مزایده غیر حضوری اموال توقیفی در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir. ؛ فراخوان مزایده شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی)

موضوع آگهی:

اقتصاد مقاومتی در سایه  وحدت ملی و امنیت ملی اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400639له بانک تجارت محکوم علیه: احسان حجت پناه  مبنی برمطالبه  محکوم به و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 61فرعی از 5262اصلی بخش 3  به مبلغ پایه 57/000/000/000 ریال موضوع مالکیت که در تصرف    مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1405/07/08ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل  مالک  نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اصفهان موضوع: نظریه کارشناسی رسمی دادگستری (ارزیابی ملک) مقدمه با سلام و احترام، در اجرای قرار کارشناسی شماره 140409440003683363 مورخ 1404/11/07 صادره از آن شعبه محترم در پرونده اجرایی شماره 140309920009333310 با بایگانی 0400639 و بر اساس ابلاغیه شماره 140409100080189072، اینجانب رضا ایرانی‌نژاد نجف‌آبادی، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، پس از بررسی اسناد و مدارک موجود در پرونده، بازدید حضوری از محل و ملاحظه وضع موجود، نسبت به ارائه نظریه کارشناسی در خصوص ملک معرفی‌شده اقدام می‌نمایم. موضوع ارجاعی ناظر بر تعیین نشانی دقیق ملک، مشخصات ثبتی و مالک، بررسی وضعیت تصرف، نوع کاربری، مطابقت با ضوابط مربوط و تعیین ارزش روز ملک تجاری مورد نظر می‌باشد. پرونده حاضر به درخواست محکوم‌له بانک تجارت علیه محکوم‌علیه آقای احسان حجت‌پناه تشکیل گردیده است. مشخصات ملک مورد ارزیابی یک باب مغازه تجاری به مساحت 20.5 متر مربع واقع در طبقه اول مجتمع تجاری زرنگار نشانی دقیق ملک عبارت است از: اصفهان، خیابان هاتف، مجتمع تجاری زرنگار، طبقه اول، واحد 48 ، کدپستی 8147995997 با مختصات جغرافیائی  564205 X= و 3614269 Y= . در بازدید میدانی، ملک در تصرف مالک (آقای احسان حجت‌پناه) مشاهده گردید و پروانه کسب مربوطه به نام ایشان رویت شد. ملک مذکور پیرو ابلاغیه، در تاریخ 1404/05/28 در بازداشت دائم قرار گرفته است.   مشخصات ثبتی و حقوقی مطابق سند مالکیت (شماره سریال 723382 هـ 00 و شماره اختصاصی فرم 125-الف-88-ت):   پلاک ثبتی: شصت و یک فرعی از 5262 اصلی، بخش 3 اصفهان.   مشاعات و حقوق ارتفاقی: ملک دارای قدرالسهم از موتورخانه (2 فرعی)، راه پله، راهرو و آسانسور (طبقات زیرزمین 3، 2، 1 و همکف پلاک 19 فرعی)، راهرو همکف (پلاک 33 فرعی)، نمازخانه (پلاک 50 فرعی) و سرویس بهداشتی (پلاک 73 فرعی) می‌باشد. حقوق ارتفاقی له و علیه طبق قانون تملک آپارتمان‌ها برقرار است. تأکید می‌گردد پلاک مذکور فاقد حق استفاده از پارکینگ مشاعی است.   حدود اربعه مغازه شمالاً: اول دیواریست به فضای کوچه، دوم دیواری است به فضای پلاک 5261 جمعاً به طول 5.60 متر. شرقاً: دیواری است اشتراکی با پلاک 19 فرعی به طول 2.70 متر. جنوباً: در سه قسمت (که قسمت دوم پخی شکل است)، درب و دیواری است به پلاک 19 فرعی به طول‌های 0.04، 3.10 و 2.90 متر. غرباً: اول دیواری است اشتراکی با پلاک 62 فرعی به طول 3.45 متر.   نتیجه‌گیری کارشناسی با توجه به موقعیت ملک در مجتمع تجاری زرنگار واقع در خیابان هاتف اصفهان، نوع کاربری رسمی تجاری، قرارگیری در طبقه اول، وضعیت فیزیکی و تجهیزاتی مناسب، تصرف ملک توسط مالک، رویت پروانه کسب به نام مالک، و همچنین شرایط عمومی بازار املاک تجاری در محدوده مذکور، ارزش روز شش‌دانگ ملک تجاری موصوف به انضمام حقوق متعلقه احتمالی از جمله حق کسب و پیشه یا سرقفلی، در صورت احراز، مبلغ 57/000/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و هفتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد.این نظریه بر مبنای بررسی اسناد، بازدید حضوری و مشاهدات عینی تنظیم شده و جهت بهره‌برداری در پرونده تقدیم می‌گردد.                       

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140309920009333310