مزایده غیرحضوری دو دانگ از پلاک زمین به مبلغ پایه 791,666,666,666 ریال در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه9901081له مجید رضائی بروجنی - فریبا پیکان پور - سیدهدایت اله صائب - رسول پیکان پورفرد - صدیقه بسیج محکوم علیه: فریده افشار - هما افشار - علی افشار  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی دو دانگ از  پلاک زمین 1616 فرعی از 4924 اصلی (نام قبلی: پلاک 32 فرعی از (6/4839 و4840 و 4924) اصلی)  به مبلغ پایه791666666666ریال موضوع مالکیت  که در تصرف  مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/02ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) در اجرای قرار کارشناسی به شماره ابلاغیه 140509100025430048 مورخ 1405/04/20 موضوع  پرونده با شماره بایگانی 9901081 در خصوص دعوی خانم‌ها صدیقه بسیج و فریبا پیکان پورفرد و آقایان رسول پیکان پورفرد و سید هدایت اله صائب و به طرفیت خانم‌ها فریده افشار و هما افشار و آقای علی افشار مبنی بر مطالبه سهم الشرکه و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه با سؤالات کارشناسی 1- تعیین نشانی دقیق ملک،2- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز  تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری، 3- تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید (چنانچه ملک در اجاره است حتی‌الامکان مشخصات مستأجر ، مدت و میزان اجاره) قید شود، 4- تعیین نوع کاربری ملک (مسکونی،تجاری،خدماتی،کشاورزی) 5- تعیین قیمت روز ملک، 6- موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک  اینجانبان کارشناسان منتخب پس از اطلاع از دستور مقام محترم قضائی و مطالعه پرونده، در معیت خواهان آقای سید هدایت اله صائب (به خوانده اطلاع داده شد لکن در زمان بازدید در محل حضور نداشتند)  در تاریخ 1405/04/27 از ملک مذکور بازدید و معاینه به عمل آمد که نتیجه بررسی‌ها و معاینات به شرح زیر اعلام می‌گردد: 1- تعیین نشانی دقیق ملک : آدرس: شهر اصفهان  خیابان هفت دست شرقی  بن‌بست شبنم (شماره 7)  انتهای بن‌بست  پلاک 17  مجتمع مسکونی آیینه‌خانه -  مختصات UTM   Z=39(E563255 N3611331) 2- تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز ؛ تعیین وضعیت ملک از نظر مقررات شهرداری: حسب مدارک و اسناد ابرازی، نامه سازمان ثبت اسناد و اظهارات زمین مجتمع مسکونی توسط خواهان‌ها و مرحوم احمد افشار مشترکاً خریداری و نسبت به احداث ساختمان اقدام شده است و لذا اکنون بین خواهان‌ها و ورثه آن مرحوم مشاع می‌باشد. مشخصات ثبتی ملک: بر اساس گزارش کارشناس محترم ثبتی به کد رهگیری 1404220547234964 در تاریخ 1404/05/20 (موجود در پرونده) عرصه ملک شامل دو پلاک به شرح زیر می‌باشد: پلاک 31 فرعی از (6/4839 و4840 و 4924) اصلی واقع در بخش ثبتی پنج اصفهان به مساحت 288 مترمربع پلاک 32 فرعی از (6/4839 و4840 و 4924) اصلی واقع در بخش ثبتی پنج اصفهان به مساحت 288 مترمربع که بر اساس اسناد مالکیت در تاریخ 1394/10/24 مشخصات ثبتی این پلاک به پلاک 1616 فرعی از 4924 اصلی بخش ثبتی پنج اصفهان تغییریافته است. مالکیت پلاک‌های مذکور بر اساس اسناد ابرازی و نامه سازمان ثبت اسناد و املاک مطابق توضیحات زیر است: مالکیت پلاک زمین 31 فرعی از (6/4839 و4840 و 4924) به مساحت 288 مترمربع مالکیت فریبا پیکان پور فرزند غلامرضا به شماره شناسنامه 2317 تاریخ تولد 1347/05/25 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1283690268 به‌عنوان مالک یک ممیز شصت‌وهفت صدم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158943 در تاریخ 1382/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر اصفهان به شماره چاپی 840447 که در صفحه 284 دفتر املاک جلد 1129 ذیل شماره 207175 ثبت گردیده است. مالکیت سید هدایت اله صائب فرزند سیدحسین به شماره شناسنامه 830  دارای کد ملی 1285630793 مالک یک ممیز شصت‌وشش صدم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158943 تاریخ 1382/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71  شهر اصفهان انتقالی از طرف سازمان تأمین اجتماعی، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 125288 که در صفحه 14 دفتر املاک جلد 1123 ذیل شماره 205805 ثبت گردیده است. مالکیت صدیقه بسیج فرزند محمدعلی به شماره شناسنامه 1201 مالک یک‌دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158943 تاریخ 1382/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71  شهر اصفهان انتقالی از طرف سازمان تأمین اجتماعی، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 321115 که در صفحه 552 دفتر املاک جلد 1124 ذیل شماره 211266 ثبت گردیده است. مالکیت رسول پیکان پورفرد فرزند محمدعلی به شماره شناسنامه 364 صادره از اصفهان مالک یک ممیز شصت‌وهفت صدم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158943 در تاریخ 1382/12/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71 شهر اصفهان به شماره چاپی 840446 که در صفحه 281 دفتر املاک جلد 1129 ذیل شماره 207173 ثبت گردیده است. حقوق ارتفاقی ملک: ندارد. مالکیت پلاک زمین 1616 فرعی از 4924 اصلی (نام قبلی: پلاک 32 فرعی از (6/4839 و4840 و 4924) اصلی) به مساحت 288 مترمربع مالکیت احمد افشار فرزند محمد به شماره شناسنامه 48086 مالک سه دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 158945 تاریخ 1382/12/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 71  شهر اصفهان انتقالی از طرف صندوق بازنشستگی کشوری و سازمان تأمین اجتماعی، موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 840448 که در صفحه 278 دفتر املاک جلد 1129 ذیل شماره 207771 ثبت گردیده است. مالکیت فریبا پیکان پور فرزند غلامرضا به شماره شناسنامه 2317 تاریخ تولد 1347/05/25 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1283690268 به‌عنوان مالک یک ممیز پنج‌دهم دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 5102 تاریخ 1394/11/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 352 شهر اصفهان انتقالی از طرف محمدرضا کوپاره زاده ثبت گردیده است. دو مورد بازداشت دائم پلاک مذکور به‌موجب دستور شماره 1399009006316044 تاریخ 1399/12/02 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) به مبلغ 16،000،000،000 ریال مالکیت احمد افشار بازداشت می‌باشد. به‌موجب دستور شماره 140409990010443840 تاریخ 1404/03/10 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) به مبلغ 16،000،000،000 ریال مالکیت احمد افشار بازداشت می‌باشد. مجتمع مسکونی با کد نوسازی 0-0-1-12-106536-9-6 دارای گواهی پایانکار ساختمان به شماره 1144538/04/6 در تاریخ 1404/10/20 با مساحت زمین 576 مترمربع و مساحت زیربنای ساخت 3312.5 مترمربع می‌باشد. 3-تعیین متصرف ملک در هنگام بازدید: در زمان بازدید، کلیه واحدها خالی بود و بهره‌برداری نشده بود و متصرفی نداشت. 4-تعیین نوع کاربری ملک:  بر اساس گواهی پایانکار ساختمان به شماره 1144538/04/6 نوع کاربری مسکونی است. 5- تعیین قیمت روز ملک: مورد بازدید عبارت است از مجتمع با کاربری مسکونی دارای 7 سقف و 9 واحد مسکونی (طبقه همکف یک واحد، طبقات اول تا سوم هرکدام دو واحد شرقی و غربی و طبقات چهارم و پنجم هرکدام یک واحد ) با اسکلت فلزی و سقف دال، سیستم سرمایش چیلر مرکزی و سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی، سیستم اعلام و اطفاء حریق (در پارکینگ سیستم اسپرینکلر و در طبقات هوزریل و کپسول آتش‌نشانی) و سیستم دوربین مداربسته می‌باشد. فضاهای مشاع ساختمان کامل شده است ولی واحدهای مسکونی جهت بهره‌برداری تکمیل نیست و نواقص دارد. - موقعیت:  فاصله این پلاک تا بر بلوار آیینه‌خانه مجتمع پاسارگاد می‌باشد ، لیکن به دلیل قرارگیری رمپ مجتمع پاسارگاد مقابل این ملک، منظره پارک حاشیه زاینده‌رود را دارا می‌باشد و درب به ساخت است. - نما:  نمای ساختمان ترکیبی از آجر نمای قرمز و سنگ تراورتن و در قسمتی به‌صورت نمای خشک، نرده تراس‌ها از شیشه لمینیت، پنجره‌ها و درب‌های تراس‌ها از آلومینیوم ترمال بریک اختصاصی به‌صورت کشویی - انشعابات:  کلیه انشعابات آب، فاضلاب، برق و گاز وصل می‌باشد. - دستگاه پله و آسانسور: یک دستگاه آسانسور در حال کار به ظرفیت 13 نفر، دستگاه پله دیوارها و کف سنگ اسلب، سقف گچ‌وخاک و رنگ، نرده شیشه لمینیت با فریم آلومینیومی، زیر پله‌ها نور مخفی - طبقه زیرزمین: شامل فضاهای پارکینگ: با مساحت 451.94 مترمربع به ظرفیت 17 خودرو، رمپ ورودی و کف سنگ 60*60 با آبرو خطی، دیوارها ترکیبی سنگ و آجر، سقف کاذب کناف و رنگ انبارها: با مساحت 24.89  مترمربع دارای 9 انبار کف و دیوارها سنگ، سقف کناف و رنگ، درب‌ها با روکش بلوط رنگ‌شده با روکوب تأسیسات: واقع در زیر رمپ پارکینگ به مساحت 26.36 شامل پمپ و مخزن، درب ورودی آلومینیومی   طبقه همکف: شامل فضاهای سرایداری: به مساحت 23.28 مترمربع کف و دیوارها سنگ اسلب، سقف کناف لابی: به مساحت 129.71 مترمربع درب ورودی چوب و شیشه، دیوارها ترکیبی از سنگ اسلب اسکرچ شده و آجر، کف سنگ اسلب، سقف کناف رنگ نشده حیاط مشترک: دارای آب‌نما با کف سرامیک استخری، کف سنگ طولی با آبرو خطی، دیوارها ترکیبی سنگ و آجر واحد مسکونی: به مساحت 193.65 مترمربع دارای 3 اتاق‌خواب (یک اتاق‌خواب مستر) و حیاط اختصاصی   طبقات اول تا سوم: ورودی لابی با کف و دیوارهای سنگ اسلب و درب آلومینیومی دودبند به فضای دستگاه پله، هر طبقه شامل دو واحد، واحدهای شرقی به مساحت 237.42 مترمربع دارای سه اتاق‌خواب مستر و واحدهای غربی به مساحت 183.63 مترمربع دارای سه اتاق‌خواب (یک اتاق‌خواب مستر) می‌باشد.   طبقات چهارم و پنجم: لابی مشابه طبقات دیگر است. هر طبقه تک‌واحدی به مساحت هرکدام 420.84 مترمربع دارای دو درب ورودی و چهار اتاق‌خواب مستر می‌باشد.   مشخصات عمومی واحدهای مسکونی: درب‌های ورودی واحدها ضد سرقت با روکش چوب بلوط و با دستگیره دیجیتال نصب شده ولی درب‌های داخلی تأمین و نصب نشده است. لوله‌کشی ساختمان کلکتوری پنج لایه. سیم‌کشی و تابلو برق در داخل واحدها به‌صورت هوشمند پیش‌بینی گردیده و کلیدهای مینیاتوری مربوطه نصب شده است ولی روشنایی، کلید و پریزها و آیفون تصویری نصب نشده است. کف واحدها سنگ اسلب، سقف‌ها سقف کاذب کناف اجرا شده ولی رنگ‌آمیزی نشده است. فن کویل سقفی و دریچه بازدید نصب شده است. دیوارها گچ‌وخاک و سفیدکاری شده ولی رنگ نشده است. قرنیز نصب نشده است. سرویس‌ها کف و دیوار سرامیک اسلب و سقف کاذب کناف اجرا شده لیکن شیرآلات و فلاش تانک توکار پیش‌بینی ولی نصب نشده (به‌جز حوله خشک‌کن استیل که نصب شده است). در سرویس‌های طبقات 4 و 5 در کف و دیواره ترموود نیز اجراشده است. روشویی و سنگ وال هنگ و وان سرویس‌های بهداشتی نصب نشده است. دیواره آشپزخانه در حد سرامیک پشت کابینت کار شده است و کابینت آشپزخانه و تجهیزات مربوط به آن نصب نشده است. کمدها و سایر کارهای چوبی داخل واحدها انجام‌نشده است. سیستم اعلام حریق در واحدها اجراشده است. پنجره‌ها آلومینیوم اختصاصی ترمال بریک است. تراس‌ها دارای فضای قرارگیری فلاورباکس و کف سنگ، دیوارها آجر، سقف ترموود و نرده‌ها از شیشه است. - پشت‌بام: ورودی پشت‌بام به دو قسمت تفکیک شده که یک قسمت از پشت‌بام در اختیار کل واحدها قرار دارد که تأسیسات ساختمان به مساحت 20.52 مترمربع و کباب‌پز عمومی در آن واقع شده است. قسمت دیگر پشت‌بام به مساحت 76.13 مترمربع به‌عنوان مکمل در اختیار واحد طبقه پنجم است. دسترسی به این قسمت از طریق پله فلزی دکوراتیو مجزا از داخل واحد امکان‌پذیر است و دارای فضای آلاچیق مسقف با پنجره‌های تمام‌قد شیشه‌ای و آشپزخانه است. کف و دیوار بام سنگ و دارای فضاهای جهت قراردادن فلاورباکس است. با توجه به توضیحات فوق‌الذکر و اینکه واحدها دارای نواقص تا بهره‌برداری می‌باشند، هم‌چنین موقعیت محلی ،کاربری، میزان عرصه و اعیان، کیفیت ساخت، در نظر گرفتن کلیه حقوق متصوره و سایر عوامل مؤثر در قیمت‌گذاری بالأخص شرایط عرضه و تقاضا در بازار مسکن و بلامعارض بودن جهت نقل‌وانتقال، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی بابت شهرداری و دارایی و وام بانکی و وثیقه و غیره ارزش روز کل شش‌دانگ عرصه و اعیان مجتمع مسکونی در زمان بازدید و وضعیت موجود به مبلغ 4،750،000،000،000 ریال معادل چهارصد و هفتاد و پنج میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد. 6- موقعیت هوایی ملک و عکس کامل ملک: به پیوست گزارش ارسال می‌گردد./

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909980350401375