مزایده غیر حضوری دو دانگ مشاع از ششدانگ کافه رز واقع در ساری. ؛ فراخوان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده به شماره :3005106998000095 اموال غیر منقول فروش مشاعی 2دانگ از6دانگ کافه رز بمساحت 25/25 مترمربع به میزان مطالبات پرونده به مبلغ 20/614/171/242ریال با ارزش کارشناسی 50/500/000/000ریال بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0301569 اجرایی له حسن بابویه دارابی فرزند اکبر علیه مهدی کارگرخارکشی فرزند حیدر جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه دودانگ مشاع ازششدانگ کافه رز بمبلغ 50/500/000/000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1405/07/13راس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول مراجعه نمایند/ ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. موارد مزایده به شرح ذیل می باشد احتراما  عطف به کلاسه فوق درخصوص ارزیابی دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شماره473 فرعی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از یک اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، بخش 5 حوزۀ ثبتی ساری ، مورد مالکیت آقای مهدی کارگر خارکشی فرزند حیدر به شماره ورقه مالکیت ( سریال ) 447541 سری 94/ج به تاریخ ثبت 1395/12/7 واقع در ساری ، طبرستان ، خیابان ساری کنار ، دور میدان ساری کنار ، کوچه کوثر ، کدپستی  68455 - 48168 ، ضمن تماس تلفنی با خوانده و آگاهی ایشان در خصوص پرونده و انجام کارشناسی و پس از بازدید و معاینه محل و مشاهدات بیرونی و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 308 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعه : ( شمالا ) درب و دیواریست بطول 14 متر به میدان احداثی ( شرقا ) دیوار به دیوار بطول 22 متر به شمارۀ 472 فرعی ( جنوبا ) درب و دیواریست بطول 14 متر به خیابان احداثی به عرض 10 متر ( غربا ) دیوار به دیوار بطول 22 متر به شمارۀ 474 فرعی ضمناً مختصات یک نقطه در میانه زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4050225  و X = 684135 ) می باشد . ***** بموجب مجوز پروانه ساختمانی به شمارۀ 74292مورخه 1396/7/12 صادره از شهرداری منطقه دو ساری ، کد نوسازی 2-10096-1-1 ، نام مالک : آقای محمد اکبری نودهی و شریک ، پلاک ثبتی عرصه 473 فرعی از یک اصلی ، بخش 5 حوزه ثبتی ساری ، آدرس : ساری ، خیابان طبرستان ، میدان ساری کنار ، مساحت زمین طبق سند 308 مترمربع ، کاربری عرصه : مسکونی ، زیرزمین مشتمل بر 10 واحد پارکینگ بمساحت 192/50 مترمربع ، پیلوت تجاری مشتمل بر یک واحد تجاری بمساحت 24 مترمربع و 10 واحد انباری بمساحت 168/50 مترمربع ، نیم طبقه تجاری مشتمل بر یک واحد تجاری بمساحت 12 مترمربع و یک واحد مسکونی بمساحت 168/50 مترمربع ، طبقات بالای همکف ( 5 طبقه ) مشتمل بر 8 واحد مسکونی بمساحت 985/50 مترمربع بالغ می گردد . **** ضمن مطالعه پرونده شهرداری ساختمان مذکور در شهرداری منطقه دو ساری ، تا این لحظه برای ساختمان مذکور مجوز پایان کار ساختمانی صادر نشده و متعاقبا صورتمجلس و سند مالکیت تفکیکی هم صادر نگردید . **** برابر اظهارات مالک و شریک محکوم علیه ( آقای محمد اکبری نودهی ) واحدهای مسکونی شمالی و جنوبی طبقات دوم و سوم و واحد مسکونی طبقه چهارم جنوبی و واحد تجاری ( کافه رز ) و قسمتی از واحد تجاری انتهایی بانضمام بالکن بموجب توافق با محکوم علیه مورد مالکیت ایشان می باشد . در پهنه عرصه ملک ساختمان تجاری - مسکونی در 8 طبقه روی نیم طبقه و پیلوت و زیرزمین ( 3 واحد تجاری در همکف و یک واحد تجاری در نیم طبقه ، طبقات دوم تا ششم هر طبقه دو واحد و طبقۀ هفتم یک واحد و طبقات هشتم و نهم یک واحد پنت هوس و جمعاً 4 واحد تجاری و 12 واحد مسکونی ) ، با اسکلت بتن آرمه و دیوار برشی ، پوشش سقفها تیرچه یونولیت ( پلی استایرن ) ، دیوارهای آجری سفالی ، پنجره های آلومینیومی دوجداره و نمای شمالی و جنوبی سنگ وجود دارد . آپارتمان از امتیازهای آب مشاعی ، گاز و برق مستقل بهره برداری می نماید . **** با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازه مساحت واحدهای مسکونی و تجاری ، نوع کاربری ( تجاری - مسکونی ) ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، تعداد طبقات و واحد ها ، قدمت و استهلاک بنا ، عدم صدور گواهی پایان کار ساختمانی و صورتمجلس و سند مالکیت تفکیکی ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و در نظرگرفتن مالکیت عرصه بقدرالسهم مشاعی با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آنها ، ارزش ششدانگ واحدهای مسکونی و تجاری ساختمان مزبور بانضمام حقوق تجاری متعلقه ( سرقفلی ) به شرح موصوف به تفکیک بعنوان قیمت پایه کارشناسی : ارزش ششدانگ واحد تجاری بمساحت 25/25 مترمربع ( کافه رز ) جمعاً بمبلغ 151،500،000،000 ریال ( صد و پنجاه و یک میلیارد و پانصد میلیون ریال ) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ 50،500،000،000 ریال ( پنجاه میلیارد و پانصد میلیون ریال )   مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1405/07/13 راس ساعت 08:00 لغایت 12 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس WWW.SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. ضمنا تعطیلی غیر مترقبه مانع از برگذاری مزایده ثبت شده در آن روز نمی باشد. متقاضیان جهت دریافت اطلاعات بیشتر پیرامون اموال مورد مزایده و برای چگونگی شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده به دفتر شعبه اجرای احکام مربوطه مراجعه نمایند/   دادورز مزایده اجرای احکام مدنی شهرستان ساری -سیدمهدی تیمار استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140347920001462823