مزایده فروش آپارتمان مسکونی با پارکینگ واقع در تهران. ؛ فراخوان مزایده شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران

موضوع آگهی:

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: علیرضا امین تهرانی محکوم علیه: فاطمه امین طهرانی - علی محمد امین تهرانی - حسین امین طهرانی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140468390011596074 محکوم علیه محکوم است به:
حکم به فروش ماترک یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 18381فرعی از 6718 اصلی مفروز و مجزی از 2190 قطعه دو تفکیکی واقع در بخش دو ثبتی تهران و تقسیم وجوه آن ( توجها به عدم قابلیت تقسیم اموال موضوع دعوا به نحو مادی ) به میزان سهم هر یک از ورثه ( پس از اجرای وصیت نامه رسمی شماره 100507 مورخ 12 / 04 / 1401 دفترخانه شماره 567 تهران )  احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0402281 ، دعوی آقای علیرضا امین تهرانی با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 18381 فرعی از 6718 اصلی واقع در بخش دو تهران بنشانی تعرفه شده بزرگراه رسالت ، خیابان حیدرخانی ، کوچه نصرتی ، پلاک 45 ، واحد 2 ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان از محل وقوع ملک بازدید بعمل آورده که پس از بررسی و معاینه ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : بموجب دو فقره تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی بشماره چاپی 883883 ج 1400 و 883882 ج 1400 ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره هجده هزار و سیصد و هشتاد و یک فرعی از شش هزار و هفتصد و هجده اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از دو هزار و صد و نود فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت لویزان تهران بمساحت ( 132،71 ) صد و سی و دو متر و هفتاد و یک دسیمترمربع واقع در طبقه دو که ( 5،04 ) پنج متر و چهار دسیمترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه دو تفکیکی بمساحت ( 11 ) یازده مترمربع واقع در سمت شمالی همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن طی سند قطعی شماره 100506 مورخ 1401،04،12 دفترخانه شماره 567 تهران بترتیب بمیزان پنج دانگ مشاع از ششدانگ به خانم زرین تاج رزاقی و یک دانگ مشاع از ششدانگ به خانم فاطمه امین طهرانی انتقال یافت . مشخصات ظاهری ملک : حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه دوم ساختمانی شمالی با نمای ترکیبی آجر و سنگ و اسکلت بتنی ، هفت طبقه شامل زیرزمین و همکف بعنوان پارکینگ و پنج طبقه فوقانی تک واحدی مجهز به آسانسور و قدمت حدود پنج سال ، واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی ، سرویس ایرانی با کف و دیوار سرامیک ، آشپزخانه open با کف سنگ و دیوار سرامیک و کابینت های گلاس ، دو اتاق خواب با کفپوش سنگ و دیوار اندود گچ و نقاشی هردو مجهز به سرویس حمام با کف سرامیک و دیوار کاشی یکی مجهز به سرویس فرنگی و بالکن دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 18381 فرعی از 6718 اصلی با مشخصات و منضمات و نشانی تعرفه شده بشرح فوق ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  318،000،000،000  ریال ( سیصد و هجده میلیارد ریال ) معادل سی و یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان و ارزش پنج دانگ مشاع از ششدانگ آن بمبلغ  265،000،000،000  ریال ( دویست و شصت و پنج میلیارد ریال ) معادل بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد . متذکر میگردد : ا - ارزیابی ملک فارغ از انتساب آن به اشخاص و افراد بوده که اظهار نظر دراینخصوص از صلاحیت اینجانب خارج است . 2 - ارزیابی انجام شده براساس قیمتهای روز بوده که با توجه به عدم ثبات بازار مسکن ، درصورت هرگونه تغییر ناگهانی ، تجدید نظر الزامی است . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3005106424000116 بتاریخ 1405/07/19 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - سمیه احمدی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

توضیحات تکمیلی:

شماره پرونده: 140368920007794459