مزایده غیر حضوری اموال توقیفی در سامانه ستاد. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان(مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه3اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0401574له  محمدجواد شیری محکوم علیه: بهنام ابراهیمی مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی 37/44 حبه مشاع از 72 حبه از پلاک ثبتی شماره 1816 فرعی از 13900 اصلی   به مبلغ پایه   78/000/000/000  ریال موضوع مالکیت    که در تصرف  مالکانه بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد 1. مقدمه و مستند ارجاع کارشناسی عطف به ابلاغیه الکترونیکی شماره 140509100035030539 مورخ 1405/05/25 در پرونده کلاسه 140409920004710382 (شماره بایگانی 0401574)، موضوع دعوای آقای محمدجواد شیری به طرفیت آقای بهنام ابراهیمی، مبنی بر ارزیابی ملک معرفی‌شده جهت اجرای حکم، اینجانب اشکان قلی‌پورنوروزی، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی و بازدید میدانی، گزارش و نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل به استحضار می‌رساند. 2. مشخصات مالک و سند مالکیت ملک مورد ارزیابی به موجب سند مالکیت شماره 482243 مورخ پنجم آذرماه یک‌هزار و سیصد و هشتاد و یک، به نام خانم اقدس فروغی دهنوی فرزند یدالله، به شماره شناسنامه 71، کدملی 5419517558، صادره از مبارکه، متولد 1340/02/08 به ثبت رسیده است. بر اساس اسناد ثبتی موجود، پلاک مذکور واقع در استان اصفهان، شهرستان اصفهان، بخش پنج ثبتی، دارای پلاک ثبتی شماره 1816 فرعی از 13900 اصلی، با مساحت عرصه 121/59 متر مربع (یکصد و بیست و یک متر و پنجاه و نه صدم متر مربع)، با کاربری مسکونی، وضعیت طلق و با مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان می‌باشد. 3. حدود اربعه ملک حدود اربعه ملک طبق مندرجات سند مالکیت عبارت است از: شمالاً در دو قسمت، قسمت اول دیوار به دیوار به طول 8/13 متر به پلاک 13900 باقیمانده و قسمت دوم دیوار به دیوار به طول 0/38 متر به پلاک جزئی باقیمانده؛ شرقاً در دو قسمت، قسمت اول دیوار به دیوار به طول 12/64 متر به پلاک جزئی باقیمانده و قسمت دوم درب و دیوار به طول 2/39 متر به کوچه؛ جنوباً دیواری به طول 7/92 متر به کوچه؛ و غرباً در دو قسمت، قسمت اول دیوار به طول 2/30 متر به پلاک جزئی باقیمانده و قسمت دوم دیوار به دیوار به طول 12/33 متر به پلاک جزئی باقیمانده. بر این اساس، ملک مذکور دارای دو جبهه دسترسی و بازشو به کوچه در اضلاع جنوبی و شرقی بوده و در سایر جهات با املاک مجاور هم‌مرز است. 4. توصیف کلی ساختمان ساختمان مورد بازدید، بنایی با قدمتی بیش از بیست سال و نمای آجرنما است که شامل طبقه زیرزمین، طبقه همکف و طبقه اول به‌همراه حیاط می‌باشد؛ کف‌پوش حیاط موزاییک و نمای کلی ساختمان آجری است. زیربنای هر یک از طبقات همکف و اول حدود یکصد و پنج متر مربع و زیربنای طبقه زیرزمین حدود یکصد و پنج متر مربع ارزیابی می‌گردد. 5. مشخصات و وضعیت طبقه زیرزمین طبقه زیرزمین از طریق پله سنگی راه ارتباطی داشته و در آن فضای انباری با کف و دیواره سرامیک تعبیه گردیده است. در این طبقه سالنی با کف سرامیک قرار دارد که دیوارهای آن تا ارتفاعی مشخص سرامیک‌کاری و مابقی رنگ‌آمیزی شده و سقف آن نیز رنگ‌آمیزی شده است. همچنین یک اتاق خواب با کمد دیواری، کف سرامیک و دیوار رنگ‌آمیزی شده، آشپزخانه‌ای با کف و دیواره سرامیک، سقف رنگ‌آمیزی شده و کابینت ام‌دی‌اف، حمامی با درب چوبی و کف و دیواره و سقف سرامیک، و نیز سرویس بهداشتی با کف، دیواره و سقف سرامیک در این طبقه وجود دارد. 6. مشخصات و وضعیت طبقه همکف طبقه همکف دارای سالنی با دیواره و سقف رنگ‌آمیزی شده و کف موکت، دو اتاق خواب با دیواره و سقف رنگ‌آمیزی شده و کف موکت به‌همراه کمد دیواری، حمامی با کف و دیواره سرامیک، سرویس بهداشتی با کف و دیواره سرامیک، و آشپزخانه‌ای با کف موکت، دیواره سرامیک، سقف رنگ‌آمیزی شده و کابینت ام‌دی‌اف می‌باشد. 7. مشخصات و وضعیت طبقه اول طبقه اول نیز از حیث کاربری، چیدمان فضاها و نوع نازک‌کاری مشابه طبقه همکف است. 8. مبانی و جهات مؤثر در ارزیابی در فرآیند کارشناسی، پس از بررسی و تطبیق اسناد مالکیت، استخراج مشخصات ثبتی و هویتی، و بازدید و توصیف وضعیت فیزیکی و کیفیت اعیانی، ارزش‌گذاری ملک با در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای، مساحت عرصه، تعداد طبقات و مساحت زیربنا، کیفیت و قدمت بنا، نوع سازه و مصالح، وضعیت نازک‌کاری و تأسیسات، عرض معابر دسترسی و تعداد جبهه‌ها، و بر پایه روش مقایسه‌ای و تحلیل معاملات روز املاک مشابه در منطقه صورت گرفته است. 9. نظریه و نتیجه کارشناسی بنا به مراتب فوق، ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1816 فرعی از 13900 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان، فارغ از دیون بازداشتی، رهنی و کلیه حقوق و مطالبات عینی و دینی اشخاص ثالث، جمعاً به مبلغ 15?000?000?000 تومان (پانزده میلیارد تومان) معادل 150?000?000?000 ریال (یکصد و پنجاه میلیارد ریال) تعیین و اعلام می‌گردد. 10. دستمزد کارشناسی و درخواست پرداخت مابه‌التفاوت نظر به اینکه دستمزد اینجانب بابت انجام کارشناسی جمعاً به مبلغ 24?000?000 تومان (بیست و چهار میلیون تومان) تعیین گردیده است، بدین‌وسیله درخواست می‌گردد. دستور فرمایید مابه‌التفاوت باقی‌مانده دستمزد توسط متقاضی/طرف مکلف وفق مقررات مربوط پرداخت گردد.

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140409920004710382