مزایده فروش آپارتمان مسکونی با انباری در تهرانپارس. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: شهرو حاجی عبدالحمیدی محکوم علیه: علیرضا حاجی رضا - سوسن حاجی آقا - فاطمه حاجی رضا - معصومه حاجی رضا - مهتاب حاجی رضا - مهری حدادفر - حمیدرضا حاجی رضا موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره کلاسه 9903013 درخصوص دعوی شهرو حاجی عبدالحمیدی به طرفیت مهتاب حاجی رضا و سایرین مبنی بر ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 25007 فرعی از 88 اصلی بخش یازده، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می‌رساند: نشانی: تهرانپارس، خیابان شهید سلیمانی (رسالت)، بین خیابان کیخسروی(117) و 119، پلاک 156 اسناد و مشخصات پلاک: -        براساس تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه‌ای به شماره ورقه مالکیت 520216 سری ب شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم جنوب شرقی به مساحت 11 / 50 مترمربع ردیف دوازده تفکیکی به انضمام انباری شماره 3 به مساحت 95 / 13 مترمربع پلاک 25007 فرعی از 88 اصلی مفروز از پلاک 2221 فرعی از اصلی مذکور واقع در تهرانپارس بخش یازده تهران بقدرالسهم از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها که در صفحه 571 دفتر 631 تحت شماره 204429 ثبت، تهیه و تنظیم شده است. حسب مرقومه صفحه هشتم و نهم سند شش دانگ مورد ثبت در تاریخ 23/ 02/ 1372 در دفتر401 تهران تحت شماره 62781 به صورت قطعی به آقای عباس حاجی رضا منتقل شده است. -        صورتمجلس عدم افراز پلاک ثبتی 25007 فرعی از 88 اصلی واقع در بخش 11 تهران به شماره 29415 به تاریخ 16/ 10 / 1404  000 گردشکار : سند مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه چهارم جنوب شرقی به مساحت 11/ 59 مترمربع قطعه 12 تفکیکی به پلاک 25007/ 88 به انضمام یک باب انباری به مساحت 95/ 13 مترمربع قطعه 3 ذیل ثبت صفحه 571 دفتر 631 به نام محمدعلی شیرخانی ثبت و صادر و تسلیم گردید و سپس مع الواسطه به موجب سند شماره 62781 - 23/ 02/ 73 دفترخانه 401 تهران به آقای عباس حاجی رضا منتقل گردید و نامبرده برابر دادنامه حصروراثت 350 - 10/ 04/ 86 شعبه 146 دادگاه عمومی تهران و مالیات بر ارث 29453 /63 / 255 - 03/ 10/ 86 تهران فوت نموده ورثه وی عباتند از : حمیدرضا، علیرضا، مهتاب، معصومه، فاطمه، سوسن شهرت همگی حاجی رضا و مهری حدادفر ورثه دیگری ندارد(بقیه به شرح سند) حدود رسیدگی و کارشناسی: -        رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می‌باشد و رسیدگی به موارد فوق‌الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. -        چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. -        مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه‌دهنده اطلاعات و مستندات می‌باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی‌باشد. -        لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات شدید قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضرارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می‌باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. -        نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و یا وثیقه‌گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: -        ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد، سمت جنوب گذر واقع شده است. -        زیرزمین با کاربری انباری، تاسیسات، همکف دارای دو باب مغازه در سمت شمال عرصه مشرف به گذر و سمت جنوب دو واحد آپارتمان، طبقات اول، دوم و سوم هرکدام دارای چهار واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. -        آپارتمان موضوع کارشناسی سمت جنوب شرق طبقه سوم قرار دارد. -        آپارتمان شامل هال و پذیرایی، آشپزخانه اپن، یک عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام سرهم است. -        کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با رویه کاغذ دیواری و رنگ است. -        سرمایش آپارتمان کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور است. -        پوشش کف پله ها و پاگردها سنگ و بدنه آنها سنگ و سرامیک و نرده از نوع آهنی است. -        آپارتمان فاقد پارکینگ و دارای انباری و ساختمان فاقد آسانسور می‌باشد. -        آپارتمان دارای انشعابات شهری است. -        نمای ساختمان سمت گذر سنگ و سمت حیاط سیمان است. -        بازدید در معیت آقای حمیدرضا حاجی رضا با کدملی 0073125970 و آپارتمان تخلیه و خالی از سکنه روئیت گردید. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی به تاریخ روز و به شرط تخلیه برابر 84/000/000/000 ریال معادل هشت میلیارد و چهارصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000111 بتاریخ 1405/07/08 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 9909982208500656