مزایده فروش آپارتمان مسکونی، انباری و پارکینگ در بلوک ۳ برج مهستان تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران

موضوع آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور اجرائیه شماره  140368420000929277 صادره از شعبه 47 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید صدر تهران خواهان خانم فاطمه پناهی نسب با وکالت مژگان کیانی فر  به طرفیت ستاره و جمشد و علی و خورشید و مهتاب همگی مظفریان و شمسی شاه صفی، به خواسته تقسیم ترکه  ملک مشاع پلاک ثبتی 2384 فرعی از 52 اصلی واقع در بخش 11 تهران  ؛  نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش  پلاک ثبتی  بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایدهموصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران  خیابان معلم خ مرودشت پروژمسکونی شهید فلاحیمجتمع ساختمانیپارسبرج مهستان (بلوک3)واحد 276  واحد یک  طبقه همکف بشرح ذیل می باشداحتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0301592با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، خیابان معلم، خیابان مرودشت، پروژه مسکونی شهید فلاحی، مجتمع ساختمانی پارس، برج مهستان بلوک3آپارتمان واقع در جنوب طبقه دوم، واحد276معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد                               1 از نظر مشخصات ثبتی طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان و صادره از اداره ثبت قلهک تهران به شماره چاپی108080، مورد ارزیابی شامل عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه دوم بلوک3 به مساحت11 /162مترمربع که مقدار03 /8مترمربع آن بالکن است، قطعه276تفکیکی با پلاک ثبتی2384فرعی از52 اصلی مفروز از پلاک1605فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام انباری قطعه92تفکیکی به مساحت24 /6مترمربع در سمت مرکزی طبقه زیرزمین1 و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه351تفکیکی به مساحت11مترمربع در سمت جنوب طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که خواهان(خانم فاطمه پناهی نسب) مالک نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده و خواهان اظهار نمود که مالکیت بر الباقی آپارتمان مزبور متعلق به خواندگان است. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت قلهک تهران خواهد بود 2 از نظر معاینه محلی طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود20سال ساخت به مساحت11 /162مترمربع واقع در سمت جنوب طبقه دوم یک برج مسکونی(برج مهستان ساختمانهای پارس خیابان مرودشت تهران) می باشد که ساختمان اصلی برج با اسکلت فلزی و نمای سنگ و سیمان در هیجده طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین2 و زیرزمین1 و همکف بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات و لابی و نگهبانی و سایر مشاعات بوده و در طبقات اول الی پانزدهم بصورت واحدهای مسکونی بوده که طبقه دوم بصورت چهار واحده بوده و ساختمان اصلی برج دارای سه دستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای حمام و سرویس های بهداشتی ایرانی و فرنگی و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش و سرمایش مرکزی و پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و یک تراس و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب و گاز اشتراکی و دارای یکباب انباری و یکواحد پارکینگ اختصاصی با درب ریموت بوده که در شرایط روز معاینه حسب الاظهار در بهره برداری و سکونت خواندگان عنوان گردید باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد 3 نظریه کارشناسی باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی2384فرعی از52 اصلی بخش11تهران با مساحت11 /162مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر بیست و پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان(25.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد. نحوه برگزاری مزایده  با توجه به عدم  تراضی طرفین مقرر  گردید ملک موصوف  راس ساعت 8 الی  12  مورخ  1405/07/04 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140168920006725719