مزایده فروش آپارتمان در لاهیجان جهت پرداخت مهریه ؛ فراخوان مزایده شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان

موضوع آگهی:

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم ) بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0302761 شعبه اجرای احکام مدنی نیابت صادره از شهرستان لنگرود محکوم علیه آقای حسین افرازه رودپشتی فرزند علی به تادیه تعداد 110 قطعه سکه تمام بهار ازادی برابر دادنامه شماره 14003439000288246 صادره از شعبه 1 داگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان لنگرود له خانم زهرا مظفرپور پاپکیاده محکوم گردیده است .محکوم له در راستای وصول مطالبه مهریه نسبت به معرفی و توقیف و ارزیابی اقدام به تعرفه  ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف بمساحت /90 مترمربع بشماره پلاک 2951 احداثی در پلاک 882 واقع در نمکایه لاهیجان بخش 14 گیلان که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند  ( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی ) بنا به مندرجات گزارش  بازداشت دائم مضبوط در پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 2951 فرعی از 19  اصلی بخش 14 ناحیه 55 واقع در همکف به مساحت 90 مترمربع . .  مورد ثبت شماره 97322 صفحه 118 دفتر483 دفاتر بخش 14 گیلان حوزه ثبت ملک لاهیجان مالک آقای علی افرازه رودپشتی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 714072 سری الف 16 سال 88 به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است . . محدودیت آقای علی افرازه رودپشتی ثبت دفتر املاک  رهنی شماره 15507 و . . . توضیحات : به میزان قدرالسهم محکوم علیه آقای حسین افرازه رودپشتی از ملک کشف شده به میزان 109 قطعه سکه تمام بهار آزادی توقیف گردید . بنا به مندرجات تصویرصورتمجلس تفکیکی پلاک 19/882 به شماره 1/4135 مورخ 89/2/9 و نقشه های چون ساخت (تفکیکی) ابرازی خواهان - ارسالی از طریق پیام رسان مجازی - ششدانگ یک واحد آپارتمان در طبقه همکف به مساحت 90 مترمربع به شماره پلاک 19/2951 احداثی در پلاک 882 واقع در نمکایه لاهیجان بخش 14 گیلان با حق استفاده از عرصه مشاعی به مساحت کل عرصه و سایر مشاعات و مشترکات برابر قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن به حدود . . سقف این واحد آپارتمان کف قسمتی از آپارتمان طبقه اول را تشکیل داده و با هم مشاع و مشترک میباشد این واحد آپارتمان فاقد پارکینگ اختصاصی است . بنا به مندرجات گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140334390007765428 مورخ 1403/12/1 صادره از شعبه سوم دادگاه صلح شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده شادروان علی افرازه رودپشتی در تاریخ 1403/8/22 درگذشته و ورثه وی در هنگام درگذشت  عبارتند از سیده حلیمه هاشمی رودپشتی (زوجه) ، آرزو ، آزاده ، سمیرا، سودابه ، سحر و حسین جملگی افرازه رودپشتی (فرزندان) می باشند. نظریه کارشناسی : طبق مشاهــدات ملک مورد تعرفه عبارت از یک دستگاه آپارتمان بمساحت 90 مترمربع (حسب مندرجات سند مدارک مضبوط در پرونده و مدارک ابرازی خواهان ) واقع در همکف یک ساختمان 3 طبقه با قدمت بیش از 15 سال  با ورودی و راه پله مستقل مستقر بر روی کرسی و با امکان استفاده از حیاط مشاعی و مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن ، هال ،سرویس بهداشتی و حمام  ، کف سرامیک ، دیوار گچ دارای قرنیز،سقف گچ دارای ابزار،کابینت ام دی اف، در چوبی و آلومینیم ،اتاق دارای کمد و پنجره آلومینیم می باشد ملک از امتیاز آب، برق و گاز برخوردار است و در زمان بازدید در تصرف خوانده و مادر خوانده بود . بـر اساس بازدید بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ،ابعاد و مساحت ،نـوع کاربری،نوع و کیفیت و قدمت بنا و بررسی هــای بعمل آمده از معتمدین و مطلعین محلی و در نظر گـــرفتن سایر جوانب موثر درقضیه ارزش ششدانگ ملک موصوف و صرفنظر از مبالغ بازداشت و رهن احتمالی بمبلغ34/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد میلیون تـــومان تقویم و اعلام می گردد و بر این مبنا و مندرجات گواهی حصر وراثت مشروح فوق سهم محکوم علیه از ملک مذکور به میزان دو سهم از هفت سهم شش دانگ عرصه و اعیان بکسر ثمن بهای ملک (34/000/000/000  × (( 8 ÷ 1 ) - 1 ) × ( 7 ÷ 2 )) بمبلغ8/500/000/000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تـــومان محاسبه و اعلام می گردد.   ملک مذکوردر روز چهارشنبه مورخه 1405/07/29از ساعت8الی 12 درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی  WWW.SETADIRAN.IR ، در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود . و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند.   دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان -آزاده همت خواه استان گیلان - شهرستان لاهیجان - خیابان حاجی آباد - دادگستری شهرستان لاهیجان - کدپستی 4418993851- تلفن: 42233930 013 - 42233828 013 وب سایت

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909981420100789