املاک مشابه در زمان تحریر نظریه هیآت کارشناسی( خرداد 1405)مقطوعاً برابر 692/000/000/000 ریال معادل شصت و نه میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد که متعاقبا با تقاضای محکوم له به میزان محکوم به، به مورد مزایده گذاشته میشود، مزایده 187 سهم مشاع از 1000 سهم از عرصه و اعیان ملک توقیف شده فوق از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 129/404/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از سوی شرکت کنندگان واگذارخواهد شد، زمان مزایده به روز شنبه مورخه 1405/05/10 از ساعت 8 صبح الی 12 ظهر در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد) برگزارخواهد شد، علاقه مندان به شرکت در مزایده می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده از ملک فوق دیدن یا برای کسب اطلاعات بیشتر به اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا مراجعه نمایند، ضمناً جهت شرکت در مزایده واریز ده درصد مبلغ پایه کارشناسی از طریق سامانه مذکور الزامی بوده و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مهلت 30 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید، در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمناً هرگونه بدهیهای احتمالی به سازمانها و نهادها و بانکها و بدون لحاظ موارد مالکیتی و ثبتی و نیز فارغ از عوارض و هزینه های مربوط در خصوص واگذاری عرصه ملک فوق از سوی سازمان منطقه آزاد ارس بر عهده برنده مزایده میباشد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری جلفا-ایوب نعمتی

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140330920003762842